Middenweg 26

Bij deze locatie raakt u niet snel uitgekeken. Alles wat de Veluwe heeft, komt hier samen. Gelegen op de grens van bossen, weilanden en de Elspeetse heide in uw voortuin, staat deze VRIJSTAANDE WONING met DUBBELE GARAGE en VOORZIENINGEN GELIJKVLOERS. De woning is in 2010 op degelijke wijze en conform de toen al hoge (isolatie)eisen gebouwd. Al voordat u de woning binnen gaat valt de degelijke afwerking u op. Keurig uitgevoerd metselwerk en het uitstekend onderhouden houtwerk van onder anderen de kozijnen, geven de woning een robuuste uitstraling. Doordat de begane grond is voorzien van een erker en royale uitbouw aan de achterzijde is hier extra veel ruimte te vinden. Met name de woonkamer en open (woon)keuken zijn fijne ruimtes om te verblijven. Hoewel het om een goed geïsoleerde woning gaat, zorgen voorzieningen zoals een houtkachel en airco-installatie en zelfs vloerverwarming voor nog meer wooncomfort. Doordat er gelijkvloers zowel een badkamer als slaapkamer te vinden zijn, betreft het ook nog eens een zeer geschikte woning voor minder-validen of senioren. Op de bovenverdieping zijn nog twee extra slaapkamers te vinden. Hoewel het binnenshuis zowel in de winter als zomer zeer aangenaam is, zult u hier toch echt heel veel buiten leven. Het royale perceel van 2.160 vierkante meter heeft voor ieder wat wils. Aan de voorzijde is een keurig onderhouden gazon waar kinderen naar hartenlust kunnen voetballen, terwijl achter het huis een weiland is waar u eventueel kleinvee zoals schapen kunt houden. Voor de klusser, ZZP’er of hobbyist staat er nog een dubbele garage tot de beschikking. Voor het maken van een bos of heidewandeling hoeft u alleen maar de voordeur uit te stappen en het genieten kan beginnen. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor op 0341-217454 en bezoekt u de website middenweg26.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 2010 volgens de traditionele bouwmethode. Het geheel is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Er is volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken over dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (2010). Op de begane grond is er beschikking over vloerverwarming. Op de verdieping zijn er radiatoren. Tevens is er nog een houtkachelaansluiting aanwezig alsmede een aircoinstallatie. In de garage is een PV-installatie te vinden met op het dak 10 PV-panelen.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde treft u allereerst de hal met daar de meterkast, het toilet en de trappartij naar de verdieping. Vervolgens gaat u de woonkamer binnen. De woonkamer is een heerlijk ruimte met aan verschillende kanten lichtinval en vooral uitzicht. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een houtkachelopstelling gerealiseerd. Direct aangrenzend treft u de keuken. Een open ruimte met keukenopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is er een bijkeuken gerealiseerd met tevens daar een separate toiletruimte en een achter-entree. Tenslotte zijn er nog een slaapkamer en aangrenzende badkamer te vinden. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een vaste wastafel, inloopdouche en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Verdieping:
Middels een vaste trap is de verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop is er toegang tot een tweetal slaapkamers waarvan één een doorloopkamer.

Tuin:
De woning is uitstekend op de kavel gelegen. Aan de voorzijde staat de woning op gepaste afstand van de weg. Hier treft u een gazon en een riante oprit. De achtertuin is gedeeltelijk voorzien van sierbestrating met diverse terrassen. Het achterste gedeelte van het perceel is in gebruik als weiland.

Garage:
Achter de woning is een vrijstaande stenen garage met dubbele en elektrisch bedienbare garagedeuren te vinden. In de garage is een PV-installatie te vinden met op het dak 10 PV-panelen. Tevens is er een grondwaterpomp aanwezig.
Aangebouwd aan de garage zijn diverse houten schuurtjes gerealiseerd. Dit zijn o.a. een werkschuur, houtopslag en tuinhuis.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: ca. 2.160 m²
Inhoud woning: 412 m³
Woonoppervlakte: 111 m²
Overige inpandige ruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 67 m²