Wacht! Komt uw nieuwe droomhuis beschikbaar?
Vul uw zoekprofiel in en ontvang als eerste een bericht in uw mailbox wanneer wij een woning in de verkoop nemen welke aan uw criteria voldoet.
Hierdoor bent u al op de hoogte, nog voordat de woning op Funda gepubliceerd wordt, en mist u nooit meer een kans op uw nieuwe droomhuis!
Nunspeterweg 102
8075 AD Elspeet
€749.000 k.k.
Kenmerken
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar:
1935
Woonoppervlakte:
134 m2
Perceeloppervlakte:
848 m2
Inhoud woning:
519 m3
Gebouw gebonden buitenruimte:
13 m2
Externe bergruimte:
94 m2
Aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
1
Omschrijving
De overtreffende trap van een jaren ’30 woning is de Nunspeterweg 102 in Elspeet. Deze VRIJSTAANDE WONING MET BIJGEBOUW en vijf slaapkamers, ademt in alles de klasse van die jaren uit. De grote overstekken, het hoge zadeldak, prachtige kozijnen met glas in lood en het strakke metselwerk zijn zo maar een paar voorbeelden. Door de jaren heen is deze woning door liefhebbers bewoond en vooral ook met zorg en aandacht onderhouden. Het is met behoud van de originele details gemoderniseerd, na-geïsoleerd en eigentijds afgewerkt. De woning staat op een riant perceel van ca. 848 m², met achter de woning een ideaal bijgebouw. Dit bijgebouw is voorzien van een grote garage van ca. 75 m², die ook als werkplaats gebruikt kan worden. Het is volledig geïsoleerd, voorzien van een zolder, krachtstroom en twee garagedeuren. Aangebouwd aan deze garage is er nog een carport en berging. Voor en direct om de woning ligt een fraaie en verzorgde tuin, met een heerlijke aangebouwde veranda bij de woning. Verder is er een ruime oprit met een groot bestraat gedeelte naast het bijgebouw. De woning is gelijkvloers ruim opgezet doordat het uitgebouwd is aan zowel de achterzijde als zijkant. Daardoor is er een heerlijk ruime woonkeuken, met bijkeuken en kantoor ontstaan. Tevens is er een riante woonkamer, badkamer en kelder gelijkvloers. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en nog twee kleinere slaapkamers. Door de hoge noklijn is er een volwaardige tweede verdieping met een vijfde slaapkamer en bergzolder. U woont hier aan de rand van Elspeet, met op korte afstand de voorzieningen van het dorp en door de goede verbindingen ook nabij de grotere plaatsen als Nunspeet, Harderwijk en Apeldoorn. Niet in de laatste plaats woont u hier ook prachtig ‘groen’, met de bossen, heidevelden en weilanden echt op loopafstand! Een woning die u gezien moet hebben, daarom van harte welkom voor een bezichtiging. Kijk alvast op de website nunspeterweg102.nl voor meer informatie en bel ons kantoor via 0341-217454 voor het maken van een afspraak.
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1935. Traditioneel gebouwd, opgetrokken in steen en voorzien van dakpannen. De woning is goed na-geïsoleerd, met o.a. spouwisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Tevens houten kozijnen met voornamelijk HR++ beglazing. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (bouwjaar 2022). Tevens is er een WTW-installatie. Energielabel D (betreft nog wel een oud label, dat nog geldig is. Met de huidige norm en na-isolatie zal het vermoedelijk uitkomen op een B of C.)
INDELING
Begane grond:
Prachtige entree, met authentieke kenmerken (glas in lood, oude brievenbus etc.) en centrale gang met trapopgang naar de verdieping. In de hal is er toegang naar de kelder, woonkamer, woonkeuken, badkamer en tevens is er de meterkast, kelder en toilet. De woonkamer valt op doordat het een hoog plafond heeft en ruim opgezet is met een fraaie erker aan de voorzijde. Ook hier is er glas in lood bewaard (met dubbele beglazing!) en is de vloer na-geïsoleerd en afgewerkt met een pvc-visgraat vloer. Aan de achterzijde is er door de uitbouw een heerlijke woonkeuken ontstaan. De luxe hoekopstelling uit 2013 is voorzien van een fraai Belling fornuis met ovens en gas kookplaat, composieten werkblad, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Door de uitbouw is er voldoende ruimte voor een eethoek en zitje in deze ruimte. Centraal in deze ruimte is er een gas haard en tevens toegang naar de separate kantoorruimte. Een ideale ruimte voor werkplek met twee ingebouwde kasten en een lichtkoepel. Verder is er toegang naar de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang naar de achtertuin. Tenslotte is er nog de badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar alle vertrekken. Er zijn totaal vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde is. De tweede kamer aan de achterzijde is net als de ouderslaapkamer voorzien van een deur naar het platte dak en inbouwkasten. Aan de voorzijde is er ook een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten. De vierde slaapkamer is een kleine logeerkamer aan de voorzijde.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Daar is nog een ruime vijfde slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kasten. Vanuit deze kamer is er doorgang naar de ruime bergzolder aan de achterzijde.
Tuin:
Voor en opzij van de woning ligt een verzorgde tuin met tuinberegening. De ruime oprit naast de woning leidt naar een groot bestraat terrein achter de woning en opzij van het bijgebouw en kan worden afgesloten door een fraai hek.
Bijgebouwen.
Grote garage/schuur, opgetrokken in steen/spouwmuren en volledig geïsoleerd. Voorzien van een zadeldak met dakpannen, verwarming middels een heater en voorzien van krachtstroom en twee garagedeuren. Afmetingen begane grond ca. 8.50 x 6.01 en zolder 8.51 x 3.08 (> 1.50 meter).
Aan de garage is er een carport met berging aangebouwd van ca. 7 x 6.42.
Tuinhuisje
Houten tuinhuis ca. 3 x 3 meter.
Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 848 m²
Woonoppervlakte: 134 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²
Externe bergruimte: 94 m²
Inhoud woning: 519 m³
Inhoud schuur: 298 m³
Lees meer
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1935. Traditioneel gebouwd, opgetrokken in steen en voorzien van dakpannen. De woning is goed na-geïsoleerd, met o.a. spouwisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Tevens houten kozijnen met voornamelijk HR++ beglazing. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (bouwjaar 2022). Tevens is er een WTW-installatie. Energielabel D (betreft nog wel een oud label, dat nog geldig is. Met de huidige norm en na-isolatie zal het vermoedelijk uitkomen op een B of C.)
INDELING
Begane grond:
Prachtige entree, met authentieke kenmerken (glas in lood, oude brievenbus etc.) en centrale gang met trapopgang naar de verdieping. In de hal is er toegang naar de kelder, woonkamer, woonkeuken, badkamer en tevens is er de meterkast, kelder en toilet. De woonkamer valt op doordat het een hoog plafond heeft en ruim opgezet is met een fraaie erker aan de voorzijde. Ook hier is er glas in lood bewaard (met dubbele beglazing!) en is de vloer na-geïsoleerd en afgewerkt met een pvc-visgraat vloer. Aan de achterzijde is er door de uitbouw een heerlijke woonkeuken ontstaan. De luxe hoekopstelling uit 2013 is voorzien van een fraai Belling fornuis met ovens en gas kookplaat, composieten werkblad, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Door de uitbouw is er voldoende ruimte voor een eethoek en zitje in deze ruimte. Centraal in deze ruimte is er een gas haard en tevens toegang naar de separate kantoorruimte. Een ideale ruimte voor werkplek met twee ingebouwde kasten en een lichtkoepel. Verder is er toegang naar de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang naar de achtertuin. Tenslotte is er nog de badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar alle vertrekken. Er zijn totaal vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde is. De tweede kamer aan de achterzijde is net als de ouderslaapkamer voorzien van een deur naar het platte dak en inbouwkasten. Aan de voorzijde is er ook een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten. De vierde slaapkamer is een kleine logeerkamer aan de voorzijde.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Daar is nog een ruime vijfde slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kasten. Vanuit deze kamer is er doorgang naar de ruime bergzolder aan de achterzijde.
Tuin:
Voor en opzij van de woning ligt een verzorgde tuin met tuinberegening. De ruime oprit naast de woning leidt naar een groot bestraat terrein achter de woning en opzij van het bijgebouw en kan worden afgesloten door een fraai hek.
Bijgebouwen.
Grote garage/schuur, opgetrokken in steen/spouwmuren en volledig geïsoleerd. Voorzien van een zadeldak met dakpannen, verwarming middels een heater en voorzien van krachtstroom en twee garagedeuren. Afmetingen begane grond ca. 8.50 x 6.01 en zolder 8.51 x 3.08 (> 1.50 meter).
Aan de garage is er een carport met berging aangebouwd van ca. 7 x 6.42.
Tuinhuisje
Houten tuinhuis ca. 3 x 3 meter.
Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 848 m²
Woonoppervlakte: 134 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²
Externe bergruimte: 94 m²
Inhoud woning: 519 m³
Inhoud schuur: 298 m³
Kenmerken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod ID:
7108337
Bouwjaar:
1935
Woonoppervlakte:
134 m2
Perceeloppervlakte:
848 m2
Inhoud woning:
519 m3
Gebouw gebonden buitenruimte:
13 m2
Externe bergruimte:
94 m2
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Meer informatie of een bezichtiging plannen?
Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtigingEigenschappen
Buitenzonwering
Cv ketel
Dakraam
Gashaard
Glasvezel kabel
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Rookkanaal
Vloerverwarming gedeeltelijk
Warmte terugwininstallatie
Locatie
Nunspeterweg 102 , 8075 AD Elspeet , NederlandPlan een bezichtiging
Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
