Wacht! Komt uw nieuwe droomhuis beschikbaar?
Vul uw zoekprofiel in en ontvang als eerste een bericht in uw mailbox wanneer wij een woning in de verkoop nemen welke aan uw criteria voldoet.
Hierdoor bent u al op de hoogte, nog voordat de woning op Funda gepubliceerd wordt, en mist u nooit meer een kans op uw nieuwe droomhuis!
Stationslaan 50
8071 CN Nunspeet
€549.000 k.k.
Kenmerken
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar:
1905
Woonoppervlakte:
137 m2
Perceeloppervlakte:
290 m2
Inhoud woning:
612 m3
Externe bergruimte:
13 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Omschrijving
Onmiddellijk bij de bosschen! die tekst prijkte ooit in de advertentie van “Pension Lautenbach”. Begin 1900 was het hier mogelijk om kamers te huren, maar vandaag de dag mogen wij u dit BIJZONDER KARAKTERISTIEK GESCHAKELD HERENHUIS te koop aanbieden. De locatie vlakbij de bossen en het karakter is gelukkig onveranderd gebleven. Daarbij is de locatie in de loop der jaren alleen maar fraaier geworden. U woont hier in het dorpscentrum, op loopafstand van de winkels, horeca en andere voorzieningen. Tegelijkertijd wandelt u straks door de fraaie nieuwe stationsomgeving zo richting de bosrand van Nunspeet voor een heerlijke boswandeling. Een fantastische woonomgeving met voor ieder wat wils! De woning is naar schatting begin vorige eeuw gebouwd, waarbij heel veel authentieke details bewaard zijn gebleven. Door de gehele woning zijn details zoals hoge plafonds met ornamenten en sierlijsten, fraaie balkenplafonds, originele tegelvloeren en allerhande degelijk houtwerk goed bewaard gebleven. De woning is door de huidige en vorige eigenaren uitstekend onderhouden en tevens ook diverse keren gerenoveerd, verbeterd en verduurzaamd. Er is vrijwel overal HR++ beglazing en de woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie en 8 PV-panelen. Ook is er verrassend veel woonruimte. Op de begane grond is de voormalige kamer en suite met sierplafonds en een visgraat-parketvloer toch wel de eyecatcher. Een heerlijk zitgedeelte aan de achterzijde met aan de voorzijde een eethoek met uitzicht op de levendige Stationslaan. Verder treft u gelijkvloers uiteraard de keuken met aangrenzend nog een comfortabele serre met houtkachel. De bovenverdieping is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers, een badkamer, separate toiletruimte en een ruime overloop met daar zelfs een werkplek. Ook is er nog een zolder die uitstekend dient als opslag voor uw spullen. Zowel aan de voor- als achterzijde is een heerlijke tuin te vinden. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto(s) en is er een fijn zitje om te genieten van de levendigheid van het dorp. Aan de achterzijde kunt u juist weer in alle rust en privacy genieten van het buitenleven of u even terugtrekken in de serre. We doen deze woning te kort om het hier te kunnen omschrijven en nodigen u daarom van harte uit om deze buitenkans te komen bezichtigen!
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd omstreeks 1900. Het geheel is opgetrokken in steen met aan de binnenzijde voorzetwanden met isolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met vrijwel overal dubbele of HR++ beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen (type kruispan) waarbij de gehele zolder van binnenuit is na-geïsoleerd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha / 2017). Tevens wordt er gebruik gemaakt van een design-pelletkachel. Er is een PV-installatie met 8 panelen. Energielabel D.
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde, komt u allereerst in de originele vestibule. Hier treft u nog een authentieke tegelvloer en is er doorgang naar de hal, met daar de toegang tot een provisiekast, de toiletruimte, de kelder en de woonvertrekken. Direct vanuit de vestibule is ook de (voormalige) kamer en-suite te bereiken. Hier treft u aan de voorzijde een royaal eetgedeelte met uitzicht op de voorgelegen Stationslaan. Aan de achterzijde is een zithoek gerecreëerd. De gehele ruimte is voorzien van een visgraat parketvloer en een authentieke wand- en plafondafwerking met ornamenten en sierlijsten. Naast de reguliere verwarming middels CV kan er hier ook gebruik gemaakt worden van een pellet-kachel. De keuken is in een later aangebouwd gedeelte te vinden. De keukenopstelling is in 2017 vernieuwd en is voorzien van een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een afzuigkap. Direct vanuit de keuken is ook de aangebouwde serre en de achtertuin te bereiken.
Verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de bovenverdieping. Hier treft u allereerst een royale overloop, met daar zelfs ruimte voor een werkplek. Vervolgens is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers, waarvan één ouderslaapkamer. Vervolgens is er aan de achterzijde een derde kamer te vinden, die momenteel in gebruik is als kastenkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een dubbele vaste wastafel met meubel. Ook is hier de doorgang naar de bergzolder. Tenslotte is vanaf de overloop nog een separate toiletruimte te bereiken.
Bergzolder:
Middels een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Dit betreft een open ruimte en is van binnenuit geïsoleerd. De ruimte is met name geschikt voor de opslag van uw spullen.
Tuin:
Zowel aan de voor- als achterzijde is een fraai aangelegde tuin te vinden. Aan de voorzijde zijn er parkeerplaatsen gecreëerd voor uw auto(s). Ook is er ruimte voor een zitje/terras.
De achtertuin is voorzien van sierbestrating en diverse hagen en beplantingen. Hier kunt u in alle rust en privacy genieten van het buitenleven.
Serre:
Grenzend aan de keuken is een serre aangebouwd. Een heerlijke ruimte waar u dankzij de glazen schuifwanden, dakisolatie en houtkachel ieder jaargetijde toch kunt genieten van het buitenleven.
Berging:
In de achtertuin is een houten berging voor de opslag van tuingereedschap, fietsen etc. te vinden. Oppervlakte ca. 13 m²
Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 290 m²
Woonoppervlakte: 137 m²
Overige inpandige ruimte: 22 m²
Externe bergruimte: 13 m²
Inhoud woning: 612 m³
Lees meer
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd omstreeks 1900. Het geheel is opgetrokken in steen met aan de binnenzijde voorzetwanden met isolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met vrijwel overal dubbele of HR++ beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen (type kruispan) waarbij de gehele zolder van binnenuit is na-geïsoleerd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha / 2017). Tevens wordt er gebruik gemaakt van een design-pelletkachel. Er is een PV-installatie met 8 panelen. Energielabel D.
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde, komt u allereerst in de originele vestibule. Hier treft u nog een authentieke tegelvloer en is er doorgang naar de hal, met daar de toegang tot een provisiekast, de toiletruimte, de kelder en de woonvertrekken. Direct vanuit de vestibule is ook de (voormalige) kamer en-suite te bereiken. Hier treft u aan de voorzijde een royaal eetgedeelte met uitzicht op de voorgelegen Stationslaan. Aan de achterzijde is een zithoek gerecreëerd. De gehele ruimte is voorzien van een visgraat parketvloer en een authentieke wand- en plafondafwerking met ornamenten en sierlijsten. Naast de reguliere verwarming middels CV kan er hier ook gebruik gemaakt worden van een pellet-kachel. De keuken is in een later aangebouwd gedeelte te vinden. De keukenopstelling is in 2017 vernieuwd en is voorzien van een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een afzuigkap. Direct vanuit de keuken is ook de aangebouwde serre en de achtertuin te bereiken.
Verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de bovenverdieping. Hier treft u allereerst een royale overloop, met daar zelfs ruimte voor een werkplek. Vervolgens is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers, waarvan één ouderslaapkamer. Vervolgens is er aan de achterzijde een derde kamer te vinden, die momenteel in gebruik is als kastenkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een dubbele vaste wastafel met meubel. Ook is hier de doorgang naar de bergzolder. Tenslotte is vanaf de overloop nog een separate toiletruimte te bereiken.
Bergzolder:
Middels een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Dit betreft een open ruimte en is van binnenuit geïsoleerd. De ruimte is met name geschikt voor de opslag van uw spullen.
Tuin:
Zowel aan de voor- als achterzijde is een fraai aangelegde tuin te vinden. Aan de voorzijde zijn er parkeerplaatsen gecreëerd voor uw auto(s). Ook is er ruimte voor een zitje/terras.
De achtertuin is voorzien van sierbestrating en diverse hagen en beplantingen. Hier kunt u in alle rust en privacy genieten van het buitenleven.
Serre:
Grenzend aan de keuken is een serre aangebouwd. Een heerlijke ruimte waar u dankzij de glazen schuifwanden, dakisolatie en houtkachel ieder jaargetijde toch kunt genieten van het buitenleven.
Berging:
In de achtertuin is een houten berging voor de opslag van tuingereedschap, fietsen etc. te vinden. Oppervlakte ca. 13 m²
Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 290 m²
Woonoppervlakte: 137 m²
Overige inpandige ruimte: 22 m²
Externe bergruimte: 13 m²
Inhoud woning: 612 m³
Kenmerken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod ID:
8156181
Bouwjaar:
1905
Woonoppervlakte:
137 m2
Perceeloppervlakte:
290 m2
Inhoud woning:
612 m3
Externe bergruimte:
13 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Meer informatie of een bezichtiging plannen?
Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtigingEigenschappen
Cv ketel
Natuurlijke ventilatie
Pelletkachel
Rookkanaal
Tv kabel
Zonnepanelen
Locatie
Stationslaan 50 , 8071 CN Nunspeet , NederlandPlan een bezichtiging
Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
