Oosterlaan 16 C

8072 BX Nunspeet
€525.000 k.k.

Kenmerken

Status: Te koop
Bouwjaar: 1903
Woonoppervlakte: 149 m2
Perceeloppervlakte: 390 m2
Inhoud woning: 481 m3
Externe bergruimte: 52 m2
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

Een verrassende gezinswoning met karakter op een aantrekkelijke locatie, dat is toch wel het eerste wat bij ons op komt, bij het omschrijven van deze TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met BIJGEBOUW. De woning is gelegen aan een rustig woonerf, op slechts enkele minuten fietsen van het dorpscentrum van Nunspeet. Maar dat niet alleen, u wandelt hier ook zo het nabij gelegen bos in… Het geheel is gelegen op een fraaie kavel van 390 m², met vooral aan de achterzijde volop privacy en een vrij uitzicht. Maar doordat het erfje doodlopend is, bent u gegarandeerd van rust en privacy. De woning zelf is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1903 maar is in de loop der jaren vrijwel geheel gemoderniseerd, waarbij gelukkig de karakteristieke eigenschappen bewaard zijn gebleven. Doordat op het gebied van duurzaamheid diverse verbeteringen zijn gedaan is er nu een energielabel C behaald. Hier voor is onder anderen het dak na-geïsoleerd en zijn de kozijnen grotendeels uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Doordat er naast de begane grond, nog twee volwaardige verdiepingen zijn, heeft u de beschikking over totaal vijf slaapkamers en een zesde kamer in het bijgebouw. Ook op de begane grond is veel woonruimte te vinden. Naast de sfeervolle woonkeuken is er nog een riante woonkamer, die aan de achterzijde tuingericht is. Zowel in de zomer als in de winter is de woonkamer een heerlijke verblijfsruimte. In de winter zit u rondom de houtkachel, terwijl u in de zomer de schuifpui naar de tuin zal openen. De voormalige stenen garage is momenteel ingedeeld als slaapkamer met een separate bergruimte. Uiteraard kan het ook heel goed als een separate werkruimte, kantoor of praktijkruimte dienen. Als extra zijn er nog een fraaie veranda en fietsenstalling aangebouwd. De tuin is niet alleen heel privacyvol, maar heeft ook een uitstekende zonligging op het zuid-westen. Aan de voorzijde is zelfs nog een riante oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s. Kortom, een eigentijdse gezinswoning met toch een karakteristieke uitstraling! Voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging, belt u ons kantoor.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is omstreeks 1903 opgetrokken in steens muren. De muren zijn laten voorzien van voorzetwanden, gedeeltelijk zijn er spouwmuren. Het dak is bedekt middels dakpannen. Het dakbeschot is van eternit en is van binnenuit na-geïsoleerd. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit / 2010). De gehele begane grond en de badkamer op de verdieping beschikt over vloerverwarming.

INDELING
Begane grond:
Entree met een hal, kelderkast en garderobe. Vervolgens komt u in de sfeervolle woonkeuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Het is een ruime keuken, met een fraaie landelijke hoekopstelling en veel bergruimte. Blikvanger is natuurlijk het mooie fornuis, maar zeker ook het prachtige terrazzo werkblad. De keuken is voorzien van een fornuis met oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vervolgens is er aan de achterzijde van de woning een riante woonkamer. Deze is tuingericht, heeft veel lichtinval en is voorzien van een heerlijke houtkachel en een schuifpui naar de tuin. Verder is deze ruimte strak gestuukt en voorzien van een houten vloer. Vanuit de woonkeuken is vervolgens de centrale gang bereikbaar. Daar is nog een cv-ruimte, separaat toilet, trapopgang naar de verdieping en tenslotte aan de achterzijde een ruime bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een achterentree, keukenblok met gootsteen en aansluitingen voor de wasapparatuur.

1e Verdieping:
Ruime overloop met ingebouwde kasten. Totaal drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Deze beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en een vaste wastafel.

2e Verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping met een overloop en vaste kasten. Twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer met een ingebouwde ‘bedstede’.

Bijgebouw
Voormalige garage, gebouwd in 1996. Opgetrokken in steen, voorzien van spouwmuren. Het bijgebouw is verdeeld in een ruime slaap-/werkkamer (ca. 11 m²), aangebouwde berging, veranda en een fietsenstalling.
Totaal oppervlakte ca. 52 m².

Tuin
Voor de woning ligt een verzorgde tuin met een ruime oprit voor meerdere auto’s. De poortdeur van eikenhout in de tuin geeft toegang tot de doorgang naar achterpad en komt uit op het Berkenlaantje/Beukenlaan. Naast en achter de woning is er een heerlijke besloten tuin met veel privacy en een achterom en zij-entree.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 390 m²
Inhoud woning: 481 m³
Woonoppervlakte: 149 m²
Externe bergruimte: 52 m²
Lees meer

Kenmerken

Status Te koop
Aanbod ID: 6521681
Bouwjaar: 1903
Woonoppervlakte: 149 m2
Perceeloppervlakte: 390 m2
Inhoud woning: 481 m3
Externe bergruimte: 52 m2
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Buitenzonwering

Cv ketel

Dakraam

Glasvezel kabel

Houtkachel

Mechanische ventilatie

Natuurlijke ventilatie

Rookkanaal

Schuifpui

Tv kabel

Vloerverwarming gedeeltelijk

Locatie

Oosterlaan 16 C , 8072 BX Nunspeet , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop