Halmlaan 2

8071 WT Nunspeet
€650.000 k.k.

Kenmerken

Status: Verkocht
Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: 172 m2
Perceeloppervlakte: 425 m2
Inhoud woning: 649 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m2
Externe bergruimte: 34 m2
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 2

Omschrijving

Hier komt een toplocatie samen met een ‘tophuis’. Deze VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met geschakelde aanbouw en vrijstaande garage is namelijk gelegen op steenworpafstand van het dorpscentrum. Samen met die aantrekkelijke en rustige locatie is het de eigentijdse en hoogwaardige afwerking, maar zeker ook de mogelijkheid voor GELIJKVLOERS WONEN die het tot een heerlijk woonhuis maakt. U komt hier vrijwel niets te kort. De woning is gelegen op een fraaie kavel van 425 m², waar u een ruime oprit heeft en een prachtige privacyvolle achtertuin. In de tuin zijn meerdere terrassen te vinden, alsook een fantastische veranda waar u heerlijk vrij en beschut kunt genieten. De voorzieningen zoals een supermarkt, winkelstraat en horeca vindt u dus echt “om de hoek”. De bouw van de woning heeft plaatsgevonden in 1995 en is in 2015 nog geheel gemoderniseerd. Naast een goede basis met goede isolatievoorzieningen (ENERGIELABEL A), is ook aan de afwerking veel aandacht besteed. De gehele begane grond is voorzien vloerverwarming en een fraaie parketvloer. In de gehele woning zijn de wanden en plafonds in 2015 straks gestuukt. Het woongedeelte is aan de voorzijde met uitzicht over de Halmlaan. Aan de achterzijde treft u de half-open keuken aan, met een hoogwaardige maatwerk keukenopstelling. Één van de grote meerwaardes is de riante slaapkamer met aangrenzende badkamer gelijkvloers. Op de bovenverdieping zijn nog twee slaapkamers met een eigen, moderne badkamer. Indien gewenst zouden er zelfs drie kamers gerealiseerd kunnen worden. Ook aan bergruimte is er geen gebrek door de aanwezigheid van een riante bergzolder. Naast de keurig onderhouden voortuin en de eigen oprit, is er een verrassend ruime en privacy volle achtertuin. U kunt hier in alle rust genieten van het buitenleven, terwijl u zich toch op zeer korte afstand van het levendige dorpscentrum bevindt, een unieke combinatie! Heeft u een hobby, houdt u nog van wat klussen of wilt u misschien een kantoor/praktijk aan huis? Dan is dit goed mogelijk, of te realiseren in de vrijstaande garage. Wij nodigen u van harte uit om de woning en locatie zelf te komen beleven tijdens een bezichtiging. Voor meer informatie of voor het inplannen van een afspraak belt u ons kantoor via 0341-217454.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1995. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De gehele woning is geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Voor de verwarming (incl. vloerverwarming) is er een CV combi-ketel (Remeha, bouwjaar ca. 2010). Er is een PV-installatie aanwezig met 10 panelen. Energielabel A.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree, met overdekt portiek, treft u allereerst de hal. De keurige afwerking begint al in de hal met de fraaie parketvloer en de maatwerk garderobe kasten. Tevens treft u hier de meterkast en de toiletruimte. Vrijwel alle vertrekken zijn vanuit deze hal te bereiken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft daardoor een vrij uitzicht over de Halmlaan. De kamer is voorzien van gestuukte wanden, plafonds, een parketvloer met vloerverwarming en een sfeervolle erker. Tussen het woongedeelte en de half-open keuken is een ruime eethoek gecreëerd. De keuken is geplaatst in een tweetal opstellingen waaronder een spoeleiland met veel kastruimte. Er is diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met twee ovens en een grill van het merk Stoves, een (Miele) vaatwasser, een hoge koelkast en separate vriezer (Liebherr). Het werkblad is uitgevoerd in gebrand graniet. Aangrenzend is nog een praktische bijkeuken met daar de aansluitingen voor de wasapparatuur, een werkblad met spoelbak en de achter-entree. Tenslotte treft u gelijkvloers een riante slaapkamer met eigen badkamer. De badkamer is eigentijds afgewerkt met een vaste wastafel met meubel, een toilet en een inloopdouche. De slaapkamer is voorzien van een maatwerk kastenwand en een werk-gedeelte met boekenkasten.

Eerste verdieping:
Middels een hardhouten vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer die indien gewenst, gesplitst zou kunnen worden in twee slaapkamers. De andere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Tenslotte is er een luxe en eigentijdse badkamer met een inloopdouche, een vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is er nog een riante bergzolder. De nok is hier op stahoogte.

Tuin:
Aan de voorzijde is een tuin met diverse beplantingen te vinden. Tevens is hier een eigen oprit.
De achtertuin is verrassend ruim en vrij gelegen. Er zijn diverse terrassen gecreëerd en borders met planten en (fruit)bomen. Tevens is er een fraaie veranda van ca. 3 x 6,5 m.

Bijgebouw:
Het bijgebouw is verdeeld in een garage en berging met een zolderverdieping. Deze is opgetrokken in steen. Dakbedekking middels dakpannen. Afmetingen ca. 7,5 x 3,4 m.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 425 m²
Inhoud woning: 649 m³
Woonoppervlakte: 172 m²
Overige inpandige ruimte: 10,5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 20,9 m²
Externe bergruimte: 34,2 m²
Lees meer

Kenmerken

Status Verkocht
Aanbod ID: 6476514
Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: 172 m2
Perceeloppervlakte: 425 m2
Inhoud woning: 649 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m2
Externe bergruimte: 34 m2
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Buitenzonwering

Cv ketel

Dakraam

Mechanische ventilatie

Natuurlijke ventilatie

Zonnepanelen

Locatie

Halmlaan 2 , 8071 WT Nunspeet , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop