Kenmerken

Status: Verkocht
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 163 m2
Perceeloppervlakte: 1057 m2
Inhoud woning: 807 m3
Externe bergruimte: 11 m2
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET INPLANNEN VAN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK. INDIEN U EEN E-MAIL STUURT MET DAARIN UW CONTACTGEGEVENS ZULLEN WIJ U WEER BENADEREN INDIEN DE WONING ONVERHOOPT TOCH WEER BESCHIKBAAR KOMT.

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN ONDER VOORBEHOUD VAN KOOP ANDERE WONING DOOR VERKOPER - VOOR MEER INFORMATIE ZIE CONDITIES

Bij deze woning moet u oppassen dat u niet “op slag verliefd raakt”. De combinatie van de witte gevels en de charmante rieten deken, zorgen voor een hoog verliefdheidsgehalte als u hier langs rijdt. De instapklare VRIJSTAANDE WONING met DUBBELE GARAGE komt ook prachtig uit op een mooie open kavel van ca. 1.057 m², omzoomd door het Veluwse groen. Waar u hier aan de ene kant geniet van een karakteristieke uitstraling met een rieten deken, witgepleisterde gevels en raampartijen met roedeverdeling, heeft u hier anderzijds de moderne gemakken van een woning die is gebouwd in 1997 met goede isolatie en een onderhoudsarme afwerking. Bovendien heeft de woning in 2017 nog een complete metamorfose ondergaan waarbij de woning van “top tot teen” is aangepakt. Op de begane grond zult u versteld staan van de heerlijke leefruimtes. Naast de eigentijdse keuken staat een riante woonkamer tot uw beschikking met verschillende zithoeken waarvan één rondom de fraaie openhaardopstelling. Gaat u voor praktisch dan is de woning ook zeer geschikt. Vanuit de woonkamer is er namelijk toegang tot een ruime bijkeuken die tevens toegang verschaft tot zelfs een dubbele (inpandig bereikbare) garage met een grote bergzolder. Op de verdieping treft u een drietal praktische slaapkamers en een fraaie badkamer. De bouwperiode kenmerkt zich door een goede bouwkwaliteit met uitstekende isolatievoorzieningen en eigenschappen zoals betonvloeren en vloerverwarming. De woning is goed op de kavel gelegen waardoor rondom de woning een heerlijke tuin is te vinden. De fantastische afwerking die u binnen heeft, gaat ook buiten verder. Een keurig aangelegde tuin met een veranda die goed op de zon is gesitueerd. Ook de ligging ten opzichte van de voorzieningen is hier perfect. Terwijl u letterlijk aan de rand van het dorp woont, heeft u toch het gevoel dat u midden in de bossen woont. Op circa vijf minuten fietsafstand zijn de voorzieningen zoals de supermarkt, bakker, slager en apotheek, terwijl u aan de overkant het bos in wandelt en dichtbij de prachtige zandverstuiving van Doornspijk woont. Ook het pittoreske vestingsstadje Elburg is op fietsafstand bereikbaar. Wilt u het wonen op dit fantastische plekje op de Veluwe werkelijkheid laten worden? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een afspraak en bezoekt u alvast de website korhoenpad1.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is degelijk gebouwd in 1997. Geheel opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Uiteraard is het geheel geïsoleerd door middel van dak(riet), muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof wat gecombineerd gaat met houten ramen en uiteraard volledig dubbele beglazing. Het dak is traditioneel rietgedekt. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (betreft een leasecontract voor de ketel). Tevens wordt er nog gebruik gemaakt van een openhaard.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde treft u allereerst de sfeervolle hal. Hier vindt u een karakteristieke trappartij, een separaat toilet en de meterkast. Tevens is er vanuit de hal rechtstreekse toegang tot de woonkamer alsmede de keuken. Bij binnenkomst in de woonkamer zal niet alleen de royale ruimte u opvallen maar ook het vele lichtinval alsmede de fraaie werking. In de woonkamer is ruimte voor verschillende zithoeken en een eethoek. Ook treft u hier de openhaardopstelling met een Franse schouw. Middels openslaande deuren is er nog toegang tot de zij-/achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken te vinden. Een keurige en eigentijdse keuken in eilandopstelling. De opstelling beschikt over een vaatwasser, afzuigkap, in het werkblad verdiepte spoelbak en een inductie-kookplaat. In beide ruimtes is een fraaie eiken houten vloer doorgelegd, de wanden en plafonds zijn uitgevoerd in fraaie stuukwerk/spachtelputz. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de aangrenzende bijkeuken. Hier treft u een vaste kastenwand met de aansluitingen voor wasapparatuur, een spoelbak en de CV-opstelling. De vloer is hier bedekt middels een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aangrenzend aan de bijkeuken treft u de dubbele garage waardoor deze inpandig bereikbaar is. Zelfs de garage is keurig afgewerkt middels vloerverwarming en beschikt over twee elektrische deuren almede een royale bergzolder.

Verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op de verdieping. In totaal zijn hier drie slaapkamers waarvan er één is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer die beschikt over een riante inloopkast. Vanuit deze slaapkamer is er middels een vlizotrap nog toegang tot een riante bergzolder. De derde ruimte is momenteel in gebruik als kantoor maar kan uitstekend dienen als slaapkamer. Tenslotte treft u een keurige badkamer die beschikt over een inloopdouche, dubbele vaste wastafel en een toilet. Ook de gehele bovenverdieping is fraaie afgewerkt, de vloeren zijn bedekt middels een laminaatvloer.

Tuin:
Rondom de gehele woning is een prachtige tuin aangelegd. Een afwisseling van een gazon met borders. Nagenoeg de gehele tuin is omheind middels een sierhekwerk en diverse groenblijvende hagen. Achterin de tuin is een berging met veranda te vinden.

Berging:
De berging is opgetrokken in hout en is ca. 11 m² groot. Aangebouwd aan de berging treft u een fraaie veranda die goed op de zon is gelegen. Deze is ca. 13 m² groot.

Condities:
Deze woning is te koop onder voorbehoud van koop. Concreet betekent het dat u de woning kunt kopen onder het voorbehoud dat de verkoper een andere woning kan vinden binnen een nader af te spreken periode (gebruikelijk is ca. 6 maanden). Er wordt een koopovereenkomst afgesloten waarbij de verkoper de koop kan ontbinden als hij/zij geen geschikte woning binnen die termijn kan vinden. Mocht u als koper een andere woning vinden, heeft de verkoper 48 uur de gelegenheid om de koop definitief te maken. Als verkoper daarvan geen gebruik maakt, bent u als koper vrij om een andere woning aan te kopen. Meer informatie over deze NVM No Risk clausule voor verkoper? Neem dan contact op met ons kantoor via 0341-217454

Kenmerken woning
Perceeloppervlakte: ca. 1.057 m²
Inhoud woning: 807 m³
Woonoppervlakte: 163 m²
Overige inpandige ruimte: 55 m²
Externe bergruimte: 11 m²
Lees meer

Kenmerken

Status Verkocht
Aanbod ID: 5560731
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 163 m2
Perceeloppervlakte: 1057 m2
Inhoud woning: 807 m3
Externe bergruimte: 11 m2
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Cv ketel

Glasvezel kabel

Mechanische ventilatie

Natuurlijke ventilatie

Rookkanaal

Locatie

Korhoenpad 1 , 8084 RP 't harde , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop