Groenelaantje 22

8072 DD Nunspeet
€895.000 k.k.

Kenmerken

Status: Te koop
Bouwjaar: 1924
Woonoppervlakte: 157 m2
Perceeloppervlakte: 1800 m2
Inhoud woning: 592 m3
Externe bergruimte: 122 m2
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 2

Omschrijving

De straatnaam verklapt het al, als u groen wilt wonen dan bent u hier aan het juiste adres. Het Belvedèrebos vormt hier namelijk uw achtertuin. Stelt u zich voor, u loopt hier uw terrein af en wandelt zo het bos is voor een heerlijke boswandeling. Bij terugkomst neemt u een duik in het verwarmde buitenzwembad… In de winter kiest u er misschien nog voor om bij te komen onder de stoomdouche of in het whirlpoolbad. Dromen? Nee bij deze woning is het werkelijkheid! Wij mogen u een KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET BIJGEBOUWEN aanbieden, die is gelegen op een ruime kavel van zo’n 1.800 m². De diverse bijgebouwen (dubbele garage, kantoor/gastenverblijf) maken het geschikt voor een hele brede doelgroep. Al bij aankomst op het perceel zal de karakteristieke uitstraling opgemerkt worden. De steile kap, een erker met fraaie roedeverdelingen en de dakkapellen met luikjes. En dan hebben we het alleen nog maar over de buitenzijde. Ook de fantastische tuinaanleg met fraaie kasseien past helemaal in het plaatje. Door de in 2001 gerealiseerde uitbouw is de woning ruimtelijk en praktisch ingedeeld. Gelijkvloers treft u naast de riante woonkamer een half-open eetkamer, waar momenteel een werkplek/studeerkamer is gecreëerd. De (woon)keuken vormt het hart van de woning. Een heerlijke plek waar u dankzij het AGA Fornuis de meest culinaire hoogstandjes kunt bereiden, in het bijzijn van uw gasten of gezin. In totaal zijn er twee badkamers waarvan er één op de begane grond is gelegen. Deze badkamer is voorzien van allerlei luxe voorzieningen, waaronder een royale regendouche met stoomfunctie en een heerlijk whirlpoolbad. Ook de bovenverdieping is door de uitbreiding extra ruim. In totaal zijn er vier slaapkamers en zelfs nog een tweede badkamer. Hoewel er diverse bijgebouwen zijn, die veel opslagruimte bieden, is er boven de woning ook nog een bergzolder. Op het gebied van duurzaamheid is reeds veel aandacht besteed. Zo is het dak van de woning bij de verbouwing niet alleen vernieuwd maar ook geïsoleerd. Tevens zijn er 25 stuks zonnepanelen op het dak te vinden en is er vrijwel overal dubbele beglazing. Rondom de woning is een geweldige tuin aangelegd. Hoewel u hier nabij de bossen woont, is het perceel toch op een open plek gelegen, met daardoor veel zonlicht. Naast de diverse bijgebouwen, waaronder een dubbele garage, en twee geïsoleerde bijgebouwen met eigen voorzieningen en verwarming is er nog een verwarmd buitenzwembad. Een woning die u echt zelf moet komen ervaren. Van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen!

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is in 1924 op traditionele wijze gebouwd, waarna er in 2001 nog een uitbouw en modernisering heeft plaatsgevonden. Het geheel is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Er is gedeeltelijk muurisolatie, volledige dakisolatie alsmede vloerisolatie. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit – 2001).

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde treft u allereerst de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Tevens treft u in de hal de trappartij naar de verdieping, de meterkast en een moderne toiletruimte. De badkamer bereikt u tevens direct vanuit de hal. Deze is recentelijk geheel gemoderniseerd en luxe uitgevoerd. Er is beschikking over een riante inloopdouche met regendouche en een stoomfunctie. Tevens is er een vaste wastafel met meubel en een ligbad met whirlpool. De woonkamer is ruim ingedeeld en is voorzien van diverse raampartijen en veel lichtinval. Centraal is een fraaie houtkachelopstelling met een zandstenen schouw. In het uitgebouwde gedeelte is een half-open eetkamer te vinden maar is ook geschikt als werk/studeerkamer. Vervolgens is er toegang tot de (woon)keuken. De keuken vormt het hart van de woning en is geplaatst in een tweetal opstellingen. Er is diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en als eyecatcher het AGA fornuis. Aangrenzend is een praktische bijkeuken met daar de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-opstelling. Tevens is hier de achter-entree.

Verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot een viertal slaapkamers. Bij de uitbouw is ook de bovenverdieping meegenomen, waardoor twee kamers extra ruim zijn. Tevens treft u op de verdieping nog een tweede badkamer. Deze beschikt over een douchecabine, toilet en een vaste wastafel. Middels een vlizotrap is er toegang tot een grote bergzolder.

Bijgebouwen:
- De dubbele garage is opgetrokken in steen en is voorzien van een zadeldak met pannen. Het bijgebouw is verdeeld in een garage en berging. Er is krachtstroom aanwezig. Afmetingen ca. 10 x 4,8 m.
- het gastenverblijf is opgetrokken in hout met een stenen borstwering en is geïsoleerd. Er is beschikking over een separate slaapkamer, woonkamer, (eenvoudige) keukenopstelling en een douche met toilet. Afmetingen ca. 6,5 x 5 m. Er is beschikking over een eigen CV-installatie.
- De hobbyruimte/kantoorruimte is opgetrokken in hout met een stenen borstwering en is geïsoleerd. Het betreft een open ruimte met een (eenvoudige) pantry. Separaat is er een badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Er is beschikking over een eigen CV-installatie. Afmetingen ca. 5,6 x 4,7 m.
- De carport is opgetrokken in hout en is voldoende hoog voor een caravanopstal. Middels een robuust toegangshek is deze carport te bereiken.

Zwembad:
Op het perceel is een verwarmd buitenzwembad met solar-dek te vinden. Tevens beschikt het over een automatische chloor en PH regeling. Afmetingen ca. 4 x 10 m. De diepte is 1,50 m.

Tuin:
Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin te vinden. Er is een afwisselingen van gazon, planten en bomen. Tevens zijn er diverse terrassen. De bestrating is uitgevoerd in natuurstenen terrastegels en kasseien. Het gehele perceel is omheind. Tevens is er een eigen puls voor grondwater.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: ca. 1.800 m²
Inhoud woning: 592 m²
Woonoppervlakte: 157 m²
Externe bergruimte: 57 m²
Overige inpandige ruimte: 15m²

Gastenverblijf:
Oppervlakte: 35,8 m²
Inhoud: 133 m³

Hobbyruimte:
Oppervlakte: 29,4 m²
Lees meer

Kenmerken

Status Te koop
Aanbod ID: 6313158
Bouwjaar: 1924
Woonoppervlakte: 157 m2
Perceeloppervlakte: 1800 m2
Inhoud woning: 592 m3
Externe bergruimte: 122 m2
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Cv ketel

Mechanische ventilatie

Natuurlijke ventilatie

Rookkanaal

Zonnepanelen

Zwembad

Locatie

Groenelaantje 22 , 8072 DD Nunspeet , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop