Gortelseweg 73

8076 PR Vierhouten
€1.150.000 k.k.

Kenmerken

Status: Verkocht
Bouwjaar: 1933
Woonoppervlakte: 147 m2
Perceeloppervlakte: 4665 m2
Inhoud woning: 575 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m2
Externe bergruimte: 42 m2
Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

Het is hier niet alleen de plek, maar ook de VRIJSTAANDE WONING MET GASTENVERBLIJF wat ons echt even stil maakt… Zoekend naar woorden om dit unieke plekje en deze bijzonder hoogwaardig afgewerkte woning te beschrijven. Het idyllische van een jaren ’30 woning gaat hier hand in hand met een moderne afwerking en een energielabel A! De steile kap, roede verdelingen in de ramen, balken plafonds gaan naadloos samen met een comfortabel geïsoleerd huis met vloerverwarming, HR++ beglazing en houtgestookte cv ketel en lage energiekosten. Dat alles valt samen op een sprookjesachtige open plek in het bos, omzoomd door groen en rhododendrons. Slechts een doorzichtig rasterwerk is de scheiding tot het naastgelegen landgoed, waar het meer regel dan uitzondering is om oog in oog met edelherten en andere wildsoorten te staan. Zelden zien wij zo’n zonnige open plek, terwijl u hier midden in de bossen woont aan de rand van het pittoreske Vierhouten. Het geheel is gesitueerd op een perceel van maar liefst 4.665 m² en is oorspronkelijk gebouwd in 1933. In 2019/2020 is de woning zeer grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij er een forse aanbouw is geplaatst en tevens een nieuw bijgebouw met gastenverblijf. Kosten nog moeiten zijn gespaard om het naar het niveau van nu te renoveren, waarbij comfort en luxe hoog in het vaandel stonden. Dat is tot in de laatste details als het hang- en sluitwerk, wandcontactdozen maar zeker ook in de maatwerk keuken en kasten terug te zien. De indrukwekkende woonkeuken vormt het hart van de woning, met daarin een prachtige keuken met groot AGA-fornuis. Daarnaast is er de sfeervolle woonkamer met aangrenzend de veranda met schitterend uitzicht over de tuin. Op de verdieping ontspant u in alle luxe in de badkamer die geheel in Engelse stijl is uitgevoerd, met daarnaast de riante master-bedroom met inbouwkasten. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden voor meer slaapkamer, terwijl uw gasten/logees zich op hoog niveau kunnen terugtrekken in het bijgebouw. Dat is namelijk een complete ‘woning’ op zich, met woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Tevens is er nog een schuur met carport op het perceel. Het geheel wordt tekortgedaan om volledig te beschrijven. De ligging in Vierhouten is uitermate centraal op de Veluwe, met plaatsen als Nunspeet, Harderwijk en Apeldoorn op korte afstand, alsmede uitvalswegen als de A28 en de A1. Wilt u het in werkelijkheid bezichtigen? Bel dan snel ons kantoor voor een afspraak: 0341-217454 of kijk alvast op gortelseweg73.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is op een degelijke wijze gebouwd in 1933, maar in 2019/2020 compleet gerenoveerd en uitgebouwd en voorzien van betonvloeren op de begane grond met vloerverwarming. Het geheel is opgetrokken in steen en is voorzien van (na-geïsoleerde) spouwmuren. Er is sprake van volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing (HR++). Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een houtgestookte CV combi-ketel met een grote boiler. Energielabel A.

INDELING
Begane grond:
Entree met ruime L-vormige hal. Een ensuite met glas in lood deuren kan de hal scheiden voor meer privacy tussen de woonkeuken en woonkamer. In de hal is er tevens een luxe toilet en toegang naar de woonkamer. Een sfeervolle ruimte met een prachtige parketvloer en openslaande deuren naar de veranda. De vele raampartijen met roedeverdeling en de hoge balkenplafonds geven het geheel de juiste uitstraling. De voormalige slaapkamer is als het ware bij de woonkamer gecreëerd door het nu te gebruiken als een werkhoek. Terug in de hal komt u na de ensuite in een ruimte met inbouwkasten en garderobe en een tweede (zij-) entree. Dit is wat ze in Engeland een ‘bootroom’ noemen. Ideaal om binnen te komen na een lange boswandeling, ruimte genoeg voor laarzen, jassen, ect. Vervolgens komt u in de indrukwekkende woonkeuken. Daar houdt u even de adem in.., wat een fijne ruimte! Allereerst een fantastische hoekkeuken met spoeleiland. Wat zeker in het oog springt is het grote AGA fornuis, met naast de gebruikelijke (elektrische) ovens en kookplaten, ook een heteluchtoven en een inductiekookplaat. Voor elke kok wat wils dus...! Uiteraard is er een vaatwasser, grote koelkast en vriezer en een scala aan bergruimten in de handgemaakte houten keuken met prachtig werkblad. De ruimte is echt indrukwekkend, er past een riante eethoek in en tevens nog een zitje om van het prachtige uitzicht te genieten over de tuin. Naast de openslaande deuren zijn ook hier prachtige ramen met roedeverdeling te vinden, zodat het ook de juiste sfeer heeft ondanks dat dit gedeelte nog maar een paar jaar geleden is uitgebouwd. Tenslotte is er nog toegang naar de bijkeuken, waar naast provisiekasten ruimte is voor de wasmachine en droger ook de opstelling van de cv-ketel en het boilervat te vinden is.

Verdieping:
Ruime overloop. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ook deze badkamer is vernieuwd in 2020 en hoogwaardig afgewerkt in Engelse stijl. Vervolgens is er de master-bedroom met diverse inbouwkasten en middels een dakkapel een panoramisch uitzicht biedt op de tuin. Tenslotte is er vanuit de overloop een vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is ook keurig afgewerkt met een nieuwe geïsoleerde kap en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van nog twee slaapkamers indien gewenst.

Bijgebouw:
Gastenverblijf
Naast de woning staat een gastenverblijf wat in 2019 nieuw gebouwd is. Geheel in stijl met de omgeving met zwart gepotdekselde gevels en dakpannen. Volledig geïsoleerd en van alle gemakken voorzien, zodat u hier uw gasten op hoog niveau kunt laten overnachten. Het enige probleem bij dit gastenverblijf is dat uw gasten wellicht niet meer weg willen… Er staat namelijk een zitkamer met vide en complete keuken, luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en slaapkamer op de verdieping tot hun beschikking…!

Schuur met carport
Vanaf de inrit is er een houten schuur met carport bereikbaar. Afmetingen ca. 5 x 2.90 meter.

Tuin:
Rondom de woning, maar vooral naast de woning ligt een fantastische tuin met een groot gazon. Het geheel is omzoomd door groen blijvende beplanting en bomen. Het is een prachtige open plek in het bos, met volop privacy.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 4.665 m²
Inhoud woning: 575 m³
Inhoud gastenverblijf: 113 m³
Woonoppervlakte woning: 147 m²
Woonoppervlakte gastenverblijf: 27 m²
Overige inpandige ruimte woning: 12 m²
Overige inpandige ruimte gastenverblijf: 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m²
Bijgebouwen: 15 m²
Lees meer

Kenmerken

Status Verkocht
Aanbod ID: 6300604
Bouwjaar: 1933
Woonoppervlakte: 147 m2
Perceeloppervlakte: 4665 m2
Inhoud woning: 575 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m2
Externe bergruimte: 42 m2
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Cv ketel

Houtkachel

Mechanische ventilatie

Natuurlijke ventilatie

Rookkanaal

Vloerverwarming gedeeltelijk

Locatie

Gortelseweg 73 , 8076 PR Vierhouten , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop