Weverskamp 27

Starters opgelet! Deze buitenkans mag je niet ontgaan. Gelegen in de woonwijk Frankrijk mogen wij u deze aantrekkelijke MIDDENWONING met BERGING op 135 m² perceel aanbieden. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt en is zeker aan de achterzijde heel vrij gelegen. De woning is gebouwd in 1985 en is voor die bouwperiode bovengemiddeld geïsoleerd. Onder anderen de goede dak- muur- en vloerisolatie heeft geresulteerd in een energielabel A! Wellicht zult u nu, of na loop van tijd de woning weer naar eigen smaak afwerken en moderniseren, maar dat is hier meer dan de moeite waard. Het betreft een volwaardige eengezinswoning met vier slaapkamers en een ruime badkamer. De begane grond is ingedeeld met een keuken aan de voor- en zitgedeelte aan de achterzijde. Verdeeld over de twee verdiepingen zijn er dus vier slaapkamers en een nette badkamer. De achtertuin is hier echt verrassend. Door de brede groenstrook die aan de achtertuin grenst, zit u hier heerlijk vrij en geniet u, zeker in de loop van de dag van het zonnetje of juist een plekje in de luwte. Op aanvraag is er bij de gemeente Harderwijk mogelijk nog extra grond bij te kopen, zodat u de achtertuin nog kunt vergroten. U woont hier enerzijds aan de rand van Harderwijk, op korte afstand van het buitengebied van o.a. Hierden maar ook vlakbij de bossen en natuurlijk het Veluwemeer. Zelfs voorzieningen zijn hier allemaal per fiets bereikbaar. Zo zijn het stadscentrum, de boulevard en diverse supermarkten, bouwmarkten en tuincentra op enkele minuten fietsen te vinden. Voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454 of bezoekt u de website weverskamp27.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1985, is geheel opgetrokken in steen met spouwmuren. Volledige isolatie middels dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Verwarming middels hete luchtverwarming (Brink / 2005). Voor het warme tapwater is er een CV ketel (Brink Elan 2018). Het dak is bedekt middels dakpannen.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree treft u allereerst de hal met toiletruimte, meterkast, trappartij naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is geplaatst in een hoekopstelling. Er is beschikking over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser, vriezer en een 4-pits gaskookplaat. Aan de achterzijde is het woongedeelte te vinden. Hier treft u tevens een voorraadkast/trapkast en de deur naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer met PVC toplaag.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde zijn gelegen. Één hier van is de ouderslaapkamer, deze beschikt tevens over een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over elektrische screens. De badkamer is ingedeeld met een inloopbad/douche combinatie alsmede een toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u deze tweede verdieping. Allereerst treft u daar de voorzolder met de verwarmingsinstallaties. Ook is hier nog een vierde slaapkamer te vinden. Achter de knieschotten is veel bergruimte.

Tuin:
Zowel voor- als achter de woning is een nette en verzorgde tuin te vinden. Beide tuinen zijn voorzien van sierbestrating, afgewisseld met plantenborders met diverse beplantingen. Zowel voor- als achter is een buitenkraan aanwezig, die is aangesloten op een eigen grondwaterpomp.

Berging:
In de achtertuin is een riante berging te vinden. Deze is opgetrokken in hout met steen en heeft twee toegangsdeuren. Totale afmetingen: 3,65x3,74 m.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 135 m²
Inhoud woning: 327 m³
Woonoppervlakte: 97 m²
Externe bergruimte: ca. 14 m²