Koningin Beatrixstraat 47

8071 LA Nunspeet
€575.000 k.k.

Kenmerken

Status: Te koop
Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: 111 m2
Perceeloppervlakte: 342 m2
Inhoud woning: 533 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2
Externe bergruimte: 6 m2
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

U woont hier tussen twee ‘werelden’; het prachtige buitengebied van Nunspeet om de hoek en tegelijk woont u hier op de grens tussen de twee populaire woonwijken ’t Hul en de Bunte. Deze uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE staat op een besloten en ruim perceel van 342 m², met een prachtige en ruime tuin achter en opzij van de woning. De brede en diepe achtertuin, met alle denkbare privacy grenst aan een brede groenstrook, die de woonwijken ’t Hul en De Bunte doorkruist. Het aantrekkelijke bij deze woning is niet alleen de plek, maar ook de ruimte (518 m³ inhoud) en de afwerking. Eigentijds door o.a. de 13 zonnepanelen en comfortabel en royaal door de plezierige en ruime indeling. Maar natuurlijk moet u dit huis ervaren en komen bezichtigen. Een kleine impressie, om u alvast te verleiden..!
Het belangrijkste kenmerk van de ruime woonkamer is de hoeveelheid lichtinval. Van alle kanten zijn er meerdere ramen en doordat het op de hoek van de straat is gelegen, kijkt u vrij weg. Aan de achterzijde is de riante woonkeuken, met een nette en complete hoekopstelling en een praktische en vooral ruime bijkeuken. Ideaal is bijvoorbeeld ook dat u via de veranda daardoor droog de aangebouwde garage kunt bereiken. Boven de garage een grote bergzolder gecreëerd. De fraai aangelegde tuin is op het noordoosten gelegen, maar door de diepe tuin geniet u hier ook van de avondzon op het terras aan de achterzijde. Het fietspad tussen de woonwijken brengt u met enkele minuten in het dorp, maar ook met enkele minuten in het prachtige buitengebied richting het Veluwemeer. Een ideale woning voor een echtpaar die met of zonder kinderen lekker centraal wil wonen en ruimte zoekt. Op de verdieping zijn er namelijk nog drie slaapkamers en een eigentijdse en moderne badkamer en separate wasruimte. Ook hier is er nog een grote bevloerde bergzolder boven. Het is zelfs nog mogelijk om door een verbouwing de zolder boven de garage bij deze verdieping te trekken, om zo nog een vierde slaapkamer te creëren. Een huis met mogelijkheden, maar u kunt er ook zo na oplevering in! Nieuwsgierig geworden? Van harte welkom voor een bezichtiging.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
Woning:
De woning is gebouwd in 1987 en daardoor optimaal en volledig geïsoleerd. De verwarming en het warm water is geregeld middels een cv-combiketel. Op de verdieping is er airconditioning aanwezig. Hardhouten kozijnen (deels draai-/kiepramen) met dubbele beglazing. Grotendeels voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar). Tevens zijn er 13 zonnepanelen aanwezig. Het energielabel B is van 2017, door de zonnepanelen kan het vermoedelijk label A zijn momenteel.

INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime ontvangsthal met meterkast, toilet en trappartij. De L-vormige woonkamer is voorzien van een houten vloer en een houtkachel. Wat direct opvalt is de lichte en strakke wandafwerking en het vele lichtinval. Een plezierige en ruime kamer. Aan de achterzijde van de woning is de royale woonkeuken, welke voorzien is van een nette en complete hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, koelkast, combi magnetron en een inductiekookplaat. Grenzend aan de woonkeuken is er de praktische bijkeuken, een ideale aanvulling met een achterom. De veranda/overkapping aan de achterzijde is allereerst een heerlijk terras en in het najaar bij regen een droge doorgang naar de aangebouwde garage. Deze garage is voorzien van een achterdeur, een elektrische bedienbare sectionaldeur en een grote bergzolder doordat er in 2001 een verdieping met kap op de garage is gebouwd.

Eerste verdieping
Riante overloop met toegang naar alle vertrekken. Aan de achterzijde is er allereest een zeer ruime ouderslaapkamer met inbouwkast. Aan de voorzijde zijn er nog twee ruime slaapkamers, met bergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een neutrale en eigentijdse afwerking, met wastafel, toilet en inloopdouche. Tenslotte is er nog een ruime wasruimte, met aansluitingen voor was apparatuur en de cv-ketel. De vlizotrap geeft toegang naar een ruime bevloerde bergzolder boven de gehele woning.
Op de overloop is er een airconditioning, die de gehele woning in de zomer op een heerlijk aangename temperatuur houdt.
Doordat er in 2001 een kap op de garage is gekomen, is er boven de garage ook een royale bergzolder. Eventueel bestaat er zelfs middels een verbouwing een mogelijkheid om vanaf de verdieping een doorgang te maken en boven de garage een vierde kamer te maken.

Tuin
Achter de woning ligt er een besloten en privacyvolle, zonnige tuin. De fraai aangelegde tuin is onderhoudsarm en voorzien van een fietsenschuur en achterom en zij-entree. Recent is er een nieuwe schutting geplaatst. De oprit biedt plaats aan twee auto’s en naast de woning is er eveneens nog voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
De woning is uitstekend afgewerkt en voorzien van een nette, neutrale en strakke afwerking. Volledige isolatie en een verzorgde onderhoudsstaat zorgen voor een woning die comfortabel te bewonen is en na oplevering dan ook direct te betrekken is.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: 342 m2
Inhoud woning: ca. 533 m³
Woonoppervlakte: ca. 111 m²
Overige inpandige m²: ca. 32 m²
Bijgebouwen: ca. 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 7 m²
Lees meer

Kenmerken

Status Te koop
Aanbod ID: 6316454
Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: 111 m2
Perceeloppervlakte: 342 m2
Inhoud woning: 533 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2
Externe bergruimte: 6 m2
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Airconditioning

Cv ketel

Glasvezel kabel

Houtkachel

Mechanische ventilatie

Natuurlijke ventilatie

Rolluiken

Rookkanaal

Tv kabel

Zonnepanelen

Locatie

Koningin Beatrixstraat 47 , 8071 LA Nunspeet , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop