Oranjelaan 54

8071 LH Nunspeet
€349.000 k.k.

Kenmerken

Status: Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar: 1990
Woonoppervlakte: 109 m2
Perceeloppervlakte: 145 m2
Inhoud woning: 355 m3
Externe bergruimte: 4 m2
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

Het is dat er een buitenkans voorbij kwam, anders waren de bewoners van deze uitstekend onderhouden en INSTAPKLARE MIDDENWONING hier voorlopig nog niet weg gegaan. De afgelopen jaren is deze woning vrijwel geheel gemoderniseerd en vooral heel eigentijds afgewerkt. Gestuukte wanden, plafonds en een PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond zijn hier zo maar enkele voorbeelden van. Extra praktisch is dat de nette en eigentijdse keukenopstelling aan de voorzijde te vinden is. Hierdoor heeft u aan de achterzijde een lichte en vooral ook privacyvolle woonkamer. Ook ideaal is dat u vanuit de tuin, middels een extra portaal toegang hebt tot de woonkamer, en u daardoor niet direct in de woonkamer binnen komt. Op de bovenverdieping zijn in totaal drie slaapkamers te vinden. Ook treft u hier een recent opgeleverde luxe badkamer (2021). Uiteraard is er niet bezuinigd op de afwerking en is daarom compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Door de bijzondere kapconstructie is ook de tweede verdieping verrassend ruim. Momenteel is hier een grote open zolder met één (slaap)kamer. Uiteraard zouden hier ook meerdere kamers gecreëerd kunnen worden. Het geheel is gelegen op een fraai perceel van 145 m². Zowel aan de voor- als achterzijde is een nette en onderhoudsvriendelijke tuin aanlegt. In de achtertuin kunt u het grootste gedeelte van de dag genieten de zon, en is natuurlijk uitstekend geschikt om een barbecue te geven. Aan de voorzijde geniet u na een lange werkdag zelfs nog van de laatste avond zonnestralen. Niet voor niets behoort de woonwijk ’t Hul tot één van de geliefde woonwijken van Nunspeet. Heeft u zin in een wandeling? Dan wandelt u op een steenworp afstand het bruggetje over en bent u in het buitengebied. Anderzijds fiets u hier met enkele minuten naar het gezellige dorpscentrum van Nunspeet. Bent u op zoek naar die eigentijdse gezinswoning op een heerlijke woonlocatie? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigings-afspraak.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1990. Traditionele bouw, geheel opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Er is volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. Het dak is bedekt middels dakpannen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken grotendeels over dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha – 2009). Het schilderwerk is in 2019/2020 uitgevoerd. Recentelijk zijn de gevels nog gereinigd door een gerenommeerd schoonmaakbedrijf. Energielabel C.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde treft u allereerst een ruime hal met de meterkast, een keurige toiletruimte, trappartij naar de verdieping en tenslotte toegang tot de woonkamer. Vervolgens gaat u de woonkamer binnen. Een keurig afgewerkte en vooral eigentijdse ruimte. Het zitgedeelte is aan de achterzijde te vinden. De keuken is 2016 vernieuwd en is aan de voorzijde te vinden. De keukenopstelling is geplaatst in een hoek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en een afzuigkap. Het werkblad is uitgevoerd in natuursteen. Vanuit de keuken is er een fraai uitzicht over de voorgelegen Oranjelaan. De gehele benedenverdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, gestuukte plafonds, grotendeels gestuukte wanden en overige, eigentijdse wandafwerkingen. De voormalige berging aan de achterzijde is gesplitst waardoor er vanuit de tuin eerst een voorportaal/bijkeuken is.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De grote ouderslaapkamer is aan de voorzijde te vinden. Deze is voorzien van een nette wandafwerking en vloerbedekking. Tevens treft u de badkamer aan de voorzijde. Deze is recentelijk (2021) compleet gemoderniseerd met een luxe en moderne afwerking. De badkamer is compleet uitgevoerd met een royaal ligbad, een inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, designradiator en spiegel met verlichting en verwarming. Zowel de douche-, bad- als wastafel garnituren zijn uitgevoerd in goud/messing. Tenslotte zijn er aan de achterzijde nog een tweetal slaapkamers te vinden. Beide beschikken over grote dakramen.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is nog een royale zolderverdieping te bereiken. Deze is neutraal afgewerkt en betreft momenteel een open ruimte met één separate (slaap)kamer. Tevens treft u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-installatie.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn in de afgelopen jaren opnieuw aangelegd. Beide zijn onderhoudsvriendelijk en praktisch ingedeeld. Door de zonligging op het oosten is er in de achtertuin een groot gedeelte van de dag zon.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: ca. 145 m²
Inhoud woning: 355 m³
Woonoppervlakte: 109 m²
Externe bergruimte: 4,2 m²
Lees meer

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanbod ID: 6279392
Bouwjaar: 1990
Woonoppervlakte: 109 m2
Perceeloppervlakte: 145 m2
Inhoud woning: 355 m3
Externe bergruimte: 4 m2
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Buitenzonwering

Cv ketel

Dakraam

Natuurlijke ventilatie

Tv kabel

Locatie

Oranjelaan 54 , 8071 LH Nunspeet , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop