Kenmerken

Status: Verkocht
Bouwjaar: 1920
Woonoppervlakte: 251 m2
Perceeloppervlakte: 1290 m2
Inhoud woning: 976 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m2
Externe bergruimte: 42 m2
Aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 6
Aantal badkamers: 2

Omschrijving

Karakter, uitstraling en ruimte komen hier op prachtige wijze samen in deze markante VRIJSTAANDE JAREN ’20 VILLA. Maar zelden komt er zo’n ruim bemeten woning en perceel te koop in het centrum van Nunspeet. Gelegen op een riant perceel van perceel van bijna 1.300 m² staat deze karakteristieke villa met een vrijstaande stenen garage. Met een woonoppervlakte van ruim 250 m² zult u hier niet snel ruimte tekort komen. Naar verluid is de woning destijds ooit voor de burgemeester van Nunspeet gebouwd, waarbij het uiteraard een voorname uitstraling moest hebben, maar ook ruimte moest bieden. Beiden zijn goed gelukt, want de uitstraling heeft het na al die jaren van zorgvuldig onderhoud nog steeds. En ruimte heeft het nog steeds, want het biedt maar liefst een vijftal slaapkamers, waardoor het een ideale gezinswoning betreft. Ook het houden van een kantoor of praktijk aan huis is één van de goede mogelijkheden doordat er aan de voorzijde (direct bereikbaar vanuit de hal) een ruim kantoor is. Ook kunt u hier gelijkvloers wonen, doordat er gelijkvloers een badkamer aanwezig is. Naast het kantoor is er een royale woonkamer met aangrenzend de in 2015 vernieuwde woonkeuken. Vrijwel alle ruimtes in de woning zijn ruim bemeten en voorzien van fraaie paneeldeuren. De hoge plafonds zorgen hier voor een prachtige ruimtelijke beleving, wat u ongetwijfeld aan zal spreken. Zelfs de locatie is hier onovertroffen, enerzijds de voorzieningen van het dorpscentrum op een steenworp afstand, anderzijds de bossen van Nunspeet op loopafstand. Zelfs het NS-station is hier op loopafstand te vinden. Kortom, een unieke combinatie tussen karakteristiek maar ook groen wonen in het dorpscentrum en toch nabij de puur Veluwse natuur. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor op 0341-217454.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd omstreeks 1920. Het geheel is opgetrokken in steen en voorzien van deels steens- en deels spouwmuren. Het dak is bedekt middels dakpannen. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken over (grotendeels) dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV ketel (2012). Warmtevoorziening doormiddel van twee boilers, in de keuken en in de badkamer.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree aan de zijkant treft u allereerst de hal met daar de trappartij naar de verdieping alsmede de toegang tot alle overige vertrekken en een garderobe kast. Al meteen bij binnenkomst zullen de hoge plafonds u opvallen die door de gehele woning terug te vinden zijn. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde waardoor er een fraai uitzicht is over de levendige, voorgelegen straat. Middels een openslaande deur is er toegang tot de zij-tuin. Centraal in de woonkamer is een gaskachelopstelling met een schouw te vinden. Middels en-suite deuren is er toegang tot de woonkeuken die is gelegen aan de achterzijde. De keuken is vernieuwd in 2015 en is geplaatst in twee royale maatwerk opstellingen en is uitgevoerd in massief eiken hout, met een Silestone werkblad. Tevens beschikt de keuken over Siemens inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, stoomoven en een inductiekookplaat. Energieklasse A= en A++. De garantieperiode voor het apparatuur is tot september 2025. De vloer is afgewerkt middels een houten vloer, het plafond is strak gestuukt en is voorzien van inbouwspots. Ook in de keuken is er veel lichtinval door de raampartijen. Ook hier is een deur naar de tuin en het naastgelegen zonneterras (zuiden). Vanuit de keuken is er toegang tot de gang aan de achterzijde, van waaruit u de overige vertrekken alsmede de achtertuin kunt bereiken. Naast de provisiekelder treft u hier een separate toiletruimte, de bijkeuken en de badkamer. De badkamer beschikt voer een ruime inloopdouche, een vaste wastafel en de aansluiting voor wasapparatuur. Zowel het toilet als de badkamer zijn netjes en neutraal afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Terug in de hal van binnenkomst is er nog toegang tot het, aan de voorzijde gelegen kantoor. Het kantoor is ruim en beschikt over een rookkanaal en voldoende lichtinval. Vanuit het kantoor gaat u nog de vaste inloopkast met CV-opstelling binnen.

Verdieping:
Vanaf de ruime overloop heeft u de toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. In totaal treft u hier zes separate slaapkamers en een tweede badkamer. Aan de achterzijde treft u drie slaapkamers die allen beschikken over vaste kastruimte, twee kamers zijn voorzien van een eigen vaste wastafel. Aan de voorzijde treft u nog twee slaapkamers waarvan één master-bedroom met vaste kasten, een eigen wastafel en toegang tot het balkon. Grenzend aan de master-bedroom is er nog een opslagkamer. Deze kamer is eventueel te gebruiken als ruime inloop garderobe. De badkamer hier beschikt over een wastafel, toilet, bidet, ligbad en een separate douche.

Tuin:
De woning is goed op de kavel gelegen waardoor er rondom de gehele woning een royale tuin is. Aan de voorzijde staan diverse oude eikenbomen, statige rode beuken en is er een oprit naar de garage. Het gazon loopt vanaf de voorzijde door naar de achterzijde. De gehele tuin is omringd door diverse bomen, hagen en planten waardoor u veel privacy heeft. Rondom de woning zijn diverse terrassen aangelegd. Tevens is de tuin voor een groot deel voorzien van een tuinbesproeiingsinstallatie met eigen bron. Voor het tuingereedschap is er een tuinschuurtje van ca. 3 m x 3 m aanwezig.

Garage:
Naast/achter de woning is een riante garage van ca. 9,5 x 3,5 m. Deze is opgetrokken in steen en beschikt over een pannendak.

Overig
De villa heeft een ‘Centrum’ bestemming. Dit geeft diverse mogelijkheden om naast wonen, hier ook zakelijke activiteiten uit te kunnen voeren. Tevens geeft het ruime uitbreidingsmogelijkheden indien gewenst.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 1.290 m²
Inhoud woning: 976 m³
Woonoppervlakte: 251 m²
Overige inpandige ruimte: 10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 42 m²
Lees meer

Kenmerken

Status Verkocht
Aanbod ID: 5447050
Bouwjaar: 1920
Woonoppervlakte: 251 m2
Perceeloppervlakte: 1290 m2
Inhoud woning: 976 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m2
Externe bergruimte: 42 m2
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Buitenzonwering

Cv ketel

Dakraam

Glasvezel kabel

Natuurlijke ventilatie

Rookkanaal

Tv kabel

Locatie

Stationslaan 54 , 8071 CN Nunspeet , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop