Smithstraat 21

8071 KW Nunspeet
€689.000 k.k.

Kenmerken

Status: Verkocht
Bouwjaar: 1988
Woonoppervlakte: 179 m2
Perceeloppervlakte: 499 m2
Inhoud woning: 652 m3
Externe bergruimte: 11 m2
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

Het wonen op de Veluwe doet u voor de rust, ruimte en het groen. Dan kunt u niet om deze VRIJSTAANDE WONING MET PRAKTIJKRUIMTE heen. U woont hier namelijk in alle rust, tegen de bosrand in een kleinschalige woonomgeving met voornamelijk vrijstaande en geschakelde woningen. Op een prachtig aangelegd perceel van 499 m² treft u deze uitstekend onderhouden woning aan. Niet alleen de locatie is van meerwaarde, maar ook de voormalige garage is van meerwaarde. Deze is namelijk vergroot, verhoogd en voorzien van een eigen entree (en tevens binnendoor bereikbaar), waardoor het uitermate geschikt is voor zakelijk gebruik. Deze ruimte is thans in gebruik als praktijk, maar leent zich ook uitstekend voor kantoor/atelier aan huis of eventueel voor gelijkvloers wonen. De woning is door de jaren heen met veel zorg en aandacht onderhouden en gemoderniseerd. Ook aan verduurzaming is gedacht. De woning is namelijk volledig geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en gelijkvloers van comfortabele vloerverwarming. Er is een laadpunt voor een elektrische auto. Gelijkvloers is er veel ruimte, maar ook op de verdieping met een ruime badkamer en een viertal slaapkamers. De prachtig aangelegde tuin, met terrassen, borders en een scala aan bloeiende beplanting, zorgen ervoor dat u hier werkelijk kunt genieten van de rust en privacy die deze plek biedt. Een heerlijke achtertuin, maar ook opzij en zelfs voor de woning kunt u altijd wel een plekje in de zon of schaduw vinden. De riante oprit biedt plek voor meerdere auto’s. Op fietsafstand treft u de voorzieningen van het dorp Nunspeet, met een divers en compleet winkelaanbod, een NS-station en diverse scholen. Maar terug naar het begin… Wilt u echt de Veluwe beleven? Wandel dan vanuit het huis in drie minuten het bos in, om vervolgens door te wandelen in de bossen richting de zandverstuiving. Dat maakt het wonen zo uniek aan de Smithstraat 21. Bel snel ons kantoor voor een bezichtiging.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is op hoogwaardige wijze gebouwd in 1988, opgetrokken in steen en volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. In 1992 is de garage uitgebreid en deels omgebouwd tot kantoor waarna men in 2000 het dak van deze ruimte heeft verhoogd en geheel tot kantoor gemaakt. Het zadeldak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warm water is er een CV combi-ketel (2014), met op de begane grond vloerverwarming onder de prachtige natuurstenen vloer. Doordat de woning in 2014 voorzien is van 18 zonnepanelen, worden de maandelijkse energiekosten tot een minimum beperkt. Tevens is de woning grotendeels voorzien van rolluiken en (elektrische) screens en is er bij de oprit een oplaadpunt voor een elektrische auto.

INDELING Begane grond:
U komt de woning binnen via de royale hal waar tevens de toiletruimte en meterkast te vinden zijn. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een zeer fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde rondom de exclusieve gashaard. Tevens is er een glazen schuifpui aangebracht en is er veel glas tot aan de vloer, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde van de woning is een royale woonkeuken te vinden. De Siematic keukenopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron/oven, Quooker en koelkast. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken met achterentree, waar tevens de CV-ketel en wasmachine/droger opstelling te vinden zijn. Tenslotte is er een zeer royaal kantoor/praktijkruimte te vinden welke is voorzien van een glazen schuifpui, airconditioning en zelfs een eigen entree aan de voorzijde van de woning. Die entree/wachtruimte is ruim opgezet en voorzien van een kastenwand. Het kantoor-/praktijkgedeelte leent zich ook uitstekend om te verbouwen tot slaap- en/of badkamer op de begane grond. De gehele begane grond is voorzien van de bovengenoemde natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van vaste kastruimte, airconditioning en dakramen met zonwering aan de buitenzijde. De overige slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van veel lichtinval met dakramen voorzien van zonwering aan de buitenzijde De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, vaste wastafel en douche.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping betreft een royale bergzolder op (bijna) stahoogte. De zolder is bereikbaar middels een vlizo trap vanaf de overloop op de eerste verdieping.

Tuin:
De woning is prettig gesitueerd op de kavel, met aan weerszijden ruimte om de woning, waardoor gepaste privacy ontstaat. Op diverse plaatsen zijn er terrassen gerealiseerd, waardoor u optimaal van de zonligging profiteert. Achter op het perceel is er een houten tuinhuis/berging. Aan de zijkant een ruime oprit voor meerdere auto’s en aan de voorzijde voldoende parkeerruimte op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Hoogwaardig gebouwde en afgewerkte woning met hoge isolatiewaarde.
- Geschikt voor meerdere doeleinden zoals kantoor, atelier of realiseren van mogelijkheid tot gelijksvloers wonen.
- Aantrekkelijke woning wat betreft het energieverbruik.
- Een echte Veluwse locatie, vrijwel aan de bosrand in rustige woonomgeving.

Groepenkast 2019 vernieuwd
Buitenschilderwerk 2021

Kenmerken:
Woonoppervlakte : 179 m²
Perceeloppervlakte : 499 m²
Inhoud woning : 652 m³
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Overige inpandige ruimte : 5 m²
Externe bergruimte : 11 m²
Lees meer

Kenmerken

Status Verkocht
Aanbod ID: 6390121
Bouwjaar: 1988
Woonoppervlakte: 179 m2
Perceeloppervlakte: 499 m2
Inhoud woning: 652 m3
Externe bergruimte: 11 m2
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Airconditioning

Buitenzonwering

Cv ketel

Dakraam

Gashaard

Glasvezel kabel

Mechanische ventilatie

Natuurlijke ventilatie

Rolluiken

Rookkanaal

Schuifpui

Tv kabel

Vloerverwarming gedeeltelijk

Zonnepanelen

Locatie

Smithstraat 21 , 8071 KW Nunspeet , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop