Lindelaan 9 -11

8071 AV Nunspeet
€775.000 k.k.

Kenmerken

Status: Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar: 1900
Woonoppervlakte: 185 m2
Perceeloppervlakte: 690 m2
Inhoud woning: 779 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 2

Omschrijving

Als zowel de locatie en de stijl van een woning als puzzelstukjes in elkaar vallen dan heb je echt een buitenkans. Gelegen op een rustieke locatie aan de Lindelaan mogen wij u een KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met GARAGE/BIJGEBOUW aanbieden. U woont hier letterlijk om de hoek van het dorpscentrum, met daar de voorzieningen en verschillende horecagelegenheden. Tegelijk toch ook uniek gelegen door de optimale privacy en rust die u op deze locatie zult ervaren. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900 en is zowel rond 1996 als 2012 grondig verbouwd en gerenoveerd. Uiteraard zijn bij de renovaties alle belangrijke karakteristieke details wel behouden gebleven. Al bij aankomst bij de woning vallen deze fraaie details u op. Denk hierbij aan de originele gevelankers, de raampartijen met roedeverdelingen, het fraaie metselwerk en natuurlijk de kruispannen. Verdeeld over het riante woonoppervlakte van ca. 185 m² is veel praktische woonruimte te vinden, met natuurlijk als blikvanger de indrukwekkende woonkeuken met een prachtige vide en strakke afwerking. Bij binnenkomst houdt u even uw adem in. Wat een ruimte en licht! Doordat de nok gedeeltelijk in het zicht is gelaten heeft u hier een optimale ruimtebeleving. Daarnaast is er nog een vide gerealiseerd waar bijvoorbeeld een werkplek of speelzolder uitstekend zou passen. Via de woonkeuken is er zelfs nog toegang tot een inpandige garage. Door de forse uitbreiding die aan de achterzijde is gerealiseerd, heeft u naast de woonruimte ook een riante slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. Hierdoor is ook gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Aan de achterzijde, in de oorspronkelijke “deel” is de woonkamer te vinden. Een fraaie en privacyvolle ruimte met openslaande deuren naar de tuin en centraal een openhaard opstelling met schouw. Boven het oorspronkelijke woonhuis zijn er twee slaapkamers, waarvan de tweede slaapkamer nog een doorloop heeft naar een derde kamer. Tevens is er nog een tweede badkamer te vinden. Boven het gedeelte wat aangebouwd is bij de woonkeuken is er ook nog een slaapkamer op de verdieping. Het perceel van ca. 690 m² is verdeeld in een ruime oprit met parkeergelegenheid aan de voorzijde en een besloten zij-/achtertuin. Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen beleven middels een bezichtiging. Belt u ons kantoor voor het maken van een afspraak via 0341-217454.

BOUWKUNDIGE INFROMATIE
De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1900 en is zowel in 1996 als 2012 gerenoveerd en gemoderniseerd. Het geheel is opgetrokken in deels spouw en deels steens muren, waarbij later grotendeels aan de binnenzijde een spouwmuur is geplaatst. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met grotendeels dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen (type kruispan). Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha ca. 2005).

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree komt u allereerst in een tussenportaal met gang, tussen de woonkamer en woonkeuken. Hier treft u tevens ruimte voor een garderobe, een vaste kast met CV-opstelling en vloerverwarming verdelers, alsmede een toiletruimte. Vervolgens is er toegang tot de woonkamer. Dit betreft de voormalige “deel” en is voorzien van diverse raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde. Centraal in de woonkamer is een openhaard opstelling met een schouw. Aangrenzend is aan de voorzijde de royale master-bedroom te vinden. Deze is voorzien een ruime inloopkast en een eigen badkamer. De badkamer is in 2012 gemoderniseerd en beschikt over een luxe ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en twee vaste wastafels met meubels. Terug in het portaal is er vervolgens nog toegang tot de woonkeuken. Deze is aan de achterzijde gelegen en heeft door de schuifpui directe toegang tot de achtertuin. De woonkeuken heeft een ruimtelijke indeling met de nok in het zicht met een vide en heeft een lichte afwerking. De keuken is geplaatst in een eilandopstelling met een extra kastenwand. Er is beschikking over diverse inbouwapparatuur waaronder een Amerikaanse koelkast, gasfornuis met oven, Quooker en een vaatwasser. Tenslotte is er direct vanuit de keuken toegang tot de inpandige garage. Deze is tevens vanaf de oprit te bereiken middels een elektrische sectional deur. In de garage is er tevens beschikking over stromend water en elektra.

Verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de bovenverdieping van het oorspronkelijke woonhuis. Hier treft u drie slaapkamers, waarvan één wat kleinere kamer die via de tweede kamer bereikbaar is. Indien gewenst kunnen hier twee grotere slaapkamers gerealiseerd worden. Tevens is er op de verdieping een badkamer te vinden. Deze beschikt over een douche, toilet en een vaste wastafel.
Vanuit de woonkeuken is er ook toegang tot een verdieping. Hier is een entresol/vide die bijvoorbeeld als speelzolder gebruikt kan worden. Tenslotte is hier nog een separate werk-/slaapkamer.

Tuin:
Aan de voorzijde is een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid te vinden. Aan zij- en achterkant van het huis is een besloten tuin te vinden. De tuin is aangelegd middels een gazon, diverse planten en bomen en een groot terras.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 690 m²
Inhoud woning: 779 m³
Woonoppervlakte: 185 m²
Overige inpandige ruimte: 24,8
Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²
Lees meer

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanbod ID: 6528706
Bouwjaar: 1900
Woonoppervlakte: 185 m2
Perceeloppervlakte: 690 m2
Inhoud woning: 779 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Cv ketel

Dakraam

Glasvezel kabel

Mechanische ventilatie

Natuurlijke ventilatie

Open haard

Rookkanaal

Schuifpui

Locatie

Lindelaan 9 -11 , 8071 AV Nunspeet , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop