Zuidakker 4

De getoonde vraagprijs is een ''biedprijs vanaf''. Verkoper neemt biedingen vanaf die prijs serieus in overweging.

De straatnaam zegt hier al genoeg.. Aan de zuidkant van het werkelijk prachtige dorp Garderen, gelegen op de grens van de akkers, bossen en weilanden, is in 2013 een karakteristiek nieuwbouwproject gerealiseerd. Uniek is dat u zich hier nabij de voorzieningen van het dorp bevindt, de gemakken van een (kindvriendelijke) woonwijk heeft maar ook de beleving van landelijk wonen heeft. Gelegen op deze prachtlocatie mogen wij u een INSTAPKLARE MIDDENWONING met VIER SLAAPKAMERS en een BERGING aanbieden. De woning is gebouwd in 2013 en is destijds al optimaal geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt. Naast de heerlijke woonruimte gelijkvloers is er ook op de verdiepingen veel ruimte te vinden. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer te vinden. Doordat in 2020 nog een riante dakkapel op de tweede verdieping is geplaatst, heeft u hier zelfs nog een vierde slaapkamer en een witgoedruimte/hobbykamer. Achter de woning is een fraai aangelegde tuin te vinden, met een fietsenberging, overkapping en een achterom. Een heerlijke plek waar u in alle privacy kunt genieten van de zon, of juist een plekje in de schaduw. Niet alleen achter de woning is het goed toeven, ook aan de voorzijde is het heerlijk om onder het genot van een kopje koffie, van de eerste zonnestralen te kunnen genieten. In de woonwijk is het heerlijk rustig en hebben kinderen alle ruimte, om in een veilige omgeving te kunnen spelen. De voorzieningen van het dorp, diverse horeca en het uitgestrekte buitengebied zijn zelfs binnen vijf minuutjes lopen te vinden! Bent u enthousiast geworden over deze instapklare woning, op deze bijzondere locatie? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een afspraak en bezoekt u alvast de website zuidakker4.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is in 2013 op traditionele en hoogwaardige wijze gebouwd. Geheel opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Uiteraard is er sprake van volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken over dubbele (HR++) beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas 2013). Mechanische ventilatie middels een Duco ventilatiesysteem.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde treft u allereerst de hal, met daar de meterkast, vaste garderobekast en het toilet. Vervolgens gaat u de woonkamer binnen. Een ruime en fraai afgewerkte ruimte met strak gestuukte wanden (betonlook), een fraaie houten vloer en een deur naar de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde met een luxe keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over een Falcon 5-pits gasfornuis en een drietal ovens. Tevens is er beschikking over een vaatwasser, koelkast, spoelbak en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde treft u de ouderslaapkamer met een vaste kast. Tevens treft u aan de voorzijde de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douche, een vaste wastafel en een toilet. De twee overige slaapkamers zijn aan de achterzijde te vinden.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Doordat ook hier een dakkapel is geplaatst betreft het een ruime zolderverdieping. Naast de overloop met toegang tot een extra vliering zijn er een tweetal vertrekken. Aan de voorzijde is een witgoedruimte met daar de aansluitingen voor wasapparatuur alsmede de technische installaties. Aan de achterzijde is een riante vierde slaapkamer te vinden.

Tuin:
Zowel voor als achter de woning is een fraaie en onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd. Aan de voorzijde is gebruik gemaakt van sierbestrating, een border met diverse beplantingen en een beukenhaag als erfafscheiding.
De achtertuin is tevens voorzien van sierbestrating. Daarnaast is er een gedeelte kunstgras en is er een fraaie plantenbak. De achtertuin is middels een achterpad te bereiken.

Berging:
De berging is opgetrokken in hout en is voorzien van een aangebouwde houten overkapping. Tevens is er beschikking over elektra. Afmeting ca.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: 154 m²
Inhoud woning: 457 m³
Woonoppervlakte: 135 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 5 m²