Vivaldi-erf 28

Wonen in een heerlijke omgeving, op loopafstand van het dorpscentrum maar ook het buitengebied. Bij dit DRIE-KAMER APPARTEMENT met BALKON, parkeerkelder en berging kan het. Het appartement is gelegen in een fraai appartementencomplex wat in de omgeving bekend staat als “de Toren van Pisa” en staat in de geliefde woonwijk “De Marsse”. Het betreft een ruim en licht appartement met vooral ook een heel praktische indeling. Zo is het woongedeelte met de open keuken aan de voorzijde gelegen en is er middels een schuifpui toegang tot het ruime balkon met loggia. Naast de woonruimte zijn er nog twee slaapkamers die beide aan de achterzijde te vinden zijn. De badkamer heeft een neutrale afwerking en is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. Ideaal is dat de badkamer zowel direct vanuit de hal, als vanuit de aangrenzende slaapkamer te bereiken is. Daarnaast is er nog een separate toiletruimte. In het souterrain van het complex is er nog een eigen af te sluiten fietsenberging en tevens een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Naast het trappenhuis is er ook een lift aanwezig. Er is een actieve vereniging van eigenaren aanwezig, die tevens uitstekend zorg draagt voor het netjes houden van de gezamenlijke ruimtes. Door de goede isolatievoorzieningen van het appartement is er zelfs beschikking over een energielabel B. Voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor. Kijkt u ook alvast op de website vivaldi-erf28.nl. Van harte welkom!

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
Het appartementengebouw is gebouwd in 2004. Geheel opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Volledig geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel. Tevens is er een warmte-terug-win-installatie. Energielabel B.

INDELING
Begane grond:
Entree via de centrale entree, met belpaneel, video met intercom en brievenbussen. De centrale gang is voorzien van een trappartij naar alle verdiepingen en uiteraard ook een lift. Bij binnenkomst in het appartement treft u allereerst de hal, met vanuit daar toegang tot alle vertrekken. Het praktische woongedeelte is aan de voorzijde te vinden. Hier treft u een ruime woonkamer met een open keuken. Ook het balkon is aan de voorzijde gelegen. Er is een grote raampartij met die voor veel lichtinval zorgt. Het balkon zelf is bereikbaar middels een schuifpui. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, gaskookplaat en een koelkast. Direct vanuit de woonkamer is er toegang tot een was- en bergruimte. Hier is een kastenwand gerealiseerd waar ook de verschillende (verwarmings)installaties te vinden zijn. Vanuit de hal is er vervolgens toegang tot de overige vertrekken. De badkamer is ruim en beschikt over een ligbad, douche, toilet en een vaste wastafel. Tevens is er nog een separate toiletruimte. Tenslotte zijn er aan de achterzijde nog twee separate slaapkamers, waarvan er één beschikt over een vaste kastenwand.

Overige ruimte:
In het souterrain van het complex is er een eigen af te sluiten fietsenberging van ca. 5,4 m².
In de parkeerkelder is er een eigen parkeerplaats voor één auto.

Kenmerken appartement:
Woonoppervlakte: 104 m²
Inhoud: ca. 329 m³
Gebouwgebonden buiten ruimte: ca. 9 m²
Externe bergruimte: ca. 5,4 m²

Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage daarvoor is €235,24