Stakenbergweg 35

Op een prachtige locatie aan het begin van het buitengebied en daarmee toch dichtbij de voorzieningen van het dorp, mogen wij twee BOUWKAVELS voor het bouwen van VRIJSTAANDE WONINGEN aanbieden. De eerste bouwkavel is met een eigen inrit gelegen aan de Stakenbergweg en is ca. 1.200 m². De vraagprijs van deze kavel is € 439.000,- k.k.
De tweede bouwkavel maakt gebruik van de bestaande inrit en splitst al snel naar een eigen inrit naar achteren toe. Daar ligt een fraaie bouwkavel van ca. 1.500 m² met uitzicht over de weilanden aan de achterzijde. De vraagprijs van deze kavel is € 449.000,- k.k.
Voor beide percelen geldt dat er 1 vrijstaande woning op gebouwd mag worden met een footprint van 120 m² (vrijstellingsmogelijkheid tot 140 m²). De goothoogte mag maximaal 4 meter en de bouwhoogte (nok) 9 meter. Bijgebouwen zijn toegestaan tot 110 m² bij de voorste kavel en 150 m² bij de achterste kavel, zonder nog aanvullende vergunningsvrije mogelijkheden. Bijgebouwen mogen een goothoogte van 3,5 en bouwhoogte van 6 meter hebben. Het bijgebouw is ingetekend op de scheiding tussen de twee kavels en zal geschakeld zijn. Andere bijgebouwen of aanbouwen hoeven niet geschakeld te zijn.

Er is een landschapsinrichtingsplan en een beeldkwaliteitsplan voor de kavels van toepassing, waarbij het merendeel wat aangeplant moet worden op de erfscheiding door de verkopende partij zal worden gerealiseerd. Tevens is er een bodemonderzoek beschikbaar.
De sloop van de huidige opstallen zullen in opdracht van koper na de overdracht van de kavels plaatsvinden.

Voor de voorste kavel geldt dat de nieuw te bouwen woning haaks op de weg gebouwd zal moeten worden en de achterste kavel parellel met de weg gebouwd moet worden. Globale wensen vanuit beeldkwaliteit is dat onder andere zoveel mogelijk natuurlijke materialen gebruikt worden. Bijvoorbeeld gebakken pannen (of ander hoogwaardige dakbedekking), koper/zink HWA en goten, geen vlakke kunststof kozijnen, waarbij afwijkingen van beeldkwaliteitsplan in overleg met de gemeente mogelijk zijn.

De bestemming is al omgezet naar Wonen, bij koop dient alleen nog een omgevingsvergunning ingediend te worden voor de bouw van de woning.
Tevens loopt er momenteel nog een update van het reeds uitgevoerde flora/fauna onderzoek, de resultaten daarvan zijn ca. september 2025 definitief.
De opgegeven perceelsoppervlaktes zijn nog indicatief en kunnen iets afwijken. Er zal geen verrekening plaatsvinden van eventuele meer-/mindermeters.

Op aanvraag zijn een beeldkwaliteitsplan, een landschappelijk inpassingsplan en kavelindeling beschikbaar. Het document met kavelverdeling, welke tevens is opgenomen in de foto's is de meest actuele kavelindeling weergegeven. De kavelindelingen die in andere documenten zoals het beeldkwaliteitsplan zijn weergegeven, zijn niet meer recent.

Verkoop is onder voorbehoud van gunning verkoper.