Oude Hof 36

8075 PK Elspeet
€750.000 k.k.

Kenmerken

Status: Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: 115 m2
Perceeloppervlakte: 4795 m2
Inhoud woning: 906 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m2
Externe bergruimte: 82 m2
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

Veluwser dan hier kan het bijna niet worden. U woont hier letterlijk aan de Elspeetse heide én u heeft uitzicht over uw eigen weiland naar de bosrand toe. Iedere dag genieten vanuit uw tuin of woonkamer van een vergezicht over de heide, met in de verte de bosrand. Toch woont u hier ook op slechts enkele minuten fietsen van de dorpskern van Elspeet. Op deze unieke locatie mogen wij u een GESCHAKELDE WONING met BIJGEBOUWEN, PAARDENSTAL en WEILAND aanbieden. Het betreft een in 1981 gebouwde woning, die niet alleen heel degelijk is gebouwd maar ook met heel veel zorg is onderhouden en onderkelderd! Naast een heerlijke plek om te wonen heeft u hier ook heel veel mogelijkheden voor een hobby of werk aan huis. Onder de woning is een souterrain waar nu een werkplaats/hobbyruimte is met daglicht. Uiteraard kan deze ruimte voor allerlei hobby’s of een atelier gebruikt worden. Het souterrain is zowel vanuit de woning als vanuit de garage met een vaste trap te bereiken. Daarnaast is het door de aanwezigheid van een weiland en een fraaie paardenstal mogelijk om paarden te houden. Eventueel zou de paardenstal ook aangepast kunnen worden naar een gastenverblijf of mantelzorgwoning. Ook dit bijgebouw is namelijk geheel onderkelderd, met een casco indeling voor maar liefst drie kamers. De woning zelf is praktisch ingedeeld. Op de begane grond is een gezellige woonkamer met separaat een ruime woonkeuken met bijkeuken. Tevens is de ruime garage inpandig bereikbaar. Op de verdieping zijn drie nette slaapkamers en een hoogwaardig afgewerkte badkamer. Een woning die niet alleen een fantastisch is gelegen maar vooral ook heel veel mogelijkheden heeft. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor. Tevens is er een eigen site van de woning op basis van het adres van de woning: oudehof36nl.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1981 volgens de traditionele bouwmethode. Het geheel is opgetrokken in steen en is voorzien van geïsoleerde spouwmuren. Het dak is tevens grotendeels geïsoleerd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit – bouwjaar ca. 2002). Tevens is er een airco-installatie op de begane grond en verdieping. Tenslotte is er nog een PV-installatie met 26 panelen. Energielabel C.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de officiële entree aan de voorzijde treft u allereerst de hal met daar de trappartij naar de verdieping, de (recent vernieuwde) meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is hoogwaardig afgewerkt en volledig betegeld. Vervolgens is er toegang tot de woonkeuken, een royale ruimte met een keuken in hoekopstelling en centraal een houtkachel. Vanuit de keuken is middels fraaie openslaande en-suite deuren toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette afwerking met een PVC vloer en een keurige wand- en plafondafwerking. Aan de andere zijde van de keuken is er aangrenzend nog een bijkeuken/portaal met daar de achter-entree en de toegang tot de berging/garage. Deze ruimte is verdeeld in een grote bijkeuken met een tweede keukenblok en een separate garage. Vanuit de bijkeuken is er een trap naar de bergzolder boven de garage en vanuit de garage is er een trap naar het souterrain. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en heeft toegang tot het dakterras. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en een vaste wastafel met meubel.

Souterrain
Onder de woning is een riant souterrain, verdeeld in een provisieruimte en een grote open ruimte. Hier treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-opstelling. Vanuit het souterrain is er tevens een doorgang naar de grote werkplaats onder de garage (met tevens een trap naar de garage).

Bijgebouw/paardenstal
Naast de inpandige garage is er op het perceel is een vrijstaand bijgebouw gerealiseerd, die nu in gebruik is als paardenstal. Het is grotendeels geïsoleerd en is voorbereid om het te gaan gebruiken als gastenverblijf/mantelzorgwoning. De kelder is ingedeeld met diverse separate ruimtes (ruwbouw) waardoor meerdere (slaap)kamers mogelijk zijn.

Tuin:
Zowel voor-, naast- als achter de woning is een riante tuin te vinden. Deze is deels ingericht als siertuin maar ook met bestrating en een oprit met meerdere parkeerplaatsen. Tevens is een groot gedeelte in gebruik als weiland (agrarisch).

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 4.795 m²
Inhoud woning: 906 m³
Woonoppervlakte: 115 m²
Overige inpandige ruimte: 158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 82 m²
Lees meer

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanbod ID: 6395987
Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: 115 m2
Perceeloppervlakte: 4795 m2
Inhoud woning: 906 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m2
Externe bergruimte: 82 m2
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Airconditioning

Buitenzonwering

Cv ketel

Gashaard

Houtkachel

Natuurlijke ventilatie

Zonnepanelen

Locatie

Oude Hof 36 , 8075 PK Elspeet , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop