Paddestoelweg 3

8071 BA Nunspeet
€849.000 k.k.

Kenmerken

Status: Verkocht
Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: 191 m2
Perceeloppervlakte: 1206 m2
Inhoud woning: 973 m3
Externe bergruimte: 32 m2
Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

Het komt maar zelden voor dat er aan de Paddestoelweg iets te koop komt. Logisch ook, want dit zijn plekjes waar je eigenlijk ook niet weg wilt. Toch hebben we nu een keer een buitenkans voor u! Gelegen in het groene gedeelte van het centrum van Nunspeet staat deze VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW te koop. Niet voor niets vinden veel mensen dit het meest fraaie stukje Nunspeet. U woont hier niet alleen op enkele minuten lopen van de winkels, supermarkten en horeca maar ook de bossen zijn hier te voet, te bereiken. U heeft hier echt het gevoel van Veluws wonen. Wilt u GELIJKVLOERS WONEN maar wenst u ook ruimte in en rondom huis? Dan bent u hier aan het juiste adres. In 1995 is op een fantastisch perceel van circa 1.206 m² de woning compleet nieuw gebouwd. De degelijke afwerking en het hoogwaardige materiaalgebruik straalt er van de buitenzijde al af. Uiteraard gaat deze afwerking ook binnen door. Al meteen bij binnenkomst zult u onder de indruk zijn van de ruimtes en de afwerking. Vanuit een indrukwekkende hal met een natuurstenen tegelvloer, zijn vrijwel alle vertrekken te bereiken. In totaal zijn er twee slaapkamers te vinden, waarvan één royale master-bedroom. Indien u meer slaapkamers wenst, dan zouden er op de bovenverdieping nog meerdere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Het woongedeelte is aan de voorzijde gelegen. Door de ligging op de zonnige kant is er niet alleen heel veel lichtinval maar is er aan deze kant ook een fraai uitzicht over de voorgelegen (rustige) straat. Ook de woonkeuken is fraai gelegen. Door de erker en tuindeur betrekt u de achter/zijtuin als het ware bij de woning. Hoewel er rondom de woning een heel riant perceel te vinden is, is dit wel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een groot gazon met een afwisseling van bomen en planten. Doordat de gehele tuin is voorzien van een beregeninginstallatie ligt de tuin er elk jaargetijde keurig bij! Last but not least is er nog een riante vrijstaande garage met een aangebouwde carport/caravanstalling aanwezig. Wilt u er nog op uit trekken met een caravan of wellicht camper, dan kunt u deze ook uitstekend bij huis stallen. Is deze buitenkans de woning waar u naar op zoek bent? Belt u dan ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding, zodat u zelf deze degelijke woning met mogelijkheden kunt komen ervaren.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is op traditionele wijze gebouwd in 1995. Het geheel is opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Er is sprake van volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel. Zowel de begane grond als de verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. Het dak is bedekt middels keramische dakpannen. Er is gedeeltelijk (elektrische) zonwering aanwezig. Tevens is er beschikking over een rookkanaal die is aangesloten op een (hout)inzethaard. In de garage is een sproei-installatie aanwezig die is aangesloten op een puls waardoor grondwater opgepompt kan worden.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree aan de opritzijde is er een indrukwekkende hal met een natuurstenen vloer en diverse garderobekasten. Tevens treft u hier een meterkast met de elektrische installatie. Vanuit deze hal is er vervolgens toegang tot diverse ruimtes. Allereerst de woonkeuken. Deze is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een keuken in hoekopstelling. Er is diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een spoelbak. Vanuit de woonkeuken is er middels een tuindeur toegang tot de tuin. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken met daar ook de achter-entree. In de bijkeuken treft u verder nog de CV-installatie en de vlizotrap naar de zolderverdieping. Door de ruime opzet van de bijkeuken zijn er eventueel mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap.
Terug in de centrale hal is er vervolgens toegang tot de andere vertrekken. Achtereenvolgend treft u hier een toiletruimte met een mogelijkheid voor een extra douche, een slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is door de L-vorm heel royaal te noemen. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht over de voorgelegen Paddestoelweg. Vervolgens treft u de master-bedroom. Een ruime slaapkamer met aangrenzend een eigen badkamer. Ook de badkamer is dusdanig ruim, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een ligbad, douche, dubbele wastafel, een toilet en een bidet.

Verdieping:
De bovenverdieping betreft momenteel één open ruimte van circa 14 x 13 meter. De vloer is uitgevoerd in beton. Na het realiseren van daglicht zijn hier uitstekende mogelijkheden voor het creëren van meerdere slaapkamers.

Tuin:
Rondom de gehele woning is een fraai aangelegde maar wel onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd. Voor en naast de woning treft u voornamelijk een keurig onderhouden gazon. Tevens is er een ruime oprit met een afsluitbaar toegangshek. De garage is wat meer naar achteren gelegen, waar tevens voldoende parkeergelegenheid is. Aan de achterzijde is een terras aangelegd en zijn er verschillende plantenborders met een vijver.

Garage:
De vrijstaande garage is opgetrokken in steen en is voorzien van een zadeldak. De garage beschikt over water en elektriciteit. In de garage treft u tevens de grondwaterpomp met sproei-installatie. Afmetingen ca. 7,2 x 3,3 m.

Carport:
Aan de garage is een carport gebouwd. Momenteel dient deze als caravan opstal. Afmetingen ca. 5,9 x 3,5 m.

- Verkoper zal zorgdragen voor het realiseren van een groene erfafscheiding tussen huisnummer 3 en 5. In de leveringsakte zal een bepaling worden opgenomen dat deze erfafscheiding in stand gehouden zal moeten worden door de nieuwe eigenaren. Tevens zal worden opgenomen dat de afscheiding aan de voorzijde maximaal 1 meter hoog zal bedragen en dat dit tevens in stand gehouden dient te worden.
Lees meer

Kenmerken

Status Verkocht
Aanbod ID: 6301404
Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: 191 m2
Perceeloppervlakte: 1206 m2
Inhoud woning: 973 m3
Externe bergruimte: 32 m2
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Alarminstallatie

Buitenzonwering

Cv ketel

Dakraam

Mechanische ventilatie

Natuurlijke ventilatie

Rookkanaal

Tv kabel

Locatie

Paddestoelweg 3 , 8071 BA Nunspeet , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop