Wacht! Komt uw nieuwe droomhuis beschikbaar?
Vul uw zoekprofiel in en ontvang als eerste een bericht in uw mailbox wanneer wij een woning in de verkoop nemen welke aan uw criteria voldoet.
Hierdoor bent u al op de hoogte, nog voordat de woning op Funda gepubliceerd wordt, en mist u nooit meer een kans op uw nieuwe droomhuis!
Oenenburgweg 158
8072 GN Nunspeet
€775.000 k.k.
Kenmerken
Status:
Verkocht
Bouwjaar:
1956
Woonoppervlakte:
106 m2
Perceeloppervlakte:
1335 m2
Inhoud woning:
398 m3
Gebouw gebonden buitenruimte:
14 m2
Externe bergruimte:
84 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Omschrijving
Het gebeurt niet vaak dat wij sprakeloos zijn, maar om dit plekje te beschrijven moesten we toch even zoeken naar de juiste woorden. We doen het dan ook eigenlijk tekort om het te beschrijven, deze VRIJSTAANDE WONING MET BIJGEBOUW op een fantastische kavel van maar liefst 1.335 m² moet u namelijk echt ervaren. Het is als het ware een eilandje, waar rust, ruimte, groen en privacy allemaal samen komen. Een achtertuin van ruim 50 meter diep…, een eigen boomgaard, moestuin en siertuin waar vogels en eekhoorntjes een eigen paradijsje hebben. Deze vrijstaande woning staat op gepaste afstand van de weg en is in 1956 gebouwd en vanaf 2003 grondig gemoderniseerd, verduurzaamd én uitgebouwd. Zo is er gelijkvloers een ruime slaapkamer, moderne keuken en een heerlijke lichte woonkamer, met aangrenzend een veranda met uitzicht over de diepe achtertuin. Op de verdieping zijn er nog twee slaapkamers en een zeer luxe en prachtige badkamer met sauna. Laat u niet misleiden door het woonoppervlakte van 106 m². Als u namelijk het bijgebouw van ca. 55 m² daarbij optelt, dan komt u uit op maar liefst 161 m². Het bijgebouw is namelijk een tweede woning/kantoor/praktijk en een prachtige aanvulling op de woning. Uw gasten of kinderen kunnen daar namelijk uitstekend verblijven, aangezien het in 2016 compleet nieuw en zeer degelijk gebouwd is. Ook dat bijgebouw is volledig geïsoleerd, heeft een eigen verwarming en voorzieningen, waaronder een pantry, badkamer en daarmee uitermate geschikt voor B&B, mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis. Heerlijk dat deze ruimte afzonderlijk van de woning is te gebruiken, zodat u de woning ook echt als uw privedomein heeft. De woning is door de jaren heen met veel zorg, aandacht en liefde onderhouden en gemoderniseerd. Ook aan verduurzaming is gedacht, met na-geïsoleerde spouwmuren, vloerisolatie, nieuw dak(pannen) met dakisolatie en 16 zonnepanelen. Uw maandelijkse energielasten zijn dus tot een minimum beperkt. De centrale ligging, nabij de bossen, het buitengebied en winkelcentrum zorgen ervoor dat u hier de Veluwe op z’n best kunt ervaren. Voor een goede en volledige indruk bent u van harte welkom voor een bezichtiging. Kijk alvast op de website oenenburgweg158.nl voor meer informatie of bel ons kantoor voor een afspraak.
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1956 en is vanaf 2003 grondig gerenoveerd en uitgebouwd met een aanbouw aan de achterzijde. De woning is opgetrokken in steen en voorzien van na-geïsoleerde spouwmuren. Deels houten kozijnen en deels (verdieping) kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++). Het dak is gedekt met dakpannen die in 2015 vernieuwd zijn. Tevens is het dak van binnenuit geïsoleerd. De vloeren zijn ook na-geïsoleerd en er zijn 16 zonnepanelen uit 2023 (3x25A aansluiting t.b.v. laadpaal).
Het bijgebouw is in 2016 nieuw gebouwd en tevens volledig geïsoleerd. Zowel de woning (Remeha 2009) als het bijgebouw (Nefit 2016) hebben een cv-combiketel voor verwarming en warm water. In de woning heeft de badkamer vloerverwarming en in het bijgebouw is het geheel vloerverwarming. Energielabel C (bijgebouw A).
INDELING
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toilet, toegang naar de provisiekelder en verdieping. Lichte doorzon woonkamer met een houten vloer en gashaard. Tevens openslaande deuren aan de achterzijde naar de veranda. Aan de voorzijde is de ruime keuken, welke in 2014 vernieuwd is en voorzien van een luxe en complete hoekopstelling. De keuken beschikt over NEFF apparatuur waaronder een vaatwasser, Quooker, gas kookplaat, koelkast en (stoom)oven. Vervolgens is er nog een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, cv-ketel en tevens doorgang naar de aangebouwde slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
Verdieping:
Overloop met toegang naar twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één voorzien is van een dakkapel. Aan de achterzijde is er een ruime badkamer (voorheen een kamer en een kleine douche). Deze is in 2011 compleet vernieuwd en zeer luxe van afwerking met een ruim ligbad, dubbele inloopdouche, wastafel, toilet en een fraaie ingebouwde sauna.
Bijgebouw:
Het bijgebouw is in 2016 compleet nieuw gebouwd en opgetrokken in steen, met isolatie en gepotdekselde gevelbekleding en dakpannen als dakbedekking. Geheel voorzien van vloerverwarming.
Indeling: Entree, (wacht-)ruimte met garderobe en toegang naar de badkamer, voorzien van wastafel, toilet en douche. Tevens doorgang naar de woonkamer/werkruimte. Een mooie open ruimte met de nok in het zicht. Er is een entresol in gemaakt, waardoor een gedeelte van de verdieping in gebruik is als slaapkamer. De ruimte op de begane grond is ideaal als woon-studeer-werkkamer en beschikt over een pantry, gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Dit gedeelte is ca. 31 m². Tevens is er nog een aparte ruimte die in gebruik is als berging van ca. 24 m² (begane grond) met een vlizotrap naar een bevloerde zolderruimte. Vanuit de berging is er toegang naar een aangebouwde kas van ca. 29 m².
Tuin:
Oprijlaan naast de woning met ruimte voor meerdere auto’s en aansluiting voor een laadpaal. De woning ligt op gepaste afstand van de weg met een ruime voortuin maar zeker ook een diepe achtertuin van maar liefst ca. 50 meter diepte… De tuin is globaal ingedeeld in een siertuin rondom de woning, met daarachter een moestuin met geheel achter in de tuin een fraaie boomgaard. Er is een grondwaterpomp aanwezig en tevens is er voor de kas een systeem met grondwateropvang en een pomp. Een tuin met een grote diversiteit aan beplanting, altijd wel een plekje waar u in of uit de zon kunt genieten van dit mooie stukje Veluwe. Niet voor niets ‘wonen’ hier veel vogels en eekhoorntjes…
Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 1.335 m²
Inhoud woning: 398 m³
Woonoppervlakte: 106 m²
Woonoppervlakte bijgebouw: 55 m²
Inhoud bijgebouw: 291 m³
Overige inpandige ruimte: 7 m²
Externe bergruimte (kas): 29 m²
Lees meer
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1956 en is vanaf 2003 grondig gerenoveerd en uitgebouwd met een aanbouw aan de achterzijde. De woning is opgetrokken in steen en voorzien van na-geïsoleerde spouwmuren. Deels houten kozijnen en deels (verdieping) kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++). Het dak is gedekt met dakpannen die in 2015 vernieuwd zijn. Tevens is het dak van binnenuit geïsoleerd. De vloeren zijn ook na-geïsoleerd en er zijn 16 zonnepanelen uit 2023 (3x25A aansluiting t.b.v. laadpaal).
Het bijgebouw is in 2016 nieuw gebouwd en tevens volledig geïsoleerd. Zowel de woning (Remeha 2009) als het bijgebouw (Nefit 2016) hebben een cv-combiketel voor verwarming en warm water. In de woning heeft de badkamer vloerverwarming en in het bijgebouw is het geheel vloerverwarming. Energielabel C (bijgebouw A).
INDELING
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toilet, toegang naar de provisiekelder en verdieping. Lichte doorzon woonkamer met een houten vloer en gashaard. Tevens openslaande deuren aan de achterzijde naar de veranda. Aan de voorzijde is de ruime keuken, welke in 2014 vernieuwd is en voorzien van een luxe en complete hoekopstelling. De keuken beschikt over NEFF apparatuur waaronder een vaatwasser, Quooker, gas kookplaat, koelkast en (stoom)oven. Vervolgens is er nog een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, cv-ketel en tevens doorgang naar de aangebouwde slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
Verdieping:
Overloop met toegang naar twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één voorzien is van een dakkapel. Aan de achterzijde is er een ruime badkamer (voorheen een kamer en een kleine douche). Deze is in 2011 compleet vernieuwd en zeer luxe van afwerking met een ruim ligbad, dubbele inloopdouche, wastafel, toilet en een fraaie ingebouwde sauna.
Bijgebouw:
Het bijgebouw is in 2016 compleet nieuw gebouwd en opgetrokken in steen, met isolatie en gepotdekselde gevelbekleding en dakpannen als dakbedekking. Geheel voorzien van vloerverwarming.
Indeling: Entree, (wacht-)ruimte met garderobe en toegang naar de badkamer, voorzien van wastafel, toilet en douche. Tevens doorgang naar de woonkamer/werkruimte. Een mooie open ruimte met de nok in het zicht. Er is een entresol in gemaakt, waardoor een gedeelte van de verdieping in gebruik is als slaapkamer. De ruimte op de begane grond is ideaal als woon-studeer-werkkamer en beschikt over een pantry, gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Dit gedeelte is ca. 31 m². Tevens is er nog een aparte ruimte die in gebruik is als berging van ca. 24 m² (begane grond) met een vlizotrap naar een bevloerde zolderruimte. Vanuit de berging is er toegang naar een aangebouwde kas van ca. 29 m².
Tuin:
Oprijlaan naast de woning met ruimte voor meerdere auto’s en aansluiting voor een laadpaal. De woning ligt op gepaste afstand van de weg met een ruime voortuin maar zeker ook een diepe achtertuin van maar liefst ca. 50 meter diepte… De tuin is globaal ingedeeld in een siertuin rondom de woning, met daarachter een moestuin met geheel achter in de tuin een fraaie boomgaard. Er is een grondwaterpomp aanwezig en tevens is er voor de kas een systeem met grondwateropvang en een pomp. Een tuin met een grote diversiteit aan beplanting, altijd wel een plekje waar u in of uit de zon kunt genieten van dit mooie stukje Veluwe. Niet voor niets ‘wonen’ hier veel vogels en eekhoorntjes…
Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 1.335 m²
Inhoud woning: 398 m³
Woonoppervlakte: 106 m²
Woonoppervlakte bijgebouw: 55 m²
Inhoud bijgebouw: 291 m³
Overige inpandige ruimte: 7 m²
Externe bergruimte (kas): 29 m²
Kenmerken
Status
Verkocht
Aanbod ID:
6895353
Bouwjaar:
1956
Woonoppervlakte:
106 m2
Perceeloppervlakte:
1335 m2
Inhoud woning:
398 m3
Gebouw gebonden buitenruimte:
14 m2
Externe bergruimte:
84 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Meer informatie of een bezichtiging plannen?
Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtigingEigenschappen
Buitenzonwering
Cv ketel
Dakraam
Gashaard
Glasvezel kabel
Natuurlijke ventilatie
Rookkanaal
Sauna
Vloerverwarming gedeeltelijk
Zonnepanelen
Locatie
Oenenburgweg 158 , 8072 GN Nunspeet , NederlandPlan een bezichtiging
Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
