Kenmerken

Status: Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: 269 m2
Perceeloppervlakte: 1500 m2
Inhoud woning: 1029 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m2
Externe bergruimte: 41 m2
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

Gelegen op een eigen “eilandje” net in de overgang naar het buitengebied en toch op nog geen vijf minuten van het dorpscentrum van Nunspeet, staat deze RIANTE VRIJSTAANDE VILLA met BIJGEBOUW/GASTENVERBLIJF/GARAGE. De woning is gebouwd in 2003 op een riante kavel van maar liefst 1.500 vierkante meter en is omzoomd door groenstroken en een watergang. Tijdens de nieuwbouw stond duurzaamheid al hoog in het vaandel, wat terug te zien is aan alle maatregelen zoals volledige isolatie, 26 zonnepanelen en een WTW-installatie. Het aantrekkelijke hier is dat duurzaamheid wel hand in hand gaat met karakter en sfeer, de houten gevelbekleding, echte kruispannen en de verschillende houthaarden met schouw geven nog het extra stukje beleving. Op de begane grond is veel praktische ruimte te vinden. De woonruimtes zijn verdeeld over een ruime woonkeuken en woonkamer, bijkeuken, inpandige garage en kantoor. Op de verdieping zijn momenteel vier forse slaapkamers te vinden waarvan er één eenvoudig te splitsen is waardoor er vijf slaapkamers zouden kunnen ontstaan. Uiteraard is hier ook een riante badkamer, die van alle gemakken is voorzien. Ook voor een zorgbehoevende doelgroep zijn er mogelijkheden, de inpandige garage, het kantoor en inpandige berging zijn op allerlei gebied voorbereid om een extra woonruimte te creëren. Het bijgebouw is hier met recht multi-functioneel te noemen. Of u nu een ZZP-er bent die een werkplaats nodig heeft, of u zoekt een stalling voor uw camper, caravan of boot, of u wil uw gasten een eigen gastenverblijf bieden, het kan hier allemaal! Rondom de woning is in de fraai aangelegde tuin ook alle ruimte om uit te rusten van het alle daagse. Op één van de terrassen geniet u er van hoe de vogels om u heen fluiten en de eenden in de watergangen kwetteren, of zit u op een lange zomeravond bij de ingebouwde houthaard op het buitenterras. Bent u benieuwd geworden naar deze fantastische woning en wilt u het in werkelijkheid komen beleven? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een afspraak en bezoekt u alvast de website nassaulaan104.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd omstreeks 2003, is opgetrokken in steen en gedeeltelijk voorzien van houten gevelbekleding (Bangkirai). Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken over dubbele HR+ beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen (type kruispan). Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel alsmede een WTW installatie (warmte terug win). De 26 zonnepanelen zorgen voor een jaarlijkse opbrengst van circa 5.000 KwH.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de overdekt entree met bordes treft u allereerst een voorportaal met daar de meterkast en vervolgens toegang tot de hal. In de hal treft u een riante garderobe, separate toiletruimte en toegang tot de naastgelegen werkkamer alsmede de woonkamer. De woonkamer is ruimtelijk ingedeeld en beschikt over diverse raampartijen voor lichtinval. Middels openslaande deuren is er toegang tot het terras aan de achterzijde. Centraal is een fantastische openhaard opstelling met een karakteristieke natuurstenen schouw. Aangrenzend is de woonkeuken te vinden, hier is alle ruimte voor een eethoek en de keukenopstelling. De keuken is geplaatst in een eilandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, magnetron en gaskookplaat. Ook vanuit de woonkeuken is er middels openslaande deuren toegang tot twee terrassen aan de achterzijde. Zowel vanuit de woonkamer als woonkeuken is de centrale gang in het midden van de woning te bereiken. Vanuit hier heeft u nog de toegang tot een provisiekelder, inpandige garage en een riante bijkeuken. In de bijkeuken zijn alle aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-installatie te vinden. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloerafwerking met vloerverwarming.

Verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op de verdieping. In totaal zijn er vier slaapkamers te vinden waarvan er één gemakkelijk is te splitsen in nog een extra slaapkamer. De kamers zijn allemaal ruim van formaat, doordat bij enkele kamers de nok van het dak in het zicht is gelaten geeft dit een extra ruimtelijke beleving. Alle kamers zijn voorzien van voldoende lichtinval, diverse elektrapunten en voorbereidingen voor internet/televisie. Twee kamers beschikken over een vaste wastafel. De riante ouderslaapkamers is voorzien van een half-open walk-in closet met directe toegang tot de badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien waaronder een ligbad, douche, vaste wastafel met meubel en een ideale waskoker (die uitkomt in de bijkeuken) alsmede een toilet. Ook beschikt de badkamer over vloerverwarming.

Bergzolder:
Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot een riante bergzolder op stahoogte. Hier treft u tevens de WTW-installatie.

Bijgebouw
Het bijgebouw is ingedeeld in drie gedeeltes en een aangebouwde houtopslag. Het eerst gedeelte is in gebruik als werkplaats met openslaande garagedeuren. Het middelste gedeelte is door de hoogte van ca. 3,4 m. geschikt voor bijvoorbeeld de stalling van een camper. Het derde gedeelte is geschikt als gastenverblijf maar zou ook goed als kantoor of praktijk aan huis dienen. Dit gedeelte is gelijkvloers voorzien van een eetkamer met aangrenzende keukenopstelling en een separate badkamer/doucheruimte en nog een toilet. Op de verdieping is een woonkamer gecreëerd met aangrenzend een slaapkamer.

Tuin:
Rondom de woning is een fraai aangelegde en keurig onderhouden tuin te vinden. Bij aankomst op het perceel is een riante oprit met siergrind. Het bijgebouw achter de woning is indien gewenst met een auto/aanhanger goed te bereiken. Direct aan de woning zijn meerdere terrassen gecreëerd die verhoogd zijn aangelegd. Het keurig onderhouden gazon wordt afgewisseld met verschillende hagen, fraaie beplantingen en achterin de tuin als blikvanger een fantastische rode beuk.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 1.500 m²
Inhoud woning: 1.029 m³
Woonoppervlakte: 269 m²
Overige inpandige ruimte: 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m²

Kenmerken bijgebouw:
Inhoud: 378 m³
Woonoppervlakte*: 41 m²
Overige inpandige ruimte**: 62 m²
*Gastenverblijf heeft geen bestemming wonen echter is enkel ingemeten volgens de richtlijnen van woonoppervlakte
** Garage is opgenomen als overige inpandige ruimte van het bijgebouw, maar kan ook worden opgenomen als externe bergruimte van de woning.
Lees meer

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanbod ID: 5642079
Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: 269 m2
Perceeloppervlakte: 1500 m2
Inhoud woning: 1029 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m2
Externe bergruimte: 41 m2
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Cv ketel

Dakraam

Glasvezel kabel

Mechanische ventilatie

Natuurlijke ventilatie

Rookkanaal

Tv kabel

Zonnecollectoren

Zonnepanelen

Locatie

Nassaulaan 104 , 8071 NC Nunspeet , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop