Wethouder van Olstweg 19

8071 HG Nunspeet
€309.000 k.k.

Kenmerken

Status: Te koop
Bouwjaar: 1953
Woonoppervlakte: 109 m2
Perceeloppervlakte: 247 m2
Inhoud woning: 355 m3
Externe bergruimte: 10 m2
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

Midden in de dorpskern van Nunspeet, in een straat die bekend staat om de bovengemiddeld ruime percelen mogen wij deze UITGEBOUWDE MIDDENWONING aanbieden. De woning is gelegen op een riant perceel van 247 m², op een steenworp afstand van het dorpscentrum. De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette woonwijk, met heerlijk diepe achtertuinen en karakteristieke woningen. Een fantastische combinatie van wonen in het centrum en een kindvriendelijke buurt. Het aantrekkelijke van deze woning is de hoeveelheid ruimte gelijkvloers. Het begint al in de voortuin, met een dusdanig ruime voortuin met een eigen oprit! Door de uitbouw, strakke afwerking en doordachte indeling, is het met recht een instapklare gezinswoning te noemen. Genietend vanaf de eettafel, ziet u hier in uw eigen diepe achtertuin een paradijsje voor vogels en eekhoorntjes. Wilt u “er op uit” dan vindt u op de korte afstand de bossen rondom Nunspeet waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en bovenal genieten van de geweldige omgeving. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1953 maar is in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd, verbeterd en vooral ook uitgebouwd. De gehele woning is fraai afgewerkt en voorzien van verschillende karakteristieke eigenschappen. Door het uitbouwen van de woning aan de achterzijde heeft u nu op de begane grond niet alleen een royale woon-/eetkamer maar ook een riante woonkeuken en bijkeuken. Een heerlijk woonhuis waar de keuken het hart van de woning vormt. Ook op de bovenverdieping staat sfeer en karakter hoog in het vaandel. Een prachtige trappartij, met hoge plafonds en op de slaapkamers ook de nok met balkenconstructies in het zicht gelaten. In totaal zijn er twee slaapkamers, die beide zijn gelegen aan de achterzijde. De badkamer is gelegen aan de voorzijde (voormalige slaapkamer) en is ingericht met een ligbad, douche en wastafel. Dat de buitenruimte royaal is valt aan de voorzijde al op. U heeft namelijk een dusdanig diepe voortuin, waardoor hier een eigen parkeergelegenheid is gecreëerd. Ook in de achtertuin zult u versteld staan van de ruimte. Een diepe tuin op het zuiden gelegen, waar niet alleen heerlijke plekjes in de zon maar ook in de schaduw te vinden zijn. Bent u enthousiast geworden over deze prachtige kans? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een afspraak en bezoekt u vast de website wethoudervanolstweg19.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd omstreeks 1953 en is opgetrokken in steen met spouwmuren. Het dak is in 2011 voorzien van een nieuw dakbeschot met isolatie en nieuwe dakpannen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken grotendeels over dubbele beglazing. Het schilderwerk is recentelijk (2021) nog uitgevoerd. Op de bovenverdieping is een airco-installatie aanwezig. De uitbouw aan de achterzijde heeft in 2007 plaatsgevonden. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit – 2014).

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde treft u allereerst een sfeervolle hal met trappartij naar de verdieping, toiletruimte, kelderkast en toegang tot de keuken. De keuken is een royale open ruimte met een neutrale eigentijdse keuken (2016) in twee separate opstellingen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en een heetwaterkraan. Middels de half-open verbinding zijn zowel de woonkamer als het eetgedeelte direct bereikbaar en is er een ruimtelijke indeling ontstaan. Het woongedeelte is aan de voorzijde gelegen met centraal een gashaardopstelling. De eet-/tuinkamer is aan de achterzijde gelegen. Vanuit hier is er middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Direct aangrenzend is een praktische bijkeuken gerealiseerd. Hier is de opstelling voor wasapparatuur, de CV-installatie en eventueel ander witgoed te vinden. De gehele benedenverdieping is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspots.

Verdieping:
Op de bovenverdieping heeft u vanaf de overloop de toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De ruime slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken beide over vaste kasten. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een inloopdouche. Ook hier is nog een vaste kast te vinden. In de overloop is tenslotte nog een riante inloopkast. De bovenverdieping is voorzien van airconditioning.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en heeft heel veel privacy te bieden. De tuin is aangelegd middels diverse terrassen en een achterom.

Berging:
In de achtertuin treft u een vrijstaande houten berging. (2 x 4,8 m.) Aangebouwd aan deze berging treft u een sfeervolle veranda ( 3 x 3 m.)

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: ca. 247 m²
Inhoud woning: 355 m³
Woonoppervlakte: 109 m²
Overige inpandige ruimte: 5,1 m²
Externe bergruimte: 9,6 m²
Lees meer

Kenmerken

Status Te koop
Aanbod ID: 5983028
Bouwjaar: 1953
Woonoppervlakte: 109 m2
Perceeloppervlakte: 247 m2
Inhoud woning: 355 m3
Externe bergruimte: 10 m2
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Airconditioning

Cv ketel

Glasvezel kabel

Natuurlijke ventilatie

Tv kabel

Locatie

Wethouder van Olstweg 19 , 8071 HG Nunspeet , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop