Zichtweg 5

8075 CN Elspeet
€695.000 k.k.

Kenmerken

Status: Verkocht
Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: 159 m2
Perceeloppervlakte: 540 m2
Inhoud woning: 735 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m2
Externe bergruimte: 5 m2
Aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 2

Omschrijving

De straatnaam doet zijn naam hier zeker eer aan. Want wat een uitZICHT heeft u bij deze woning! Met de rug van de woning als het ware in het buitengebied en aan de voorzijde in een kindvriendelijke woonwijk, woont u hier echt fantastisch. Op loopafstand van alle gemakken van het dorp, maar toch een uniek Veluws uitzicht over de weilanden richting de bosrand. Op deze locatie is in 1986 een degelijk VRIJSTAANDE WONING met GARAGE gebouwd. In de afgelopen jaren is op diverse punten veel geïnvesteerd, waaronder duurzaamheid. De gehele woning beschikt over nieuwe houten kozijnen met triple en HR++ beglazing. Zowel het dak, de muren- als de vloeren zijn (na)geïsoleerd en er zijn 18 PV-panelen. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A, met lage energielasten. Ook is er in 2015 een grote aanbouw gerealiseerd, waardoor er (vooral gelijkvloers) veel woonoppervlakte is. Op de begane grond vindt u namelijk naast een riante ouderslaapkamer nog een nette badkamer, waardoor het echt een meerwaarde is dat u hier gelijkvloers kunt wonen. Daarnaast is er op de begane grond nog een woonkamer, separate keuken met bijkeuken, berging, garage en een kantoor/werkkamer. Op de verdieping zijn nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Door het fraaie perceel van 540 m² is er nog voldoende ruimte voor een fijne tuin. Naast de eigen oprit is er nog een groot terras, een veranda/carport en een siertuin met verschillende planten, bomen, vijverpartij en bloemen. Hoewel u op dit uitzicht niet snel uitgekeken raakt, is er in de nabije omgeving nog genoeg te ontdekken. De bossen, weilanden en heide zijn hier allemaal op loop-/fietsafstand te bereiken. Gelijkvloers wonen, een kantoor/praktijk aan huis, een hobby of gewoon veel woonruimte? Het kan hier allemaal! Van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1986 volgens de traditionele bouwmethode. Volledig opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Zowel het dak, de muren- als de vloeren zijn (na)geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (vernieuwd in 2015) en voorzien van triple (begane grond) en HR++ beglazing (verdieping). Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit 1999). Tevens is er een houtkachel aanwezig en een PV-installatie met 18 zonnepanelen. Vrijwel overal zijn er elektrische rolluiken aanwezig.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de overdekte entree (carport/veranda), komt u allereerst in de centrale hal. In de hal treft u de trappartij naar de verdieping, een toiletruimte, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, waardoor er vanuit daar een weids uitzicht is. Centraal in de woonkamer is een houtkachelopstelling geplaatst. Direct aangrenzend aan het eetgedeelte is de keuken gesitueerd. Het betreft een dichte keuken in een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron en een spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de achter-entree en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is vanuit hier de garage te bereiken. Deze is verwarmd, geïsoleerd en beschikt over een grote bergzolder, waar nog de mogelijkheid is voor het realiseren van slaapkamers. Aangrenzend vanuit de bijkeuken is nog een inpandige berging te vinden.
Terug in de centrale hal is er vervolgens nog toegang tot een grote werkkamer/kantoor aan de voorzijde van de woning met inbouwkasten. Tenslotte treft u gelijkvloers nog een slaapkamer met badkamer. Deze zijn bereikbaar vanuit de woonkamer. Het betreft een ruime slaapkamer met aangrenzend een moderne en neutrale badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een toilet. Vanuit de slaapkamer is er een vlizotrap naar een grote bevloerde zolder boven deze aanbouw op stahoogte.

Verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, de andere treft u aan de voorzijde. Beide kamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten en de slaapkamer aan de voorzijde over een ruime inloopkast. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en een vaste wastafel.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is een riante oprit aangelegd. Aan de achterzijde is een siertuin aangelegd. Hier is gebruik gemaakt van diverse beplantingen, een gazon en uiteraard uitzicht over de weilanden. Voor de tuinbesproeiing is er een grondwaterpomp aanwezig.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 540 m²
Inhoud woning: 735 m³
Woonoppervlakte: 159 m²
Overige inpandige ruimte: 43,9 m²
Externe bergruimte: 4,7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 21,5 m²
Lees meer

Kenmerken

Status Verkocht
Aanbod ID: 6445044
Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: 159 m2
Perceeloppervlakte: 540 m2
Inhoud woning: 735 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m2
Externe bergruimte: 5 m2
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Buitenzonwering

Cv ketel

Houtkachel

Mechanische ventilatie

Natuurlijke ventilatie

Rolluiken

Rookkanaal

Zonnepanelen

Locatie

Zichtweg 5 , 8075 CN Elspeet , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop