Naaldhof 1

8071 AX Nunspeet
€500.000 k.k.

Kenmerken

Status: Te koop
Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: 152 m2
Perceeloppervlakte: 530 m2
Inhoud woning: 568 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m2
Externe bergruimte: 15 m2
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

Aan de Naaldhof in Nunspeet komt niet vaak iets te koop. Dat is begrijpelijk, want hier wil je eigenlijk niet meer weg. Het is hier prachtig wonen. Aann een rustig hofje, op loopafstand van het centrum en op een steenworpafstand van het bos. Op dit fantastische plekje staat deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met INPANDIGE GARAGE te koop. Het geheel is gelegen op een bovengemiddeld royaal perceel van 530 m². Uniek aan deze woning is niet alleen de ligging , maar vooral ook de vele mogelijkheden. Momenteel betreft het een heel royale gezinswoning (ruim 150 m² woonoppervlakte). Wilt u een kantoor of praktijk aan huis, dan is dit ook goed mogelijk. Ook het realiseren van een slaapkamer/badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. Bent u op zoek naar een woning met veel bergruimte om te hobbyen of te klussen? Dan staat de inpandige garage met extra berging tot uw beschikking. De woning is ruimtelijk ingedeeld en beschikt over een riante woonkamer, met veel lichtinval en een speelse indeling. Ook is er een lichte serre/tuinkamer aangebouwd. Op de eerste verdieping zijn een drietal ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer te vinden. Op de zolderverdieping is zelfs een grote dakkapel geplaatst aan de voorzijde met dakramen aan de achterzijde. Hierdoor is hier een zeer riante zolderkamer is ontstaan. Deze ruimte zou zelfs gesplitst kunnen worden in twee slaapkamers, waardoor er nog een vijfde slaapkamer onstaat. De locatie is ideaal op loopafstand van het centrum van Nunspeet, met alle winkels, supermarkt en het station op korte afstand. Wat het uniek maakt is dat u anderzijds de weg oversteekt en zo het bos inwandelt… Het kleinschalige hofje wordt gekenmerkt door bestemmingsverkeer van de overige bewoners, voldoende parkeergelegenheid en vooral veel groen. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de Eperweg en de F.A. Molijnlaan, met zodoende uitstekende ontsluiting naar uitvalswegen. De diepe achtertuin is een heerlijke plek en is gelegen op het zuid-oosten. De ruimte in de woning en de mogelijkheden is iets wat zich nauwelijks laat beschrijven. Dit moet u gewoon komen ervaren. Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is op traditionele wijze gebouwd in 1987. Het geheel is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Het geheel is vanuit de bouw al voorzien van dak- en muurisolatie. Het dak is bedekt met dakpannen. De kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing. Het schilderwerk is recentelijk (2021) nog uitgevoerd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel. Energielabel C.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde treft u allereerst een ruime hal. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, meterkast, toegang tot de garage, trappartij naar de verdieping en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer zal de ruimtelijke indeling en het vele lichtinval u meteen opvallen. De ruimte is afgewerkt middels een lichte plavuizenvloer met centraal een haardopstelling met schouw. De serre/tuinkamer is zowel te bereiken middels de schuifpui als ook een loopdeur. De keuken treft u aan de voorzijde. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische oven, vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal separate slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een royale master-bedroom gelegen. Aan de achterzijde treft u ruime een tweede en derde slaapkamers Tenslotte is er nog de badkamer. Deze is gemoderniseerd in 2020 en beschikt over een toilet, vaste wastafel met meubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is er nog toegang tot een tweede verdieping. Allereerst is hier een voorzolder met daar de CV-installatie en een dakraam. Vervolgens is er nog een grote vierde slaapkamer. Deze beschikt over een dakkapel waardoor er extra veel licht en ruimte is. Indien gewenst zou hier, met wat aanpassingen, een vijfde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Tuin:
Zowel voor-, naast- als achter de woning is een ruime tuin te vinden. Aan de voorzijde treft u de oprit met de carport en toegang tot de garage. Achter de woning is een diepe achtertuin die is voorzien van sierbestrating en verschillende beplantingen. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en beschikt zelfs over een eigen bos(je).

BIJGEBOUWEN
Garage:
De inpandige garage is opgetrokken in steen met spouwmuren. In de garage treft u o.a. de aansluitingen voor de wasapparatuur. Toegang middels een elektrische garagedeur, loopdeur vanuit de hal en een loopdeur vanuit de berging/tuin. Afmetingen ca. 6,5 x 2,7 m.

Berging:
De aangebouwde berging is opgetrokken in steen. Deze is bereikbaar vanuit de garage, achtertuin en de carport. Afmetingen ca. 4,7 x 1,6 m.

Carport:
De carport is aan de voorzijde bij de oprit aangebouwd. Afmetingen ca. 4,6 x 2,4 m.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: ca. 530 m²
Inhoud woning: 568 m³
Woonoppervlakte: 152 m²
Overige inpandige ruimte: 17,6 m²
Externe bergruimte: 14,8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²
Lees meer

Kenmerken

Status Te koop
Aanbod ID: 6419272
Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: 152 m2
Perceeloppervlakte: 530 m2
Inhoud woning: 568 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m2
Externe bergruimte: 15 m2
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Airconditioning

Alarminstallatie

Buitenzonwering

Cv ketel

Dakraam

Houtkachel

Natuurlijke ventilatie

Rolluiken

Rookkanaal

Schuifpui

Tv kabel

Locatie

Naaldhof 1 , 8071 AX Nunspeet , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop