Wacht! Komt uw nieuwe droomhuis beschikbaar?
Vul uw zoekprofiel in en ontvang als eerste een bericht in uw mailbox wanneer wij een woning in de verkoop nemen welke aan uw criteria voldoet.
Hierdoor bent u al op de hoogte, nog voordat de woning op Funda gepubliceerd wordt, en mist u nooit meer een kans op uw nieuwe droomhuis!
Middenweg 54
8075 PM Elspeet
€1.195.000 k.k.
Kenmerken
Status:
Verkocht
Bouwjaar:
1952
Woonoppervlakte:
220 m2
Perceeloppervlakte:
4934 m2
Inhoud woning:
918 m3
Externe bergruimte:
147 m2
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Omschrijving
De overtreffende trap van Veluws wonen is de Middenweg 54 in Elspeet. Deze schitterende VRIJSTAANDE WONING MET BIJGEBOUW ligt op een zeer unieke locatie. Tegenover de heide, met zicht over eigen weiland en grenzend aan uitgestrekte bossen met ruiterpaden… De paardenliefhebber, maar ook elke natuurliefhebber en rustzoeker zal hier even naar adem snakken; dit komt niet vaak beschikbaar. Met ca. 4.935 m² eigen grond, waarvan een gedeelte weiland voor de woning ligt, is dit een plek waar je ook om het huis niets te kort komt. Tegelijk is het een uiterst charmante woning, met verleidelijke witte gevels en een dikke rieten deken. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1952, maar in 2015 fors uitgebouwd en tevens in 2015/2016 is de grote stal van ca. 147 m² bijgebouwd. Het heeft daarom een woonoppervlakte van maar liefst ca. 220 m² en door de goede isolatie en zonnepanelen een energielabel A. Er is een vergunning voor het houden van een B&B vanuit huis, waardoor je de plek ook uitstekend kunt delen met gasten. Door de uitbouw is gelijkvloers wonen hier mogelijk en zijn er op de verdieping nog drie slaapkamers en een vrijwel nieuwe badkamer. Een heerlijke woning, met fantastische looks en veel mogelijkheden.
Zeker de paardenliefhebber kan hier zijn of haar hart ophalen. In het volledig geïsoleerde bijgebouw zijn momenteel vier paardenboxen, een wasplaats en zadelkamer, opslag voor hooi en stro en nog een garage met zolder. Achter de woning liggen twee paddocks, die tot één grote te maken zijn en voor de woning ligt een rijbaan. In het verlengde van de rijbaan een groot omheind weiland. Vanaf het terrein aan de achterzijde is er directe ontsluiting naar het bos richting Staverden. Via de eigen oprit rijdt je aan de voorzijde zo de heide op, waar kilometers ruiterpaden liggen die deels vallen onder de beroemde Veluwe Trail.
Dit is hoe je Veluws wilt wonen, vanuit het perceel het bos en heide in lopen voor uren wandel, fiets of rijplezier met je paard. Wonen in alle rust, ruimte en privacy, in een instapklare woning die eigentijds en verduurzaamd is. Bij een dergelijke plek schieten woorden tekort om het te beschrijven, daarom van harte welkom voor een bezichtiging. Bel met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en bezoekt u vast de website middenweg54.nl
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1952 en in 2010 grotendeels opnieuw opgebouwd en in 2015 aan de achterzijde uitgebouwd. Opgetrokken in steen en voorzien van geïsoleerde spouwmuren. In 2010 is er aan de voor- en zijkant een nieuwe rieten kap geplaatst (type schroefdak) met dak-isolatie, en de aanbouw uiteraard in 2015. Houten kozijnen met dubbele beglazing en geheel vloerisolatie. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (bouwjaar 2010) en vloerverwarming op de begane grond. Tevens is er op diverse plekken in de woning airconditioning. Op het dak van het bijgebouw zijn er 21 zonnepanelen (400 wp). Energielabel A.
INDELING
Begane grond:
Entree via het terras aan de voorzijde van de woning, alhoewel die in de praktijk niet vaak gebruikt zal worden. Tevens is er een zij-entree, met daar toegang naar de bijkeuken, cv-ruimte en toilet. Vervolgens is er centraal in de woning de zeer royale woonkeuken. De keukenopstelling uit 2015 is verdeeld in een kookeiland en wandopstelling, met als inbouwapparatuur een zes-pits gas kookplaat, vaatwasser, stoomoven en oven. Tevens is er een houtkachel aanwezig in de woonkeuken en is er een open verbinding naar de woonkeuken en een ensuite met deur naar de naastgelegen eetkamer. De eetkamer is eveneens voorzien van een houtkachel en gelegen aan de voorzijde/zijkant van de woning en kijkt prachtig uit over het voorgelegen weiland. Daar dineren met het zicht op de grazende paarden in een groene omgeving laat de maaltijd elke dag extra smaken. Vanuit de eetkamer is er toegang naar de gang naar de voordeur en trappartij naar de verdieping. In de aanbouw is de woonkamer gerealiseerd, die in open verbinding staat met de woonkeuken. Een heerlijke ruimte, waar de nok in het zicht gelaten is en er openslaande deuren zijn naar het zij-terras. De woonkamer biedt tenslotte toegang naar een gang met inloopkast, vlizotrap naar een ruime bergzolder en toegang naar de riante master-bedroom. Een heerlijke ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning, met eigen badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, vaste wastafel, toilet en een sauna.
Verdieping:
Op de eerste verdieping is de nok van de woning in het zicht gelaten voor een ruimtelijke beleving. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken te bereiken, met allereerst een ruim toilet in de voormalige badkamer. Totaal zijn er drie slaapkamers, waar de grootste voorzien is van airco. In 2021 is er een complete nieuwe badkamer gerealiseerd in een voormalige slaapkamer, voorzien van een jacuzzi ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een moderne afwerking.
Bijgebouw:
In 2015/2016 is er een compleet nieuw bijgebouw gerealiseerd. Afmetingen ca. 17,5x8,4 m2.
Het is opgetrokken in een stenen borstwerking, is volledig geïsoleerd en voorzien van gepotdekselde gevels. Het is voorzien van aansluiting voor warm water, vier paardenboxen, een zadelkamer en wasplaats, een ruime opslagmogelijkheid en een aparte schuur/garage met zolder.
Tuin:
Rondom de woning is er een aangelegde tuin, met borders en twee riante terrassen voor- en naast de woning. Voor de woning ligt de rijbaan en het weiland. Achter het bijgebouw zijn er nog twee paddocks, welke allen omheind zijn met een houten hekwerk. Het gehele terrein is omheind.
Bijzonderheden:
In het verleden is er een vergunning afgegeven voor het houden van een B&B vanuit de woning. De huidige eigenaren hebben hier jarenlang actief B&B gehouden. Meer informatie hierover is op te vragen. Voor de B&B hebben er enkele verbouwingen plaatsgevonden die niet permanent zijn. Hierdoor kunenn op eenvoudige wijze verschillende ruimtes weer met elkaar verbonden worden.
Het perceel is voorzien van een grondwaterpomp voor beregening van de tuin, rijbaan en het weiland.
Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 4.935 m²
Woonoppervlakte: 220 m²
Overige inpandige ruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 147 m²
Inhoud woning: 918 m³
Lees meer
Zeker de paardenliefhebber kan hier zijn of haar hart ophalen. In het volledig geïsoleerde bijgebouw zijn momenteel vier paardenboxen, een wasplaats en zadelkamer, opslag voor hooi en stro en nog een garage met zolder. Achter de woning liggen twee paddocks, die tot één grote te maken zijn en voor de woning ligt een rijbaan. In het verlengde van de rijbaan een groot omheind weiland. Vanaf het terrein aan de achterzijde is er directe ontsluiting naar het bos richting Staverden. Via de eigen oprit rijdt je aan de voorzijde zo de heide op, waar kilometers ruiterpaden liggen die deels vallen onder de beroemde Veluwe Trail.
Dit is hoe je Veluws wilt wonen, vanuit het perceel het bos en heide in lopen voor uren wandel, fiets of rijplezier met je paard. Wonen in alle rust, ruimte en privacy, in een instapklare woning die eigentijds en verduurzaamd is. Bij een dergelijke plek schieten woorden tekort om het te beschrijven, daarom van harte welkom voor een bezichtiging. Bel met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en bezoekt u vast de website middenweg54.nl
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1952 en in 2010 grotendeels opnieuw opgebouwd en in 2015 aan de achterzijde uitgebouwd. Opgetrokken in steen en voorzien van geïsoleerde spouwmuren. In 2010 is er aan de voor- en zijkant een nieuwe rieten kap geplaatst (type schroefdak) met dak-isolatie, en de aanbouw uiteraard in 2015. Houten kozijnen met dubbele beglazing en geheel vloerisolatie. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (bouwjaar 2010) en vloerverwarming op de begane grond. Tevens is er op diverse plekken in de woning airconditioning. Op het dak van het bijgebouw zijn er 21 zonnepanelen (400 wp). Energielabel A.
INDELING
Begane grond:
Entree via het terras aan de voorzijde van de woning, alhoewel die in de praktijk niet vaak gebruikt zal worden. Tevens is er een zij-entree, met daar toegang naar de bijkeuken, cv-ruimte en toilet. Vervolgens is er centraal in de woning de zeer royale woonkeuken. De keukenopstelling uit 2015 is verdeeld in een kookeiland en wandopstelling, met als inbouwapparatuur een zes-pits gas kookplaat, vaatwasser, stoomoven en oven. Tevens is er een houtkachel aanwezig in de woonkeuken en is er een open verbinding naar de woonkeuken en een ensuite met deur naar de naastgelegen eetkamer. De eetkamer is eveneens voorzien van een houtkachel en gelegen aan de voorzijde/zijkant van de woning en kijkt prachtig uit over het voorgelegen weiland. Daar dineren met het zicht op de grazende paarden in een groene omgeving laat de maaltijd elke dag extra smaken. Vanuit de eetkamer is er toegang naar de gang naar de voordeur en trappartij naar de verdieping. In de aanbouw is de woonkamer gerealiseerd, die in open verbinding staat met de woonkeuken. Een heerlijke ruimte, waar de nok in het zicht gelaten is en er openslaande deuren zijn naar het zij-terras. De woonkamer biedt tenslotte toegang naar een gang met inloopkast, vlizotrap naar een ruime bergzolder en toegang naar de riante master-bedroom. Een heerlijke ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning, met eigen badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, vaste wastafel, toilet en een sauna.
Verdieping:
Op de eerste verdieping is de nok van de woning in het zicht gelaten voor een ruimtelijke beleving. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken te bereiken, met allereerst een ruim toilet in de voormalige badkamer. Totaal zijn er drie slaapkamers, waar de grootste voorzien is van airco. In 2021 is er een complete nieuwe badkamer gerealiseerd in een voormalige slaapkamer, voorzien van een jacuzzi ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een moderne afwerking.
Bijgebouw:
In 2015/2016 is er een compleet nieuw bijgebouw gerealiseerd. Afmetingen ca. 17,5x8,4 m2.
Het is opgetrokken in een stenen borstwerking, is volledig geïsoleerd en voorzien van gepotdekselde gevels. Het is voorzien van aansluiting voor warm water, vier paardenboxen, een zadelkamer en wasplaats, een ruime opslagmogelijkheid en een aparte schuur/garage met zolder.
Tuin:
Rondom de woning is er een aangelegde tuin, met borders en twee riante terrassen voor- en naast de woning. Voor de woning ligt de rijbaan en het weiland. Achter het bijgebouw zijn er nog twee paddocks, welke allen omheind zijn met een houten hekwerk. Het gehele terrein is omheind.
Bijzonderheden:
In het verleden is er een vergunning afgegeven voor het houden van een B&B vanuit de woning. De huidige eigenaren hebben hier jarenlang actief B&B gehouden. Meer informatie hierover is op te vragen. Voor de B&B hebben er enkele verbouwingen plaatsgevonden die niet permanent zijn. Hierdoor kunenn op eenvoudige wijze verschillende ruimtes weer met elkaar verbonden worden.
Het perceel is voorzien van een grondwaterpomp voor beregening van de tuin, rijbaan en het weiland.
Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 4.935 m²
Woonoppervlakte: 220 m²
Overige inpandige ruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 147 m²
Inhoud woning: 918 m³
Kenmerken
Status
Verkocht
Aanbod ID:
8971189
Bouwjaar:
1952
Woonoppervlakte:
220 m2
Perceeloppervlakte:
4934 m2
Inhoud woning:
918 m3
Externe bergruimte:
147 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Meer informatie of een bezichtiging plannen?
Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtigingEigenschappen
Airconditioning
Cv ketel
Dakraam
Glasvezel kabel
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Rookkanaal
Vloerverwarming gedeeltelijk
Zonnepanelen
Locatie
Middenweg 54 , 8075 PM Elspeet , NederlandPlan een bezichtiging
Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
