Oude Hof 38

8075 PK Elspeet
€925.000 k.k.

Kenmerken

Status: Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: 180 m2
Perceeloppervlakte: 1845 m2
Inhoud woning: 654 m3
Externe bergruimte: 219 m2
Aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 7
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

Een huis en plek waar genieten met hoofdletters geschreven kan worden. Deze markante wit gestucte VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET BIJGEBOUW is gelegen op een plek waar het Veluwse genieten dagelijkse ‘kost’ is. U woont hier namelijk met vrij uitzicht over de weilanden en aan de achterzijde vrijwel grenzend aan de prachtige heidevelden. De ruiterpaden zijn vanaf het perceel direct bereikbaar, waardoor het een ultieme plek is voor paardenliefhebbers. In het grote bijgebouw wat in 2018 compleet nieuw gebouwd is, is namelijk ruimte genoeg door de grote afmetingen van 25 x 8 meter. Het leent zich ook uitstekend voor een ZZP’er die ruimte bij huis zoekt voor opslag of werk. Het bijgebouw is verdeeld in twee paardenboxen, schuurruimte, veranda en een speelzolder. De prachtige uitstraling van de woning met een hoogwaardige kunstrieten kap gaat u in werkelijkheid alleen maar meer verrassen. De rust van het plekje, maar tegelijkertijd ook het ideale van de fietsafstand tot het dorp, maakt het tot een fantastische combinatie. Daar komt nog bij dat het een woning is met enorm veel mogelijkheden voor gelijkvloers wonen of kantoor aan huis. Op de verdieping zijn maar liefst zes slaapkamers. Het goede onderhoud en de neutrale afwerking zorgt voor een instapklare woning. Zeker in combinatie met het grote bijgebouw, is dit een heerlijke plek waar u nooit ruimte tekort zult komen. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een perceel van ca. 1.845 m². Meer grond is er in de omgeving in overvloed om van te genieten, want u woont hier in het weidse buitengebied. Groot voordeel is dat de woning grondig na-geïsoleerd is, 15 zonnepanelen en zonnecollectoren heeft. Mede daardoor heeft het een gunstig energielabel B. De woning, maar ook het plekje wordt tekort gedaan om te beschrijven. Daarom van harte welkom voor een bezichtiging. Kijk alvast op de website oudehof38.nl voor meer informatie of bel ons kantoor voor een bezichtiging.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De ene helft van de woning is op een degelijke wijze gebouwd in 1956, maar in de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd. De andere helft van de woning is in 2002 aangebouwd. Het geheel is opgetrokken in steen en is voorzien van na-geïsoleerde spouwmuren. Er is sprake van volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing (HR++). Het dak is volledig vernieuwd en gedekt met kunstriet in 2015. Voor de verwarming en het warme water is er een houtkachel die aangesloten is op een voorraadvat van 500 l. en in de zomer wordt het water verwarmd door de zonnecollectoren, dus het water komt al voorverwarmd bij de CV-ketel. Tevens zijn er 15 zonnepanelen. Energielabel B.

INDELING
Begane grond:
Entree aan de achterzijde van de woning met een ruime bijkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwkasten, met aansluitingen voor wasapparatuur, kleine kelder en een toilet. Vervolgens is er een ideale speelkamer aan de achterzijde, wat eventueel ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Fraaie badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Vervolgens komt u in de indrukwekkende woonkeuken. Een ruimte waar een grote eethoek in past en die tevens een geweldig uitzicht biedt over de weilanden aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woonkeuken is de hoekkeuken geplaatst, met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, oven en vijf pits gas kookplaat). In de keuken staat tevens de houtkachel, die ook het warme water voor de cv-ketel verwarmd. Vervolgens is er een ensuite met dubbele deuren naar de woonkamer. Ook daar geniet u van een prachtig uitzicht over de landerijen. Een lichte, keurig afgewerkte ruimte met een fraaie pvc vloer en strak gestucte wanden. Tenslotte is er nog een hal met een voordeur en trappartij naar de verdieping.

Verdieping:
Overloop met toegang naar alle zes slaapkamers, vaste kast en separaat toilet. Tevens een kast met de cv-opstelling. Op deze verdieping zijn in 2015 alle dakkapellen en kozijnen vervangen en eventueel is er met een eenvoudige aanpassing de mogelijkheid om twee kamers samen te voegen tot grotere kamers.

Bijgebouw:
Schuur/garage, opgetrokken in steen en gepotdekselde gevelbekleding met isolatie. Dakbedekking middels golf-sandwichpanelen. Afmetingen ca. 25 x 8 meter (excl. verdieping).

Tuin:
Voor en opzij van de woning ligt een verzorgde tuin, met achter de woning een groot terras en speelweide. De tuin is voorzien van een sproei installatie die werkt op grondwater.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 1.845 m²
Inhoud woning: 654 m³
Woonoppervlakte: 180 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Bijgebouwen: 219 m²
Lees meer

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanbod ID: 6302467
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: 180 m2
Perceeloppervlakte: 1845 m2
Inhoud woning: 654 m3
Externe bergruimte: 219 m2
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Cv ketel

Houtkachel

Natuurlijke ventilatie

Rookkanaal

Zonnecollectoren

Zonnepanelen

Locatie

Oude Hof 38 , 8075 PK Elspeet , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop