Wacht! Komt uw nieuwe droomhuis beschikbaar?
Vul uw zoekprofiel in en ontvang als eerste een bericht in uw mailbox wanneer wij een woning in de verkoop nemen welke aan uw criteria voldoet.
Hierdoor bent u al op de hoogte, nog voordat de woning op Funda gepubliceerd wordt, en mist u nooit meer een kans op uw nieuwe droomhuis!
Winckelweg 6
8071 DP Nunspeet
€650.000 k.k.
Kenmerken
Status:
Verkocht
Bouwjaar:
1870
Woonoppervlakte:
134 m2
Perceeloppervlakte:
485 m2
Inhoud woning:
510 m3
Externe bergruimte:
36 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Omschrijving
Liefhebbers opgelet! Wij mogen u een VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ in hartje centrum, met het karakter van “toen” en de moderne gemakken van “nu” aanbieden. Aan de buitenkant spat het karakter van de in 1870 gebouwde woning ervan af, en toch gaat alles hand in hand met een eigentijdse afwerking en niet onbelangrijk: duurzaamheid (energielabel B!).
De woning staat op een ruim perceel en is volledig gerenoveerd. Hierbij is de originele uitstraling met de raampartijen, het dak en verschillende andere onderdelen zoals de houten gebinten bewaard gebleven. Vanuit het ontwerp dat de binnenhuisarchitecte in 2007 maakte, is er zowel binnen- als buitenshuis verrassend veel stijl en symmetrie. Door omstandigheden is de renovatie pas na 2016 afgerond. De gehele woning voldoet daardoor aan de eisen die gelden voor nieuwbouw besluit 2015.
In 2019 is de cv installatie vernieuwd; door de aanwezigheid van vloerverwarming op de begane grond, en een CV-installatie die is voorbereid op hybride gebruik met een warmtepomp, bent u hier goed voorbereid op de toekomst. Doordat zowel het dak-, de muren en de vloeren grondig zijn na-geïsoleerd beschikt de woning, met 14 zonnepanelen, over energielabel B. In 2021 is de buitengevel van de woning nogmaals extra na geïsoleerd en voorzien van geheel nieuw stucwerk in kleur.
De woning is onder architectuur van duurzame en bijzondere kenmerken voorzien, zoals de opvallende symmetrie in de indeling en de plaatsing van deuren en ramen aan alle 4 zijden van het pand; de zwart granieten vloer met vloerverwarming; de eigen ontwerp sierradiator in de badkamer; de lange witte Siemens keuken met rvs-aanrechtbladen; de in aluminium uitgevoerde trap naar de verrassende vide. De indeling van de woning is majestueus en ruim ontworpen met zo weinig mogelijk binnenmuren, waardoor grote vertrekken ontstonden. In de living treft u een enorme Siemens keuken. De grote kantoorruimte op de begane grond en de twee royale kamers op de 1e verdieping, zijn middels plaatsing van een tussenwand moeiteloos om te toveren tot maximaal 6 volwaardige slaapkamers. De inrichting in de zeer royale bijkeuken is uitneembaar, waardoor deze ruimte snel is te veranderen in bijvoorbeeld een extra kantoor.
Verdeeld door de woning is veel praktische ruimte te vinden. Op de begane grond treft u aan de achterzijde een sfeervolle woonkamer waar u in alle rust en privacy kunt ontspannen. Ook is hier de open keuken gesitueerd, waardoor er optimaal contact is tussen het woon- en eetgedeelte. De Siemens keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over hoogwaardige apparatuur (2021). Naast de woonruimte is er ook veel praktische ruimte. Zo is er op de begane grond nog een riante bijkeuken en een werkkamer, die indien gewenst ook uitstekend als slaapkamer gebruikt kan worden. Met de aanwezigheid van ook een badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier goed mogelijk. Op de bovenverdieping zijn nog twee ruime slaapkamers te vinden alsmede een separate toiletruimte. De vloeroppervlakte van de woning bedraagt ca. 148 m².
Door de vrije ligging op de kavel is rondom de gehele woning nog veel ruimte te vinden. Naast de beschut ingerichte achtertuin met veranda, is er nog een praktisch bijgebouw/garage. Het is momenteel in gebruik als garage en werkplaats, met een opslagzolder. De ruime oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. Uniek is de rust die u in de privacyvolle achtertuin en de woonruimtes ervaart, terwijl u toch op een steenworp afstand van alle voorzieningen van het dorpscentrum woont. De diverse horecavoorzieningen, supermarkten en winkels liggen hier letterlijk om de hoek! Een woning en locatie die u echt zelf moet komen ervaren. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1870 en is vanaf 2007 grondig gerenoveerd. Het geheel is opgetrokken in steen met steens-muren en voorzetwanden met isolatie. Tevens is aan de buitenzijde een isolatielaag aangebracht voor het aanbrengen van het stucwerk (2021). Het dak en de (tussen)vloer zijn tevens geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha – 2019); deze is tevens voorbereid op hybride gebruik met een warmtepomp. Op het dak van het bijgebouw zijn 14 pv-panelen aanwezig. In de woning is een (pellet)kachel aansluiting. (kachel ter overname). Energielabel B.
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree is er een ruime hal met toegang tot alle vertrekken en de trappartij naar de verdieping. Allereerst het woongedeelte aan de achterzijde. Hier treft u een ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend is hier een open keuken met een royale keuken in hoekopstelling. De apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie-fornuis, afzuigunit en koelkast zijn recentelijk grotendeels vernieuwd. Zowel de hal als het woongedeelte zijn voorzien van een (Belgisch) granieten vloer met vloerverwarming. Vervolgens is er centraal in de woning een moderne badkamer. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, een vaste wastafel met meubel en een toilet. Aan de voorzijde is een royale werkkamer, die uitstekend als slaapkamer gebruikt zou kunnen worden. Tenslotte is er nog een praktische bijkeuken met de technische installaties, de aansluitingen voor wasapparatuur, RVS werkblad met spoelbak en zelfs een ligbad.
Verdieping:
Middels een vaste trap is de bovenverdieping te bereiken. Vanaf de overloop is er toegang tot een tweetal slaapkamers en een toiletruimte. Beide slaapkamers beschikken over bergruimte en grote dakramen voor voldoende lichtinval en ventilatie.
Bijgebouw:
Het bijgebouw (garage) is opgetrokken in steen, omkleed met hout en met een stenen borstwering en heeft tevens een na-geïsoleerd dak. Deze is momenteel in gebruik als garage/opslag/werkplaats en beschikt over een lift/brug. Afmetingen ca. 6,9 x 5,2 m.
Tuin:
Het gehele perceel is rondom beplant met diverse groene erfafscheidingen, zoals beukenhagen en de brede rododendronhaag langs de geheel bestraatte eigen oprit; en diverse (lei)bomen. Aan de achterzijde is tevens gebruik gemaakt van diverse planten, bomen en sierbestrating met een terras. Hier is tevens de veranda met sauna te vinden.
Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 485 m²
Inhoud woning: 510 m³
Woonoppervlakte: 134 m²
Bruto vloeroppervlakte: 148 m²
Externe bergruimte: 35,8 m²
Lees meer
De woning staat op een ruim perceel en is volledig gerenoveerd. Hierbij is de originele uitstraling met de raampartijen, het dak en verschillende andere onderdelen zoals de houten gebinten bewaard gebleven. Vanuit het ontwerp dat de binnenhuisarchitecte in 2007 maakte, is er zowel binnen- als buitenshuis verrassend veel stijl en symmetrie. Door omstandigheden is de renovatie pas na 2016 afgerond. De gehele woning voldoet daardoor aan de eisen die gelden voor nieuwbouw besluit 2015.
In 2019 is de cv installatie vernieuwd; door de aanwezigheid van vloerverwarming op de begane grond, en een CV-installatie die is voorbereid op hybride gebruik met een warmtepomp, bent u hier goed voorbereid op de toekomst. Doordat zowel het dak-, de muren en de vloeren grondig zijn na-geïsoleerd beschikt de woning, met 14 zonnepanelen, over energielabel B. In 2021 is de buitengevel van de woning nogmaals extra na geïsoleerd en voorzien van geheel nieuw stucwerk in kleur.
De woning is onder architectuur van duurzame en bijzondere kenmerken voorzien, zoals de opvallende symmetrie in de indeling en de plaatsing van deuren en ramen aan alle 4 zijden van het pand; de zwart granieten vloer met vloerverwarming; de eigen ontwerp sierradiator in de badkamer; de lange witte Siemens keuken met rvs-aanrechtbladen; de in aluminium uitgevoerde trap naar de verrassende vide. De indeling van de woning is majestueus en ruim ontworpen met zo weinig mogelijk binnenmuren, waardoor grote vertrekken ontstonden. In de living treft u een enorme Siemens keuken. De grote kantoorruimte op de begane grond en de twee royale kamers op de 1e verdieping, zijn middels plaatsing van een tussenwand moeiteloos om te toveren tot maximaal 6 volwaardige slaapkamers. De inrichting in de zeer royale bijkeuken is uitneembaar, waardoor deze ruimte snel is te veranderen in bijvoorbeeld een extra kantoor.
Verdeeld door de woning is veel praktische ruimte te vinden. Op de begane grond treft u aan de achterzijde een sfeervolle woonkamer waar u in alle rust en privacy kunt ontspannen. Ook is hier de open keuken gesitueerd, waardoor er optimaal contact is tussen het woon- en eetgedeelte. De Siemens keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over hoogwaardige apparatuur (2021). Naast de woonruimte is er ook veel praktische ruimte. Zo is er op de begane grond nog een riante bijkeuken en een werkkamer, die indien gewenst ook uitstekend als slaapkamer gebruikt kan worden. Met de aanwezigheid van ook een badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier goed mogelijk. Op de bovenverdieping zijn nog twee ruime slaapkamers te vinden alsmede een separate toiletruimte. De vloeroppervlakte van de woning bedraagt ca. 148 m².
Door de vrije ligging op de kavel is rondom de gehele woning nog veel ruimte te vinden. Naast de beschut ingerichte achtertuin met veranda, is er nog een praktisch bijgebouw/garage. Het is momenteel in gebruik als garage en werkplaats, met een opslagzolder. De ruime oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. Uniek is de rust die u in de privacyvolle achtertuin en de woonruimtes ervaart, terwijl u toch op een steenworp afstand van alle voorzieningen van het dorpscentrum woont. De diverse horecavoorzieningen, supermarkten en winkels liggen hier letterlijk om de hoek! Een woning en locatie die u echt zelf moet komen ervaren. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1870 en is vanaf 2007 grondig gerenoveerd. Het geheel is opgetrokken in steen met steens-muren en voorzetwanden met isolatie. Tevens is aan de buitenzijde een isolatielaag aangebracht voor het aanbrengen van het stucwerk (2021). Het dak en de (tussen)vloer zijn tevens geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha – 2019); deze is tevens voorbereid op hybride gebruik met een warmtepomp. Op het dak van het bijgebouw zijn 14 pv-panelen aanwezig. In de woning is een (pellet)kachel aansluiting. (kachel ter overname). Energielabel B.
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree is er een ruime hal met toegang tot alle vertrekken en de trappartij naar de verdieping. Allereerst het woongedeelte aan de achterzijde. Hier treft u een ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend is hier een open keuken met een royale keuken in hoekopstelling. De apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie-fornuis, afzuigunit en koelkast zijn recentelijk grotendeels vernieuwd. Zowel de hal als het woongedeelte zijn voorzien van een (Belgisch) granieten vloer met vloerverwarming. Vervolgens is er centraal in de woning een moderne badkamer. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, een vaste wastafel met meubel en een toilet. Aan de voorzijde is een royale werkkamer, die uitstekend als slaapkamer gebruikt zou kunnen worden. Tenslotte is er nog een praktische bijkeuken met de technische installaties, de aansluitingen voor wasapparatuur, RVS werkblad met spoelbak en zelfs een ligbad.
Verdieping:
Middels een vaste trap is de bovenverdieping te bereiken. Vanaf de overloop is er toegang tot een tweetal slaapkamers en een toiletruimte. Beide slaapkamers beschikken over bergruimte en grote dakramen voor voldoende lichtinval en ventilatie.
Bijgebouw:
Het bijgebouw (garage) is opgetrokken in steen, omkleed met hout en met een stenen borstwering en heeft tevens een na-geïsoleerd dak. Deze is momenteel in gebruik als garage/opslag/werkplaats en beschikt over een lift/brug. Afmetingen ca. 6,9 x 5,2 m.
Tuin:
Het gehele perceel is rondom beplant met diverse groene erfafscheidingen, zoals beukenhagen en de brede rododendronhaag langs de geheel bestraatte eigen oprit; en diverse (lei)bomen. Aan de achterzijde is tevens gebruik gemaakt van diverse planten, bomen en sierbestrating met een terras. Hier is tevens de veranda met sauna te vinden.
Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 485 m²
Inhoud woning: 510 m³
Woonoppervlakte: 134 m²
Bruto vloeroppervlakte: 148 m²
Externe bergruimte: 35,8 m²
Kenmerken
Status
Verkocht
Aanbod ID:
6666801
Bouwjaar:
1870
Woonoppervlakte:
134 m2
Perceeloppervlakte:
485 m2
Inhoud woning:
510 m3
Externe bergruimte:
36 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Meer informatie of een bezichtiging plannen?
Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtigingEigenschappen
Cv ketel
Dakraam
Glasvezel kabel
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Pelletkachel
Rookkanaal
Sauna
Tv kabel
Vloerverwarming gedeeltelijk
Zonnepanelen
Locatie
Winckelweg 6 , 8071 DP Nunspeet , NederlandPlan een bezichtiging
Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
