Jubilieum
Op 16 maart bestaan wij 10 jaar. Een mijlpaal
waar we trots op zijn. En wie jarig is,
trakteert!
Bij Makelaardij Van de Weerd geloven we al
10 jaar in de kracht van presentatie. Een
woning verkoopt zichzelf namelijk niet, die
moet je optimaal presenteren. En dat is
precies waar wij bekend om staan: een
onderscheidende, verzorgde en doordachte
manier van presenteren met oog voor detail
én voor het beste verkoopresultaat.
Gerstweg 25
8075 BP Elspeet
€850.000 k.k.
Kenmerken
Status:
Te koop
Bouwjaar:
1977
Woonoppervlakte:
216 m2
Perceeloppervlakte:
675 m2
Inhoud woning:
1095 m3
Gebouw gebonden buitenruimte:
51 m2
Externe bergruimte:
11 m2
Aantal kamers:
9
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
1
Omschrijving
Er zijn veel superlatieven te gebruiken voor deze unieke VRIJSTAANDE WONING MET ZWEMBAD, maar eigenlijk zijn wij met name stil geworden door de indrukwekkende cijfers van deze bijzondere woning. Het is een degelijk gebouwde woning, die onderkelderd is en daarmee verrassende ruimtes biedt. Dat ziet u terug in het woonoppervlakte van 216 m², met daarbij nog 112 m² overige inpandige ruimte! Daarbij kunt u nog een heerlijke tuinkamer, een veranda, carport en een groot buitenzwembad optellen. Dit alles is gelegen op een heerlijk rustig en vrij plekje, in de dorpskern maar toch in alle privacy. Dat komt ook doordat het een riant perceel betreft van 675 m². Naast de woning is er een oprit met carport en achter de woning een heerlijke vrije achtertuin, met gunstige zonligging en een fantastisch zwembad van ca. 10 x 5. Deze is goed onderhouden, is eventueel te verwarmen en heeft een diepte van 1.40 tot zelfs 2.40 meter. Vakantie vieren kan hier in de achtertuin!
Een veelzijdige woning, met een kantoor/slaapkamer gelijkvloers, vrijwel nieuwe en moderne keuken en badkamer en een zee aan overige ruimtes. Zo zijn er op de verdieping al vier slaapkamers, maar zijn er op de tweede zolderverdieping ook nog volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers. De kelder onder de woning biedt ook tal van kansen voor speelkamer, hobbyruimte of werkruimte. Het is binnendoor, maar ook via buiten bereikbaar. Ook aan duurzaamheid is gedacht; de woning is in 2023 voorzien van 12 zonnepanelen. Tegelijk zult u wellicht de woning ook nog verder willen verduurzamen met dubbele beglazing en eventueel een nieuwe ketel. Hiermee is het huidige label E redelijk eenvoudig aanzienlijk beter te krijgen. De ligging is ideaal te noemen. Binnen drie minuten wandelen staat u tussen de weilanden en in de bosrijke omgeving, terwijl supermarkten, scholen en horeca zich op comfortabele loopafstand bevinden. Een woning die u van binnen en buiten moet ervaren. Voor meer informatie bezoekt u makelaardijvandeweerd.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454.
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is traditioneel gebouwd in 1977. Het geheel is opgetrokken in steen en voorzien van muurisolatie. De begane grond is voorzien van een betonvloer. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkele beglazing. De benedenverdieping is voorzien van voorzetramen. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming is er een Brink heteluchtverwarming (1977) en het warme water is er een nieuwe elektrische boiler aanwezig (2026). Ter verduurzaming is er een PV-installatie geplaatst met 12 zonnepanelen (2023). Tevens is de hoofdslaapkamer uitgerust met airconditioning.
INDELING
Begane grond:
U stapt de woning binnen in een zeer ruime en representatieve hal met een prachtige vide. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de kelder en een ruime slaap-/werkkamer aan de voorzijde. De sfeervolle, L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim van formaat. Deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt met deels gestucte wanden, een sfeervol balkenplafond, ramen met roedeverdeling en een fraaie PVC visgraatvloer. De (draaibare!) houtkachel en de twee zithoeken maken dit een heerlijke plek voor het hele gezin. Via openslaande deuren bereikt u de aangebouwde tuinkamer, een heerlijke ruimte die met glazen wanden af te sluiten is en voorzien is van een houtkachel. De open keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een praktische U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, (stoom)oven, vriezer, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en koelkast. Aansluitend treft u de praktische bijkeuken met achterentree.
Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal te noemen, beschikt over airconditioning en biedt toegang tot een inpandig balkon/loggia. Vervolgens zijn er nog drie slaapkamers en twee grote ingebouwde kasten. De luxe badkamer is in 2020 vernieuwd en compleet uitgerust met een dubbele wastafel, een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een toilet en is bereikbaar vanuit de overloop en vanuit de master-bedroom.
Tweede verdieping/Zolder:
Middels een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden; het realiseren van extra (slaap)kamers behoort hier zeker tot de opties.
Souterrain/Kelder:
De woning is volledig onderkelderd (ca. 105 m²). Deze indrukwekkende ruimte is voorzien van verwarming en beschikt over een aparte ingang. Een ideale plek voor een riante berging, hobby-of recreatieruimte. Het is inpandig bereikbaar, maar ook via de garagedeur met hellingbaan aan de voorzijde en een trapportaal aan de achterzijde van de woning.
Tuin:
De woning wordt omringd door een prachtig verzorgde tuin. De voortuin is fraai aangelegd met beplanting en een sierhek. De oprit, bestraat met klinkers, biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. De besloten achtertuin is georiënteerd op het zuiden en biedt u volledige privacy. Hier geniet u van een ruim terras en het fantastische zwembad. Voor de verwarming van het zwembad is er een cv-ketel, echter wordt deze al twee jaar niet meer gebruikt en is deze gezien de leeftijd aan te raden om die te vervangen.
Bijgebouwen:
Aan de woning vast bevindt zich een heerlijke tuinkamer/serre. Deze is te verwarmen door een heater, maar er is ook een houtkachel. De tuinkamer beschikt over glazen schuifwanden en daarmee geheel af te sluiten.
Bij het zwembad is een extra overkapping geplaatst. Op het perceel staat tevens een praktische houten schuur (ca. 2.7 x 3.9 meter) en er is een ruime carport (19 m²) aanwezig voor uw auto.
KENMERKEN WONING
- Perceeloppervlakte: ca. 675 m²
- Woonoppervlakte: 216 m²
- Overige inpandige ruimte: 112 m²
- Overige buitenruimte: 51 m² (loggia, tuinkamer en overkapping)
- Externe bergruimte: 11 m²
- Inhoud woning: 1095 m³
Lees meer
Een veelzijdige woning, met een kantoor/slaapkamer gelijkvloers, vrijwel nieuwe en moderne keuken en badkamer en een zee aan overige ruimtes. Zo zijn er op de verdieping al vier slaapkamers, maar zijn er op de tweede zolderverdieping ook nog volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers. De kelder onder de woning biedt ook tal van kansen voor speelkamer, hobbyruimte of werkruimte. Het is binnendoor, maar ook via buiten bereikbaar. Ook aan duurzaamheid is gedacht; de woning is in 2023 voorzien van 12 zonnepanelen. Tegelijk zult u wellicht de woning ook nog verder willen verduurzamen met dubbele beglazing en eventueel een nieuwe ketel. Hiermee is het huidige label E redelijk eenvoudig aanzienlijk beter te krijgen. De ligging is ideaal te noemen. Binnen drie minuten wandelen staat u tussen de weilanden en in de bosrijke omgeving, terwijl supermarkten, scholen en horeca zich op comfortabele loopafstand bevinden. Een woning die u van binnen en buiten moet ervaren. Voor meer informatie bezoekt u makelaardijvandeweerd.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454.
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is traditioneel gebouwd in 1977. Het geheel is opgetrokken in steen en voorzien van muurisolatie. De begane grond is voorzien van een betonvloer. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkele beglazing. De benedenverdieping is voorzien van voorzetramen. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming is er een Brink heteluchtverwarming (1977) en het warme water is er een nieuwe elektrische boiler aanwezig (2026). Ter verduurzaming is er een PV-installatie geplaatst met 12 zonnepanelen (2023). Tevens is de hoofdslaapkamer uitgerust met airconditioning.
INDELING
Begane grond:
U stapt de woning binnen in een zeer ruime en representatieve hal met een prachtige vide. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de kelder en een ruime slaap-/werkkamer aan de voorzijde. De sfeervolle, L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim van formaat. Deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt met deels gestucte wanden, een sfeervol balkenplafond, ramen met roedeverdeling en een fraaie PVC visgraatvloer. De (draaibare!) houtkachel en de twee zithoeken maken dit een heerlijke plek voor het hele gezin. Via openslaande deuren bereikt u de aangebouwde tuinkamer, een heerlijke ruimte die met glazen wanden af te sluiten is en voorzien is van een houtkachel. De open keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een praktische U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, (stoom)oven, vriezer, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en koelkast. Aansluitend treft u de praktische bijkeuken met achterentree.
Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal te noemen, beschikt over airconditioning en biedt toegang tot een inpandig balkon/loggia. Vervolgens zijn er nog drie slaapkamers en twee grote ingebouwde kasten. De luxe badkamer is in 2020 vernieuwd en compleet uitgerust met een dubbele wastafel, een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een toilet en is bereikbaar vanuit de overloop en vanuit de master-bedroom.
Tweede verdieping/Zolder:
Middels een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden; het realiseren van extra (slaap)kamers behoort hier zeker tot de opties.
Souterrain/Kelder:
De woning is volledig onderkelderd (ca. 105 m²). Deze indrukwekkende ruimte is voorzien van verwarming en beschikt over een aparte ingang. Een ideale plek voor een riante berging, hobby-of recreatieruimte. Het is inpandig bereikbaar, maar ook via de garagedeur met hellingbaan aan de voorzijde en een trapportaal aan de achterzijde van de woning.
Tuin:
De woning wordt omringd door een prachtig verzorgde tuin. De voortuin is fraai aangelegd met beplanting en een sierhek. De oprit, bestraat met klinkers, biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. De besloten achtertuin is georiënteerd op het zuiden en biedt u volledige privacy. Hier geniet u van een ruim terras en het fantastische zwembad. Voor de verwarming van het zwembad is er een cv-ketel, echter wordt deze al twee jaar niet meer gebruikt en is deze gezien de leeftijd aan te raden om die te vervangen.
Bijgebouwen:
Aan de woning vast bevindt zich een heerlijke tuinkamer/serre. Deze is te verwarmen door een heater, maar er is ook een houtkachel. De tuinkamer beschikt over glazen schuifwanden en daarmee geheel af te sluiten.
Bij het zwembad is een extra overkapping geplaatst. Op het perceel staat tevens een praktische houten schuur (ca. 2.7 x 3.9 meter) en er is een ruime carport (19 m²) aanwezig voor uw auto.
KENMERKEN WONING
- Perceeloppervlakte: ca. 675 m²
- Woonoppervlakte: 216 m²
- Overige inpandige ruimte: 112 m²
- Overige buitenruimte: 51 m² (loggia, tuinkamer en overkapping)
- Externe bergruimte: 11 m²
- Inhoud woning: 1095 m³
Kenmerken
Status
Te koop
Aanbod ID:
10016014
Bouwjaar:
1977
Woonoppervlakte:
216 m2
Perceeloppervlakte:
675 m2
Inhoud woning:
1095 m3
Gebouw gebonden buitenruimte:
51 m2
Externe bergruimte:
11 m2
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Meer informatie of een bezichtiging plannen?
Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtigingEigenschappen
Airconditioning
Buitenzonwering
Elektrische boiler eigendom
Glasvezel kabel
Hete lucht verwarming
Houtkachel
Natuurlijke ventilatie
Rookkanaal
Tv kabel
Zonnepanelen
Zwembad
Locatie
Gerstweg 25 , 8075 BP Elspeet , NederlandPlan een bezichtiging
Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
