Kenmerken

Status: Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar: 1915
Woonoppervlakte: 167 m2
Perceeloppervlakte: 815 m2
Inhoud woning: 665 m3
Externe bergruimte: 60 m2
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

Als u Elspeet goed kent of er wellicht tijdens één van de prachtige fietstochten over de Veluwe doorheen bent gekomen, dan kan het niet missen dat u dit plekje kent. Ongemerkt kijkt u hier altijd even op naar de enkele woningen die hier “op de barg” staan, zoals dit plekje lokaal bekend staat. Één hiervan mogen wij u aanbieden. Een TE MODERNISEREN VRIJSTAANDE WONING die u volledig naar uw eigen hand en smaak kan afwerken. De woning is gebouwd omstreeks 1915 en is in de loop der jaren wel goed onderhouden. Uiteraard zult u op het gebied van luxe en afwerking wel het nodige moeten investeren. Het geheel is gelegen op een fantastisch hoekperceel van 815 vierkante meter waarbij de woning uitstekend op de kavel is gelegen. Zeker in de zomerperiode is het in ieder hoekje van de tuin genieten. Een privacyvol aangelegde tuin met een gazon, diverse beplantingen, een moestuin en een garage/schuur, waar u naar hartenlust kunt klussen of hobby’en. Doordat de voorliggende straat parallel is gelegen aan de doorgaande Uddelerweg bevindt u zich enerzijds op een uitstekende locatie midden in het dorp, met de voorzieningen zoals de ambachtelijke bakker, slager en drogisterij op een steenworp afstand. Anderzijds kunt u zich hier heerlijk terugtrekken op uw eigen perceel en daar genieten van de rust die deze omgeving te bieden heeft. Door het riante woonoppervlakte van ca. 167 m² is er niet alleen om, maar ook in de woning veel ruimte. Doordat er in het verleden INWONING heeft plaatsgevonden, is er gelijkvloers beschikking over een tweetal woonkamers. De karakteristieke “opkamer” kan indien gewenst ook bij een van de woonkamers getrokken kunnen worden tot één riante woonkamer. Centraal op de begane grond is de woonkeuken. Ook GELIJKVLOERS WONEN behoort hier tot de mogelijkheden, naast de twee slaapkamers is er nog een eenvoudige badkamer/doucheruimte en een separate toiletruimte. De derde slaapkamer is op de verdieping te vinden waar indien gewenst nog voldoende ruimte is voor het creëren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Al met al veel ruimte, veel mogelijkheden en uitdagingen. Bent u benieuwd geworden naar deze buitenkans? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een afspraak en bezoekt u alvast de website uddelerweg35.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd omstreeks 1915. Het geheel is opgetrokken in steen met gedeeltelijk spouw- en gedeeltelijk steens muren, waarbij er in de jaren ’70-’80 een nieuwe buitenmuur omheen gebouwd is. Het dak is circa 40 jaar geleden vernieuwd en voorzien van een asbestverdacht dakbeschot. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout met gedeeltelijk dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water wordt er gebruik gemaakt van gaskachels en een geiser. Op het perceel zijn een aantal oude (zink) putten aanwezig die niet meer in gebruik zijn.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de hoofd-entree aan de voorzijde komt u allereerst in de centrale hal/gang. Rechts daarvan is de voormalige deel, wat in gebruik is als een bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er nog een extra voordeur, de trappartij naar de verdieping en toegang naar de eenvoudige badkamer met vaste wastafel en douche en een separate toiletruimte.
Links van de centrale gang is de woonkeuken. Dat vormt eigenlijk het hart van de woning en is ruimtelijk opgezet met een (eenvoudige)keuken opstelling. Tevens treft u hier de kelder en er is er toegang tot de slaapkamer. De woonkamer die is gelegen aan de voorzijde is tevens bereikbaar vanuit de keuken. Grenzend aan deze woonkamer is er nog een ‘opkamer’. Aan de achterzijde (tuinzijde) is er vanuit de bijkeuken toegang naar een tweede slaapkamer, een kleine hal met achterentree en de tweede kleinere woonkamer. Een leuke ruimte, die eenvoudig bij de andere woonkamer aan te trekken is.

Verdieping:
Middels een vaste trap is de verdieping bereikbaar. Hier treft u een overloop met toegang tot een derde royale slaapkamer. Aan de voorzijde is een grote bergzolder te vinden, waarbij de nok in het zicht gelaten is. Indien gewenst zou er op deze verdieping mogelijkheid zijn tot het creëren van een vierde of vijfde slaapkamer.

Tuin:
De woning is dusdanig goed op de kavel gelegen dat u naast en achter de woning een heerlijk privacyvolle tuin heeft. Vanaf de weg is er een riante oprit naar de garage en kunt u achter de woning komen. Direct achter de woning is ruimte voor een terras gecreëerd. Verder is de tuin ingericht middels diverse beplantingen, hagen, gazon en een moestuin.

Bijgebouwen:
- Een vrijstaande garage met een pannendak en asbestverdacht dakbeschot. Stenen borstwering met gepotdekselde gevelbekleding. ( ca. 27 m² groot)
- Een aan de garage gebouwde houten berging/afdak met een golfplaten dak. (ca. 10 m² groot)
- Houten berging (ca. 23 m² groot)

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 815 m²
Inhoud woning: 665 m³
Woonoppervlakte: 167 m²
Overige inpandige ruimte: 7,5 m²
Externe bergruimte: 60 m²

Bijzonderheden:
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen alsmede een niet zelfbewoningsclausule.
- De woning is eenvoudig afgewerkt en dient gemoderniseerd te worden.
Lees meer

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanbod ID: 5677008
Bouwjaar: 1915
Woonoppervlakte: 167 m2
Perceeloppervlakte: 815 m2
Inhoud woning: 665 m3
Externe bergruimte: 60 m2
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Gaskachels

Geiser eigendom

Locatie

Uddelerweg 35 , 8075 CG Elspeet , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop