Kenmerken

Status: Verkocht
Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: 171 m2
Perceeloppervlakte: 12475 m2
Inhoud woning: 655 m3
Externe bergruimte: 89 m2
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 3

Omschrijving

Wetende dat de écht landelijke plekjes op de Veluwe alleen maar schaarser worden, maakt het deze VRIJSTAANDE WONING met BIJGEBOUWEN en WEILANDGROND al helemaal extra aantrekkelijk. U bevindt zich hier niet alleen op een stukje pure Veluwe, maar ook op fietsafstand van de voorzieningen van het dorpscentrum zoals de ambachtelijke bakker, slager alsmede de basisscholen en allerlei andere voorzieningen. Dat u de dorpskerktoren vanuit de weilanden nog ziet zegt al genoeg. De woning is gelegen aan een doodlopend landweggetje, waardoor u in alle rust en privacy kunt genieten van de omgeving. In de afgelopen jaren is de woning op verschillende punten gemoderniseerd. Hoewel de woning is gebouwd omstreeks 1965 heeft u veel moderne gemakken van nu. Dat duurzaamheid hoog in het vaandel staat bij de huidige bewoners ziet u terug aan het vernieuwde dakbeschot (met isolatie), maar liefst 42 zonnepanelen, de geïsoleerde vloeren en spouwmuren alsmede de dubbele HR++ beglazing die grotendeels aanwezig is. Hierdoor is de woning zelfs voorzien van energielabel A!
Ook intern is de woning op heel veel punten gemoderniseerd. Allereerst is er een ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming en een heerlijke houtkachel. De in 2011 vernieuwde (woon)keuken is tevens een heerlijke ruimte waar het uitzicht nooit verveeld. Naast de badkamer op de verdieping heeft u ook op de begane grond een fraaie luxe badkamer. Op de verdieping treft u in totaal twee badkamers en drie slaapkamers die stuk voor stuk van een goed formaat zijn, met als verrassing een walk-in-closet. De ruimte intern is verrassend, maar allereerst woont u hier vanwege het unieke plekje, de ruimte en de rust. U heeft hier namelijk nog de beschikking over ruim een hectare weilandgrond. Het houden van paarden en ander kleinvee zoals schapen kan hier uitstekend, hier voor is reeds een dierenverblijf/schuilstal aanwezig. Ook is er op het perceel een atelier/hobbyruimte en een riante vrijstaande stenen schuur met bergzolder aanwezig, ideaal voor de klusser of ZZP’er aan huis. Tenslotte is er nog een vrijstaande chalet te vinden die geschikt is voor het gebruik als gastenverblijf. Een buitenkans waar wij u tijdens een bezichtiging graag nog veel meer over vertellen hoewel het zelf ervaren hier al genoeg zegt! Voor meer informatie bezoekt u de website merelweg39.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
Woning:
De woning is traditioneel gebouwd in 1968. Het geheel is opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren die zijn na-geïsoleerd. Het dakbeschot is vernieuwd in 2009, is voorzien van isolatie en bedekt middels dakpannen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en zijn voorzien van dubbele- en grotendeels zelfs HR++ beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Atag / 2008). Er is een PV-installatie aanwezig met 42 panelen. Energielabel A.

Vrijstaande stenen schuur:
De schuur is tevens opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Het dak is bedekt middels dakpannen. Tevens is er elektriciteit en water.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de zij-entree treft u allereerst een ruime hal met garderobe en aangrenzend de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-installatie te vinden. Vervolgens heeft u de toegang tot de woonkeuken. Deze is geplaatst in een tweetal opstellingen met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap en een spoelbak. Zowel vanuit de keuken als de entree/bijkeuken is de centrale hal te bereiken. Vanuit hier is er toegang tot de badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Tenslotte treft u de woonkamer. Een heerlijke lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming. Centraal in de woonkamer is een houtkachel te vinden.

Verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers en een tweetal badkamers. Één van de badkamers betrof voorheen een slaapkamer waardoor deze indien gewenst weer gemakkelijk tot slaapkamer aangepast zou kunnen worden. De grote badkamer beschikt over een dubbele vaste wastafel, toilet, bidet en een douchecabine. De tweede badkamer beschikt tevens over een douchecabine alsmede een wastafel en toilet. Tenslotte is er nog een inloopkast/walk-in-closet. Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot een riante bergzolder.

Bijgebouw:
Het vrijstaande stenen bijgebouw is verdeeld in een tweetal ruimtes. Één er van betrof voorheen een kantoorruimte, het andere gedeelte is altijd als bergruimte in gebruik geweest. Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder.

Atelier:
Het atelier is tevens verdeeld in twee ruimtes. Er is beschikking over stromend water en een eigen CV-installatie. voor verwarming.

Chalet:
Het chalet beschikt over een tweetal slaapkamers en een badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, toilet en vaste wastafel. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Tevens is er een keuken met keukenblok met diverse apparatuur. Voor de verwarming en het warme water is er een eigen CV-installatie. Voor dit chalet is geen recreatiebestemming aanwezig.

Tuin:
Rondom de woning is een tuin aangelegd met verschillende terrassen en beplantingen. Op het erf (voorzien van bestrating) is veel parkeergelegenheid. Tevens is er beschikking over circa 1 hectare weilandgrond, dit is verdeeld in een tweetal separate (afsluitbare) percelen.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte : 12.475 m²
Inhoud woning : ca. 655 m³
Woonoppervlakte : ca. 171 m²
Overige inpandige ruimte : ca. 24 m²
Externe bergruimte: 89 m²
Lees meer

Kenmerken

Status Verkocht
Aanbod ID: 5489011
Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: 171 m2
Perceeloppervlakte: 12475 m2
Inhoud woning: 655 m3
Externe bergruimte: 89 m2
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 3

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Alarminstallatie

Buitenzonwering

Cv ketel

Mechanische ventilatie

Natuurlijke ventilatie

Rookkanaal

Schuifpui

Tv kabel

Zonnepanelen

Locatie

Merelweg 39 , 8075 AV Elspeet , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop