Kleine Woldweg 10

8097 RH Oosterwolde gld
€319.000 k.k.

Kenmerken

Status: Te koop
Perceeloppervlakte: 1100 m2

Omschrijving

De beleving van het wonen in het buitengebied wordt tekort gedaan om te beschrijven, zeker op zo’n uniek plekje als aan de Kleine Woldweg in Oosterwolde. Als u hier in het weiland staat, wegkijkend over de landerijen en dan realiseert dat u hier uw eigen droomwoning kunt bouwen op een van deze twee BOUWKAVELS, dan is dat met recht een buitenkans te noemen. Aan de rand van het dorp Oosterwolde, wat gelegen is in de driehoek tussen Elburg, Kampen en Zwolle, is op deze voormalige agrarische locatie een mogelijkheid om een vrijstaande woning te bouwen. Wij mogen u twee bouwkavels aanbieden, waarbij perceel 1 ca. 1.370 m² groot is en perceel 2 ca. 1.100 m² en waar op beide kavels één vrijstaande woning gebouwd mag worden. Doordat de woningen op gepaste afstand van de weg worden gesitueerd, bent u gegarandeerd van een rustig en privacyvol plekje, met een ultiem landelijk uitzicht. Toch woont u hier niet afgelegen, want op fietsafstand zijn de voorzieningen van het dorp Oosterwolde, maar ook Oldebroek te bereiken en woont u in een landelijke omgeving met omliggend woningen op grote percelen met alle gewenste privacy van dien. Bel voor meer informatie ons kantoor via 0341-217454 en bezoekt alvast de website kleinewoldweg10.nl

KAVEL INFORMATIE
De woningen die gebouwd mogen worden dienen aan de volgende voorwaarden van het bestemmingsplan Wonen-2 te voldoen:

Kavel 1:
Vanuit de oprit gezien is dit de linker kavel, met een perceelsgrootte van ca. 1.370 m². Er mag een vrijstaande woning gebouwd worden, met de volgende voorwaarden:
Inhoud: maximaal 600 m³ (excl. kelder en excl. vergunningsvrije mogelijkheden).
In het bestemmingsplan is een vrijstelling dat het onder voorwaarden tot maximaal 700 m³ toegestaan kan worden.
Goothoogte: De goothoogte voor deze woning is maximaal 3,5 meter
Nokhoogte: de bouwhoogte is maximaal 8 meter.

Bijgebouwen:
Er mag een bijgebouw bij van maximaal 100 m². Voor het bijgebouw geldt een goothoogte van maximaal 3,5 meter en een nokhoogte van maximaal 6 meter (overkappingen max. 3 meter).
Dit is exclusief de vergunningsvrije mogelijkheden voor bijgebouwen.

Bieden vanaf: € 325.000,- v.o.n.

Kavel 2:
Vanuit de oprit gezien is dit de rechter kavel, met een perceelsgrootte van ca. 1.100 m². Er mag een vrijstaande woning gebouwd worden, met de volgende voorwaarden:
Inhoud: maximaal 600 m³ (excl. kelder en excl. vergunningsvrije mogelijkheden).
In het bestemmingsplan is een vrijstelling dat het onder voorwaarden tot maximaal 700 m³ toegestaan kan worden.
Goothoogte: De goothoogte voor deze woning is maximaal 3,5 meter
Nokhoogte: de bouwhoogte is maximaal 8 meter.

Bijgebouwen:
Er mag een bijgebouw bij van maximaal 100 m². Voor het bijgebouw geldt een goothoogte van maximaal 3,5 meter en een nokhoogte van maximaal 6 meter (overkappingen max. 3 meter).
Dit is exclusief de vergunningsvrije mogelijkheden voor bijgebouwen.

Bieden vanaf: € 319.000,- v.o.n.

Condities:
- De percelen worden ‘vrij op naam’ aan u verkocht
- U heeft zelf de vrijheid in het kiezen van een architect en aannemer
- Voor rekening van verkoper worden de percelen nog definitief door het Kadaster ingemeten. De opgegeven perceelsgrootte is indicatief en kan enigszins afwijken binnen een marge van 5%.
- De hoofdnutsvoorzieningen worden aangelegd in de oprit. U dient uw eigen kavel zelf aan te sluiten op de nutsvoorzieningen.
- Koper dient de huidige opstallen te slopen. De kosten van de sloop zullen in mindering gebracht worden op de koopsom.
- Ten behoeve van de beide percelen komt er een recht van overpad over de oprit naar de kavels toe.
- De overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris (Ridderhof & Stelwagen te Vaassen).
- Voor de aanleg van de oprit, de beplanting conform het beplantingsplan zal per kavel een bijdrage gerekend worden van € 10.000,- incl. BTW. De bomen op de eigen kavel dienen door de koper te worden aangeplant.
Lees meer

Kenmerken

Status Te koop
Aanbod ID: 5524981
Perceeloppervlakte: 1100 m2

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Locatie

Kleine Woldweg 10 , 8097 RH Oosterwolde gld , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop