Staverdenseweg 220 80

Midden op de Veluwe, op nog geen vijfhonderd meter afstand van het bekende kasteel Staverden staat deze VRIJSTAANDE RECREATIECHALET TE KOOP. Het onderhoudsarme chalet is gelegen op een eigen perceel grond van 212m². Voor wandelaars, fietsers en rustzoekers is dit chalet op Reeënlust een perfecte uitvalsbasis. Wanneer u hier letterlijk ‘om de hoek’ het bos in loopt, maakt u grote kans dat u herten, reeën en wilde zwijnen tegenkomt. Het chalet is gebouwd in 2009 en verkeert in een uitstekende onderhoudsconditie en heeft een oppervlakte van 41 m². Dit chalet is met 11 meter lengte dan ook net wat langer dan de meeste chalets. Er is beschikking over twee slaapkamers en is verder van alle gemakken voorzien. Naast de woonkamer met open keuken is er een nette badkamer met douche, toilet en een vaste wastafel. Tevens is er airconditioning aanwezig, die ook als verwarming kan dienen, naast de gaskachel. Rondom het chalet is een keurige tuin met een terras, houten tuinhuis en eigen parkeerplaats. Zowel het chalet zelf als de omliggende tuin verkeren in een uitstekende onderhoudsconditie. Daarnaast wordt het inclusief inventaris opgeleverd, waardoor het genieten hier echt direct kan beginnen. Ideaal is dat zowel de gevelbekleding als kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof waardoor u ook aan onderhoud weinig tijd kwijt bent. Het kleinschalige bospark kenmerkt zich door (zondags-)rust, natuurliefhebbers en eigenaren die de chalets zelf bewonen en af en toe verhuren aan familie/bekenden. Commerciële verhuur is niet toegestaan, waardoor het karakter van rust en kwaliteit ook gewaarborgd is op dit op en top Veluwse park.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
Het chalet is gebouwd in 2009 is in uitstekende onderhoudsconditie. De kozijnen en gevelbekleding zijn uitgevoerd in kunststof. Alle kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing. Voor de verwarming is er een gashaard. Voor het warme water is er een geiser. Als extra is er nog een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de buitenzijde zijn verschillende (zonne)screens aangebracht.

INDELING
Bij binnenkomst treft u allereerst de entree met aangrenzend een open keuken. De keukenopstelling is netjes en neutraal en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals aan gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en een spoelbak. Vervolgens treft u een ruime en lichte woonkamer met een zit- en eetgedeelte. Naast de sfeervolle ramen met roedeverdelingen zijn hier nog openslaande tuindeuren naar het terras. Centraal in de woonkamer is een gashaardopstelling gerealiseerd. Vanuit de entree is er vervolgens toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers zijn zeer geschikt voor vier personen. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en een toilet.

De tuin is keurig aangelegd onderhouden. Er is gebruik gemaakt van sierbestrating, kunstgras en borders met diverse beplantingen. Tevens is er nog een pergola met zonnedoek aanwezig.
Op het perceel treft u tevens nog een houten tuinhuis van circa 12 m²

BIJZONDERHEDEN
- Jaarlijkse kosten:
Parklasten € 764,49 (peiljaar 2021), rioolrechten: € 143,-, onroerend zaak belasting ca. € 45,-
- Eigen grond
- Compleet met inventaris
- Voornamelijk eigen gebruik van het chalet, maar gebruik door familie, vrienden, bekenden is uiteraard toegestaan.
- Geen commerciële verhuur en geen permanente bewoning.
- Kosten koper; u dient rekening te houden met overdrachtsbelasting en notariskosten.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: 212 m²
Woonoppervlakte: 41 m²
Externe bergruimte: 12 m²