Prinses Margrietstraat 5

8071 LK Nunspeet
€319.000 k.k.

Kenmerken

Status: Verkocht
Bouwjaar: 1991
Woonoppervlakte: 116 m2
Perceeloppervlakte: 150 m2
Inhoud woning: 381 m3
Externe bergruimte: 8 m2
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

Wilt u wonen op loopafstand van het dorpscentrum en het buitengebied van Nunpeet maar toch ook in een kindvriendelijke woonwijk? Bij deze uitstekend onderhouden MIDDENWONING met STENEN BERGING en een DIEPE ACHTERTUIN kan het! Op een prachtige locatie in de populaire woonwijk ’t Hul is in 1991 deze woning gebouwd. Door de bijzondere kapconstructie betreft het een extra ruime woning met drie slaapkamers en een royale tweede verdieping, met daar de mogelijkheid tot het creëren van een vierde of vijfde slaapkamer, of een werkkamer. Met name de vrije ligging, de royale ruimtes maar ook de goede isolatiewaarde zorgen hier voor veel wooncomfort. De afgelopen jaren is de woning uitstekend onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Gelijkvloers treft u een heerlijk lichte woonkamer met een gezellige houtkachelopstelling en een fraai uitzicht over de nabijgelegen Oranjelaan. Aan de achterzijde zijn de eethoek en half-open keuken te vinden. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer (2018), met onder anderen een ligbad en inloopdouche aanwezig. De riante tweede verdieping betreft momenteel één open ruimte met veel bergruimte en is, indien gewenst nog in te delen met extra slaapkamers. Zowel de voor- als achtertuin zijn tot in de puntjes verzorgd. In de voortuin (2021) geniet u in de zomer van een eerste kop koffie in de ochtend, terwijl u in de privacy volle achtertuin (2019) heel goed een barbecue kunt geven, waarbij u geniet van de laatste avond zonnestralen. Op de zomerdag is er op één van de terrassen altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw te vinden. Bent u benieuwd geworden naar deze prachtlocatie en woning? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en bezoekt u vast de website prinsesmargrietstraat5.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1991. Is geheel opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Er is sprake van volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. Tevens is de gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Vaillant – 2012). Voor de ventilatie is er een mechanische ventilatie aanwezig (Duco – 2021). Tevens is er een dubbelwandig rookkanaal aanwezig die is aangesloten op een hoog rendement houtkachel. Zowel de begane grond als de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Aan de voorzijde van de woning is er beschikking over buitenzonwering (screens). Zowel aan de voor- als achtergevel is een buitenkraan aanwezig. Het buitenschilderwerk is in 2019 nog uitgevoerd.

INDELING
Begane grond:
Middels de entree aan de voorzijde treft u allereerst de hal, met daar de meterkast, trapkast, trappartij naar de verdieping en een toiletruimte. Vervolgens gaat u de woonkamer binnen. Een lichte woonkamer met woongedeelte aan de voor- en eetgedeelte aan de achterzijde. In de woonkamer is een houtkachelopstelling geplaatst. De half-open keuken is gelegen aan de achterzijde en is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken beschikt over een gaskookplaat, inbouwmagnetron, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tevens is hier de achter-entree naar de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De gehele bovenverdieping is recentelijk vernieuwd en eigentijds afgewerkt. De ruime ouderslaapkamer met een vaste kastenwand is gelegen aan de voorzijde. Tevens treft u aan de voorzijde de badkamer. Deze is eigentijds afgewerkt en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele vaste wastafel met meubel en vloerverwarming. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde en zijn tevens eigentijds afgewerkt.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Een ruime open zolder met de mogelijkheid tot het creëren van één of meerdere slaapkamers. Verder treft u hier de aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-installatie en mechanische ventilatie box.

Voortuin:
De voortuin is recentelijk vernieuwd. Fraaie sierbestrating uitgevoerd met gebakken waaltjes, siergrind, eigentijdse plantenbakken en een beukenhaag als erfafscheiding. Aan de voorgevel is een buitenkraan beschikbaar, met een mantelbuis voor het eventueel aanbrengen van elektra.

Achtertuin:
De achtertuin is in dezelfde stijl als de voortuin afgewerkt en heeft dankzij de vrije ligging veel privacy te bieden. Een fantastische plek waar op de zomerdag altijd wel een plekje in de zon of juist schaduw te vinden is. Ook hier is de tuin voorzien van sierbestrating welke wordt afgewisseld middels gebakken klinkers en eigentijdse terrastegels. Verder is de tuin voorzien van kunstgras, diverse borders, plantenbakken en fraaie beplantingen. Aan de achtergevel is een buitenkraan aanwezig. Tevens ligt er op diverse plaatsen in de tuin (voorbereidingen voor) elektra.
De tuin is bereikbaar middels een eigen achterom. Doordat de woning de laatste van het achterpad is heeft u een extra diepe achtertuin van bijna 13 meter.

Berging:
In de achtertuin is een stenen berging te vinden en beschikt over elektra. Afmetingen ca. 3 x 2,5 m.

Houtopslag:
Aangrenzend aan de berging is een praktisch maar ook sfeervolle houtopslag gerealiseerd. Afmetingen ca. 2,4 x 1 m.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: ca. 150 m²
Inhoud woning: 381 m³
Woonoppervlakte: 116 m²
Externe bergruimte: 7,5 m²
Lees meer

Kenmerken

Status Verkocht
Aanbod ID: 5974751
Bouwjaar: 1991
Woonoppervlakte: 116 m2
Perceeloppervlakte: 150 m2
Inhoud woning: 381 m3
Externe bergruimte: 8 m2
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Buitenzonwering

Cv ketel

Dakraam

Glasvezel kabel

Houtkachel

Mechanische ventilatie

Natuurlijke ventilatie

Rookkanaal

Tv kabel

Vloerverwarming gedeeltelijk

Locatie

Prinses Margrietstraat 5 , 8071 LK Nunspeet , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop