Wiltsangh 41 32

Recreëren met de Veluwe aan uw voeten. Liefhebbers van de Veluwe kunnen hier hun hart ophalen. Naast een heerlijke en instapklare VRIJSTAANDE RECREATIEBUNGALOW is dit ook nog eens een op en top Veluws plekje. Gelegen op het fantastische recreatiepark ‘De Witte Wieven’ aan de rand van Nunspeet, omgeven door groen en op hele korte afstand van recreatiemeer ‘De Zandenplas’ en natuurlijk het Zandenbos. De bungalow staat op één van de fraaiste plekjes op het park. Het betreft een puur Veluws bosperceel van circa 1.000* vierkante meter huurgrond welke volledig omheind is en waar u echt uw eigen plekje heeft.

De bungalow is in de afgelopen jaren uitstekend onderhouden. U kunt hier volledig zelf gaan recreëren of de woning (deels) gaan verhuren. Er is een uitstekend rendement haalbaar (en ook aantoonbaar!). De bungalow is gebouwd in de jaren ‘70 en beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. De woonkamer met openslaande deuren is tuingericht. Slaat u de tuindeuren open dan haalt u de Veluwe naar binnen. Een groen uitzicht en kwetterende vogels zijn hier aan de orde van de dag. Genieten kan hier direct beginnen doordat de bungalow compleet met inventaris aangeboden wordt. Ook in de herfst- en winterperiode is het hier goed toeven. Centraal in de woonkamer is namelijk een sfeervolle houtkachelopstelling te vinden die naast sfeer ook zorgt voor extra warmte. De keurige en complete keukenopstelling is direct aangrenzend aan de woonkamer te vinden. Rondom de bungalow is een heerlijke eigen tuin. De aanwezigheid van zowel een zonneterras als een overkapt schaduwterras zorgt ervoor dat u in alle rust en privacy kunt genieten van de natuur. De tuin is volledig omzoomd door groen en volledig omheind. Met kleine kinderen en/of huisdieren is het hier dus ook perfect recreëren. Er is zelfs een eigen speeltuintje op het perceel met onder andere een schommel en trampoline. Ideaal is bovendien dat er ruime parkeergelegenheid is op het eigen perceel.

Het park is geweldig gelegen aan de rand van het Zandenbos op loopafstand van recreatiemeer ‘De Zandenplas’. Ook andere prachtige plekken zoals het Veluwemeer, de weilanden, zandverstuivingen en natuurlijk het gezellige dorpscentrum van Nunspeet zijn op fietsafstand te vinden. Recreatiepark ‘De Witte Wieven’ is niet alleen dankzij de fantastische ligging aantrekkelijk, ook de aanwezigheid van een zwembad, brasserie, een manege met vakantiestalling en diverse fiets-, wandel- en ruiterroutes dragen hieraan bij. Bent u enthousiast geworden over deze instapklare recreatiebungalow op een uniek bosperceel, met goede verhuurmogelijkheden? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een afspraak en bezoekt u vast de website wiltsangh41-32.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De bungalow is gebouwd in de jaren ‘70 en is opgetrokken in steen met houten kozijnen. Voor de verwarming en het warme water is er een Remeha CV ketel (2004). Tevens is er een houtkachel aanwezig. Nutsvoorzieningen lopen via het park met een eigen aansluiting voor elektra en water. De bungalow is voorzien van een aardgasaansluiting. De bungalow mag volgens het geldende bestemmingsplan vergroot worden naar 75 m2.

INDELING
Bij binnenkomst via de entree komt u allereerst in de keuken. Een keurige keukenopstelling met een gasfornuis, magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Direct aangrenzend treft u de woonkamer. Een heerlijke, lichte kamer met voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Centraal is een houthaardopstelling te vinden. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer zijn een tweetal slaapkamers te bereiken. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, vaste wastafel en een toilet. Buitenom is nog een separate CV- en bergruimte te bereiken.

Op het perceel is tevens een tuinhuis/berging aanwezig. Deze is opgetrokken in hout en beschikt over een dubbele toegangsdeur. Afmetingen ca. 4 x 2 m.

Aanvullende informatie:
U betaalt jaarlijks een vergoeding aan het park. Op basis van peildatum 01-01-2021 was dit
€ 3.446,75. Daarbij is inbegrepen: het onderhoud van het park, de openbare wegen/tuinen en de faciliteiten van het park en de huur van de grond. Tevens zijn de onderstaande bedragen bij deze som inbegrepen. Uiteraard kunnen de totale parkkosten jaarlijks variëren.

- Nuts voorzieningen (excl. gasverbruik, dit wordt separaat berekend door Delta Energie B.V.)
- Auto
- Hond (indien van toepassing)
- Vastrecht per aansluiting
- Abonnement tv
- Rioolrecht
- Vuilnisafvoer
- Videmaheffing
- Waterzuivering
- Waterverbruik (o.b.v. meterstanden)
- Elektriciteit (o.b.v. meterstanden)
- OZB/Watersyst.

Optioneel is de website vakantiebungalownunspeet.nl over te nemen. Éénmalige kosten hier van zijn € 5.000,- excl. jaarlijkse abonnementskosten voor hosting domeinnaam, e-mail adres vakantie@vakantiebungalownunspeet.nl en SSL-certificaat.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: 200 + 800* m²
Woonoppervlakte: 57,5 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud bungalow: 167 m²

*De huurprijs van de grond is officieel gebaseerd op een overeenkomst voor het huren van 200 m² perceel. De overige 800 m² wordt officieel niet gehuurd maar mag “om niet” gebruikt worden. Het gebruik hiervan is afgestemd en mondeling goed bevonden door park ‘De Witte Wieven’. Het gehele perceel is tevens met toestemming omheind. De verwachting is dat dit ook in de toekomst op dezelfde manier voortgezet kan worden, echter kunt u hier geen aanspraak op maken.