Van Goghstraat 11

8072 JW Nunspeet
€650.000 k.k.

Kenmerken

Status: Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar: 1976
Woonoppervlakte: 189 m2
Perceeloppervlakte: 507 m2
Inhoud woning: 708 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 32 m2
Externe bergruimte: 5 m2
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

Kosten nog moeite zijn gespaard om deze instapklare VRIJSTAANDE WONING MET GESCHAKELDE AANBOUW op hoog niveau te krijgen. Als wij als makelaar al met ingehouden adem rondlopen vanwege alles wat hier in de afgelopen paar jaar verbouwd is, dan zegt dat al heel veel. Wat een ‘strakke’ woning, die in de basis dateert uit 1976, maar helemaal naar anno 2022 is gemoderniseerd. De woning is gesitueerd aan de rand van Nunspeet, maar ook nog eens aan de rand van de wijk, waardoor het een heerlijk vrij plekje is op een perceel van 507 m². De voormalige garage is omgebouwd tot een fantastisch kantoor met eigen entree en pantry en een ruime carport met lichtkoepel daarvoor. Ideaal voor een ZZP’er of iemand die een praktijk aan huis wil of mantelzorg overweegt. De woning zelf is compleet gestucadoord, strak en eigentijds afgewerkt en vrijwel geheel voorzien van HR++ beglazing en 12 zonnepanelen. Op de verdiepingen zijn er totaal maar liefst vijf slaapkamers en een ruime en luxe badkamer. Gelijkvloers is er een gezellige en ruime woonkamer, met uitzicht op een fraaie groenstrook met bomen en de uitgestrekte weilanden. Tevens is er in 2018 een complete en luxe keuken geplaatst, met alle denkbare inbouwapparatuur. Een heerlijk gezinshuis, met veel extra’s en zeer lage energiekosten op een heerlijk rustig plekje. U woont hier grenzend aan het buitengebied, maar toch uitermate centraal nabij de voorzieningen als winkelcentrum, Zandenplas en diverse scholen. De zonnige tuin biedt u veel privacy en diverse terrassen om in of uit de zon te genieten van de Veluwe. Daar komt ook nog eens bij dat u tijd heeft om te genieten, want het klussen of verbouwen hoeft bij deze woning echt niet meer… Wilt u het in werkelijkheid bezichtigen? Bel dan snel ons kantoor voor een afspraak: 0341-217454 of kijk alvast op vangoghstraat11.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is op een degelijke wijze gebouwd in 1976. Het geheel is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Er is sprake van isolatie door middel van dak- en muurisolatie. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing (HR ++, recent vernieuwd). Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Atag 2010). Tevens zijn er 12 zonnepanelen. Energielabel B.

INDELING
Begane grond:
Entree via de oprit met een ruime carport met lichtkoepel. Er is een eigen entree naar de voormalige garage, wat nu een heerlijke en moderne werkplek is met een eigen pantry en toegang naar een ruime berging (tevens vanuit de achtertuin bereikbaar). Bij binnenkomst van de woning komt u allereerst in de ruime hal met daar een vernieuwde en moderne toiletruimte. Vervolgens komt u in de ruime en lichte woonkamer. Deze is compleet gestucadoord en daardoor strak en licht afgewerkt, wat nog eens geaccentueerd wordt door de grote raampartijen/schuifpuien die voor de nodige lichtinval zorgen. Centraal is er een houtkachel voor de sfeer en gezellige warmte rondom de zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er ruimte voldoende voor een eethoek, grenzend aan de open keuken en naast de grote schuifpui naar het terras. De keuken is in 2018 compleet vervangen en voorzien van veel kastruimte, een hoekopstelling en een spoeleiland. U vindt er o.a. de vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en een prachtig composiet werkblad. Tevens is er een achterentree, waar u op een overdekt terras uit komt met toegang naar de genoemde berging achter de werkkamer in de voormalige garage.

Verdieping:
Royale overloop met toegang naar alle vertrekken. Allereerst de ruime ouderslaapkamer met een balkon aan de voorzijde. Vervolgens nog twee slaapkamers, welke beide ruim zijn opgezet. Luxe en ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Tenslotte is er nog een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping, met een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens zijn er nog twee slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee ruime inbouwkasten.

Tuin:
Aan de voorzijde is er een ruime oprit voor ca. twee auto’s, met een fraaie carport. Achter en opzij van de woning is er een verzorgde tuin met diverse zitjes en vooral veel privacy. Naast de overkapping aan de woning, waar u heerlijk beschut kunt zitten, is er nog een verdiepte schuur voor tuingereedschap en een houtopslag.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 507 m²
Inhoud woning: 708 m³
Woonoppervlakte: 189 m²
Overige inpandige ruimte: 14,5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 31,9 m²
Externe bergruimte: 5,2 m²
Lees meer

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanbod ID: 6302336
Bouwjaar: 1976
Woonoppervlakte: 189 m2
Perceeloppervlakte: 507 m2
Inhoud woning: 708 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 32 m2
Externe bergruimte: 5 m2
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Cv ketel

Houtkachel

Natuurlijke ventilatie

Rookkanaal

Schuifpui

Zonnepanelen

Locatie

Van Goghstraat 11 , 8072 JW Nunspeet , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop