Wacht! Komt uw nieuwe droomhuis beschikbaar?
Vul uw zoekprofiel in en ontvang als eerste een bericht in uw mailbox wanneer wij een woning in de verkoop nemen welke aan uw criteria voldoet.
Hierdoor bent u al op de hoogte, nog voordat de woning op Funda gepubliceerd wordt, en mist u nooit meer een kans op uw nieuwe droomhuis!
Harderwijkerweg 411
8077 RH Hulshorst
€775.000 k.k.
Kenmerken
Status:
Verkocht
Bouwjaar:
1731
Woonoppervlakte:
198 m2
Perceeloppervlakte:
1335 m2
Inhoud woning:
1238 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
1
Omschrijving
Bijna 300 jaar oud, maar nog steeds bij de tijd. Deze RIJKSMONUMENTALE WOONBOERDERIJ mag dan uit 1731 dateren, maar doordat hier steeds liefhebbers hebben gewoond, is deze met zorg en aandacht geconserveerd voor de toekomst. U vindt hier op veel plekken prachtige authentieke details, die toch hand in hand samen gaan met moderne gemakken als dubbele beglazing, vloerverwarming en verrassende ruimtes. De sfeer en charme spat er bij deze rietgedekte hoeve ‘de Zwaan’ vanaf. Fraaie luiken, oude gebinten, ramen met roedeverdeling, estriken vloeren en oude tegelplateau’s bepalen hier de sfeer. Het woonoppervlakte van ca. 198 m² is prettig verdeeld, waarbij u ook nog eens de mogelijkheid heeft om de deel te ontwikkelen naar woonruimte of hobbyruimte. Naast de ouderslaapkamer en badkamer op de begane grond, zijn er ook nog vier slaapkamers op de verdieping. Rondom de voormalige boerderij ligt een privacyvolle tuin, die omzoomd wordt door monumentale bomen. Het perceel van 1.335 m² is verdeeld in een oprit met parkeerplaats aan de linkerzijde en een heerlijke tuin met gazon aan de rechterzijde. Het is letterlijk de straat oversteken en u kunt heerlijk het opengestelde landgoed Groeneveld inwandelen. Waar vroeger de Harderwijkerweg de onverharde verbinding was tussen Amersfoort en Zwolle, woont u hier nu in het gezellige Veluwse dorp Hulshorst, op zeer korte afstand van Nunspeet en het gezellige stadje Harderwijk. Hulshorst heeft u alles te bieden op het gebied van natuur. De zandverstuiving, bossen met daarachter de heidevelden, de overgang met weilanden richting het Veluwemeer; u vindt het hier echt allemaal binnen een paar minuten fietsen… Om dan hier te wonen in een stuk historie, wat gecombineerd gaat met gemak en ruimte, is ronduit genieten met hoofdletters. Wees daarom welkom voor een bezichtiging en kijk vast op de website harderwijkerweg411.nl voor meer informatie.
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1731. Het geheel is opgetrokken in steen met deels steensmuren met isolatie en deels spouwmuren. Het is voorzien van een rieten dak en houten kozijnen met deels dubbele beglazing deels enkel glas met voorzetramen. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (2011) en tevens een vrijwel nieuwe pelletkachel die zowel woonkamer als keuken kan verwarmen. Het betreft een Rijksmonument, wat vrijgesteld is van een energielabel. Er is wel een geldig energielabel uit 2016 (energielabel D).
INDELING
Begane grond:
Entree met een centrale hal met toegang naar alle vertrekken op de begane grond. Allereerst is er de ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Een heerlijke ruimte, met een ruime opstelling van de keuken en inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser uit 2023, koelkast, combi-magnetron en vijf pits gaskookplaat met afzuigkap). Vanuit de keuken is er toegang naar de woonkamer. Een indrukwekkende en tegelijk sfeervolle ruimte met balkenplafonds, ramen met roedeverdeling en centraal een heerlijke pelletkachel. Vanuit de woonkamer is er ook nog een ruimte voor een speel-/werkhoek, in open verbinding maar toch afzonderlijk van het zitgedeelte. De woonkamer en de woonkeuken zijn beide voorzien van vloerverwarming. Vervolgens is er een ruime ouderslaapkamer, ruime badkamer uit 2016 met een ligbad, douche, dubbele wastafel en ook vloerverwarming. Separaat is er een toilet vanuit de hal bereikbaar, alsmede een ruime trapkast. Tenslotte is er de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de was apparatuur, cv-opstelling, keukenopstelling en doorgang naar de voormalige deel. Deze voormalige deel is nog geheel naar eigen wens in te delen en wordt thans als berging/hobbyruimte gebruikt en is ca. 86 m².
Eerste verdieping:
Overloop met berging en toegang naar de totaal vier slaapkamers. Tevens is er een ruime toilet met wastafel.
Tuin:
Links naast de woonboerderij is er een ruime oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Rechts ligt een prachtige tuin, omzoomd door oude bomen en groenblijvende beplanting en een royaal gazon met een houten tuinhuis. Tevens is er nog een oude gierkelder die als opslag voor regenwater gebruikt wordt.
Bijzonderheden:
Het is een Rijksmonument, wat tevens ook financiële voordelen heeft. U krijgt hier namelijk subsidie op het constructieve onderhoud en het in stand houden van de boerderij. Globaal is dat ca. 40% op de onderhoudskosten.
Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 1.335 m²
Inhoud woning: 1.238 m³
Woonoppervlakte: 198 m²
Overige inpandige ruimte: 86 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Lees meer
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1731. Het geheel is opgetrokken in steen met deels steensmuren met isolatie en deels spouwmuren. Het is voorzien van een rieten dak en houten kozijnen met deels dubbele beglazing deels enkel glas met voorzetramen. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (2011) en tevens een vrijwel nieuwe pelletkachel die zowel woonkamer als keuken kan verwarmen. Het betreft een Rijksmonument, wat vrijgesteld is van een energielabel. Er is wel een geldig energielabel uit 2016 (energielabel D).
INDELING
Begane grond:
Entree met een centrale hal met toegang naar alle vertrekken op de begane grond. Allereerst is er de ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Een heerlijke ruimte, met een ruime opstelling van de keuken en inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser uit 2023, koelkast, combi-magnetron en vijf pits gaskookplaat met afzuigkap). Vanuit de keuken is er toegang naar de woonkamer. Een indrukwekkende en tegelijk sfeervolle ruimte met balkenplafonds, ramen met roedeverdeling en centraal een heerlijke pelletkachel. Vanuit de woonkamer is er ook nog een ruimte voor een speel-/werkhoek, in open verbinding maar toch afzonderlijk van het zitgedeelte. De woonkamer en de woonkeuken zijn beide voorzien van vloerverwarming. Vervolgens is er een ruime ouderslaapkamer, ruime badkamer uit 2016 met een ligbad, douche, dubbele wastafel en ook vloerverwarming. Separaat is er een toilet vanuit de hal bereikbaar, alsmede een ruime trapkast. Tenslotte is er de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de was apparatuur, cv-opstelling, keukenopstelling en doorgang naar de voormalige deel. Deze voormalige deel is nog geheel naar eigen wens in te delen en wordt thans als berging/hobbyruimte gebruikt en is ca. 86 m².
Eerste verdieping:
Overloop met berging en toegang naar de totaal vier slaapkamers. Tevens is er een ruime toilet met wastafel.
Tuin:
Links naast de woonboerderij is er een ruime oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Rechts ligt een prachtige tuin, omzoomd door oude bomen en groenblijvende beplanting en een royaal gazon met een houten tuinhuis. Tevens is er nog een oude gierkelder die als opslag voor regenwater gebruikt wordt.
Bijzonderheden:
Het is een Rijksmonument, wat tevens ook financiële voordelen heeft. U krijgt hier namelijk subsidie op het constructieve onderhoud en het in stand houden van de boerderij. Globaal is dat ca. 40% op de onderhoudskosten.
Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 1.335 m²
Inhoud woning: 1.238 m³
Woonoppervlakte: 198 m²
Overige inpandige ruimte: 86 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Kenmerken
Status
Verkocht
Aanbod ID:
7139589
Bouwjaar:
1731
Woonoppervlakte:
198 m2
Perceeloppervlakte:
1335 m2
Inhoud woning:
1238 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Meer informatie of een bezichtiging plannen?
Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtigingEigenschappen
Cv ketel
Dakraam
Glasvezel kabel
Natuurlijke ventilatie
Pelletkachel
Rookkanaal
Locatie
Harderwijkerweg 411 , 8077 RH Hulshorst , NederlandPlan een bezichtiging
Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
