Wacht! Komt uw nieuwe droomhuis beschikbaar?
Vul uw zoekprofiel in en ontvang als eerste een bericht in uw mailbox wanneer wij een woning in de verkoop nemen welke aan uw criteria voldoet.
Hierdoor bent u al op de hoogte, nog voordat de woning op Funda gepubliceerd wordt, en mist u nooit meer een kans op uw nieuwe droomhuis!
Gruppendelerweg 39
8071 WK Nunspeet
€389.000 k.k.
Kenmerken
Status:
Verkocht
Bouwjaar:
1965
Woonoppervlakte:
96 m2
Perceeloppervlakte:
176 m2
Inhoud woning:
311 m3
Gebouw gebonden buitenruimte:
20 m2
Externe bergruimte:
15 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Omschrijving
Aan de rand van het centrum en daarmee dus op loopafstand van de voorzieningen, is deze instapklare HOEKWONING MET BERGING beschikbaar gekomen. De afgelopen jaren is hier met zorg en aandacht de woning onderhouden, gemoderniseerd en verduurzaamd. Door de goede na-isolatie van de spouw, nieuwe geïsoleerde vloeren (met vloerverwarming!) en in ca. 2000 een compleet nieuw geïsoleerd dak, is het een comfortabele woning geworden. Dan ook nog eens 6 zonnepanelen erbij, voor hele lage maandelijkse energielasten. Ook aan afwerking is gedacht, waarbij de woning eigentijds en vooral ook neutraal is afgewerkt, met o.a. een vrijwel nieuwe badkamer (2022). Het is een ideale gezinswoning met totaal vier slaapkamers. Door de dakkapel op de tweede verdieping, is daar namelijk nog een ruime vierde slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, met de prachtige badkamer. Achter de woning is er een heerlijke veranda aangebouwd en tevens ook een ruime en geïsoleerde schuur. Tevens is er een besloten achtertuin met veel privacy en een achterom. Aan de voorzijde is er een oprit om uw auto op eigen perceel, van totaal 176 m², te parkeren. Zeker door al deze ruimte en het comfort is het met recht een instapklare woning te noemen op een heerlijk centraal plekje in Nunspeet. Voor meer informatie kijkt u op gruppendelerweg39.nl en voor een bezichtiging van de woning nodigen wij u van harte uit!
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1965. Traditioneel gebouwd, opgetrokken in steen met na-geïsoleerde spouwmuren. In 2022 zijn op de begane grond de vloeren vernieuwd met farmacel platen incl. Tonzon isolatie en vloerverwarming. In 2000 is het hele dak vervangen door een nieuw dak met isolatie en dakpannen en nieuwe goten. Houten kozijnen met dubbele beglazing (HR+) en grotendeels (elektrisch bedienbare) rolluiken. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha 2016). Tevens zijn er 6 zonnepanelen (2019). Energielabel B.
INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal met fraai toilet en een kelder onder de hal voor provisie. Lichte doorzon woonkamer met een fraaie pvc vloer met vloerverwarming (2021 aangebracht). Tenslotte is er de keuken aan de achterzijde van de woning. Daar is ruimte voor een wasmachine en tevens een nette keukenopstelling met o.a. vaatwasser, oven, inductie kookplaat en koelkast (2020). De keuken was ooit in open verbinding met de woonkamer, maar is nu dicht. Het kan dus eenvoudig weer aangepast worden naar een open keuken. Vanuit de keuken is er een achterdeur naar de heerlijke aangebouwde veranda.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met totaal drie slaapkamers. De meeste slaapkamers hebben ingebouwde kasten en op deze verdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken en dubbele beglazing. Eén slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer, de overige van pvc vloeren (2021) met nieuwe ondervloeren. Tevens zijn de deuren (in oude stijl) in 2022 nog vernieuwd. Tenslotte is ook in 2022 de badkamer vernieuwd, met ook daar een neutrale en ook hoogwaardige afwerking. Er is een toilet, inloopdouche en een vaste wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime voorzolder met veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens de cv-opstelling. De vierde slaapkamer is ook voorzien van bergruimte achter de knieschotten en aan de achterzijde een ruime dakkapel (met dubbele beglazing).
Tuin:
Voor de woning is er een verzorgde voor- en zijtuin met een oprit naast de woning. Achter de woning ligt er een besloten achtertuin met voornamelijk bestrating/terras en een achterom.
Bijgebouwen:
Aan het huis is er een heerlijke veranda aangebouwd. Door de ingebouwde lichtstraat is het in de woning ook nog licht. Afmetingen ca. 6.3x3.2 m.
Aangebouwde berging.
Opzij van de woning is er een praktische schuur/berging aangebouwd en opgetrokken in hout. Daarvan zijn de wanden en het plafond geïsoleerd. Oppervlakte ca. 14.8 m.
Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 176 m²
Woonoppervlakte: 96 m²
Inhoud woning: 311 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 15 m2
Lees meer
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1965. Traditioneel gebouwd, opgetrokken in steen met na-geïsoleerde spouwmuren. In 2022 zijn op de begane grond de vloeren vernieuwd met farmacel platen incl. Tonzon isolatie en vloerverwarming. In 2000 is het hele dak vervangen door een nieuw dak met isolatie en dakpannen en nieuwe goten. Houten kozijnen met dubbele beglazing (HR+) en grotendeels (elektrisch bedienbare) rolluiken. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha 2016). Tevens zijn er 6 zonnepanelen (2019). Energielabel B.
INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal met fraai toilet en een kelder onder de hal voor provisie. Lichte doorzon woonkamer met een fraaie pvc vloer met vloerverwarming (2021 aangebracht). Tenslotte is er de keuken aan de achterzijde van de woning. Daar is ruimte voor een wasmachine en tevens een nette keukenopstelling met o.a. vaatwasser, oven, inductie kookplaat en koelkast (2020). De keuken was ooit in open verbinding met de woonkamer, maar is nu dicht. Het kan dus eenvoudig weer aangepast worden naar een open keuken. Vanuit de keuken is er een achterdeur naar de heerlijke aangebouwde veranda.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met totaal drie slaapkamers. De meeste slaapkamers hebben ingebouwde kasten en op deze verdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken en dubbele beglazing. Eén slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer, de overige van pvc vloeren (2021) met nieuwe ondervloeren. Tevens zijn de deuren (in oude stijl) in 2022 nog vernieuwd. Tenslotte is ook in 2022 de badkamer vernieuwd, met ook daar een neutrale en ook hoogwaardige afwerking. Er is een toilet, inloopdouche en een vaste wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime voorzolder met veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens de cv-opstelling. De vierde slaapkamer is ook voorzien van bergruimte achter de knieschotten en aan de achterzijde een ruime dakkapel (met dubbele beglazing).
Tuin:
Voor de woning is er een verzorgde voor- en zijtuin met een oprit naast de woning. Achter de woning ligt er een besloten achtertuin met voornamelijk bestrating/terras en een achterom.
Bijgebouwen:
Aan het huis is er een heerlijke veranda aangebouwd. Door de ingebouwde lichtstraat is het in de woning ook nog licht. Afmetingen ca. 6.3x3.2 m.
Aangebouwde berging.
Opzij van de woning is er een praktische schuur/berging aangebouwd en opgetrokken in hout. Daarvan zijn de wanden en het plafond geïsoleerd. Oppervlakte ca. 14.8 m.
Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 176 m²
Woonoppervlakte: 96 m²
Inhoud woning: 311 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 15 m2
Kenmerken
Status
Verkocht
Aanbod ID:
7087519
Bouwjaar:
1965
Woonoppervlakte:
96 m2
Perceeloppervlakte:
176 m2
Inhoud woning:
311 m3
Gebouw gebonden buitenruimte:
20 m2
Externe bergruimte:
15 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Meer informatie of een bezichtiging plannen?
Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtigingEigenschappen
Buitenzonwering
Cv ketel
Glasvezel kabel
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Rolluiken
Tv kabel
Vloerverwarming gedeeltelijk
Zonnepanelen
Locatie
Gruppendelerweg 39 , 8071 WK Nunspeet , NederlandPlan een bezichtiging
Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
