Plaggebaan 6

8075 PG Elspeet
€1.095.000 k.k.

Kenmerken

Status: Verkocht
Bouwjaar: 1937
Woonoppervlakte: 221 m2
Perceeloppervlakte: 8460 m2
Inhoud woning: 865 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 39 m2
Externe bergruimte: 54 m2
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

Veluwser dan hier gaat u het bijna niet vinden. Met de bossen, heide en weilanden als “buren” is het hier met recht een ultiem plekje te noemen, waar u de Veluwe op z’n best kunt beleven. Op deze toplocatie mogen wij u een zeer royale vrijstaande woning op een perceel van ca. 8.460 m² aanbieden. De woning is gebouwd in de jaren “30 en is in de loop der tijd uitgebouwd en grondig gemoderniseerd. De strakke, eigentijdse afwerking straalt u aan de buitenzijde al tegemoet, met de fraaie witgestuukte gevels en geglazuurde dakpannen. Ook intern zult u verrast zijn over de verzorgde en hoogwaardige afwerking. Doordat het voorheen door twee huishoudens bewoond werd, zijn er veel mogelijkheden voor gelijkvloers wonen of kantoor aan huis met een totaal woonoppervlakte van maar liefst ca. 220 m². Gelijkvloers heeft u allereerst een fraaie woonkamer met aan twee kanten uitzicht over de weilanden en het voorgelegen bosperceel. Centraal in de woonkamer is er een gashaardopstelling en door de sfeervolle indeling met een erker een prettig ingedeelde ruimte. Verder is er een heerlijk ruime woonkeuken met een eethoek en een houtkachelaansluiting. Ook hier zijn verschillende raampartijen met fraaie uitzichten. Gelijkvloers wonen is mogelijk door dat er zowel een ruime slaapkamer als badkamer te vinden zijn. Op de royale bovenverdieping zijn drie (voorheen vier) zeer riante slaapkamers te vinden. Tevens is er veel praktische (berg)ruimte. Op het gebied van duurzaamheid zijn kosten noch moeiten gespaard om te verbeteren. Zo is het dak niet alleen voorzien van nieuwe dakpannen maar is het ook volledig na-geïsoleerd. Daarnaast zijn tevens de vloeren en spouwmuren na-geïsoleerd en zijn er 14 PV-panelen. Het royale buitenterrein is ingedeeld middels een tuin met terrassen, een dubbele oprit, gazon en een gedeelte weiland. Verder zijn er diverse bijgebouwen zoals een kapschuur (10x5 m.), een veranda aan het huis en een vrijstaand tuinhuis en een carport. Een woning met, dankzij de ruimte, heel veel mogelijkheden op een fantastische locatie. Bent u benieuwd geworden naar wat deze woning u te bieden heeft? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website plaggebaan6.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1937 en is 1981 uitgebouwd. In 2012 heeft een grondige modernisering plaatsgevonden. Het geheel is opgetrokken in steen en is voorzien van (na) geïsoleerde spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing (grotendeels HR++). Tevens is de woning na-geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. Het dak is bedekt middels keramische (geglazuurde) dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit Topline / 2008). Er is een PV-installatie met 14 zonnepanelen aanwezig.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde treft u allereerst een royale hal. Vanuit deze hal is er toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Vervolgens gaat u de woonkamer binnen. Een ruime maar sfeervolle ruimte met diverse raampartijen en centraal een gashaardopstelling met afstandsbediening. De vloer is afgewerkt middels een houten vloer en hoge plinten. In de woonkamer is een zij-entree naar de carport. Vervolgens is er vanuit de hal toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is keurig afgewerkt en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en een toilet. De (woon)keuken met aangrenzende eetkamer is ruim van opzet en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de kelder, met hier de pomp voor eigen grondwatervoorziening, alsmede een tweede trapopgang naar de verdieping. Tenslotte is er vanuit de hal nog toegang tot een separate toiletruimte, de meterkast, trapkast, een wasruimte, een garderobekast, bergruimte voorzien van schuifdeuren en een achter-entree naar de veranda.

Verdieping:
Vanuit de trappartij in de hal komt u op een ruime overloop met bergruimte, cv-opstelling en een dakkapel. Doordat het een heerlijk ruime overloop is, is het ook goed bruikbaar als een werkruimte. Aan de linkerzijde is er een zeer ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand. Aan de rechterzijde is er een tweede ruime slaapkamer met inbouwkasten. Deze slaapkamer bestond voorheen uit twee kamers, wat nog steeds eenvoudig te realiseren is. Tenslotte bereikt u vanuit deze kamer de tweede overloop, wat eveneens een ruim vertrek is, tevens ook goed bruikbaar als werkruimte of een slaapkamer, met aan beide zijden veel bergruimte. Deze kamer is tevens voorzien van een tweede trapopgang, welke uitkomt in de woonkeuken op de begane grond.

Tuin:
Rondom de woning is een smaakvol, volgens het ontwerp van een tuinarchitect, aangelegde tuin te vinden en is tevens uitstekend onderhouden. Het gazon wordt afgewisseld met diverse planten, bomen en hagen. De oprit en overige bestrating is uitgevoerd in een fraaie gebakken klinker. In de achtertuin zijn een tweetal veranda’s/overkappingen gerealiseerd. Tenslotte is er nog beschikking over een eigen weiland naast en achter de woning.

Aan-/bijgebouwen:
- Vrijstaande schuur/bijgebouw met berging, garage en bergzolder. Deze schuur is geheel in steen opgetrokken welke aan de buitenzijde grotendeels is voorzien van gepotdekselde buitenwanden. Het dak is bedekt middels dakpannen een voorzien van zonnepanelen. Afmetingen ca. 4,8 x 9,7 m. Met aan de achterzijde een onder de kap doorlopende bergruimte/houtopslag. Aangebouwde carport ca. 2.90 x 3.90.

-Vrijstaand stenen bakhuis, opgetrokken in steen met gestuukte buitenmuren. Geheel in stijl met de woning. Afmetingen ca. 2,7 x 3,3 m.

- Vrijstaand tuinhuis/veranda, opgetrokken in hout en voorzien van keramische dakpannen als dakbedekking. Een heerlijke plek om van de omgeving te genieten, met fraai zicht op de woning en weilanden. Afmetingen ca. 4.40 x 3.40 m.

- Aangebouwde veranda aan de woning met hardglazen zijwanden in een stalen frame. Afmetingen ca. 5 x 4.85 m.

- Aangebouwde carport, afmetingen ca. 4.80 x 3.00

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: ca. 8.460 m²
Inhoud woning: 865 m³
Woonoppervlakte: 221 m²
Overige inpandige ruimte: 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 39 m²
Externe bergruimte: 81 m²
Lees meer

Kenmerken

Status Verkocht
Aanbod ID: 5895118
Bouwjaar: 1937
Woonoppervlakte: 221 m2
Perceeloppervlakte: 8460 m2
Inhoud woning: 865 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 39 m2
Externe bergruimte: 54 m2
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Cv ketel

Dakraam

Glasvezel kabel

Mechanische ventilatie

Natuurlijke ventilatie

Zonnepanelen

Locatie

Plaggebaan 6 , 8075 PG Elspeet , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop