Garderenseweg 154

3852 NL Ermelo
€550.000 k.k.

Kenmerken

Status: Verkocht
Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte: 107 m2
Perceeloppervlakte: 922 m2
Inhoud woning: 493 m3
Externe bergruimte: 18 m2
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

Er zijn maar weinig dorpjes die geheel omsloten worden door natuur. Buurtschap Speuld is zo’n uitzondering dat tussen Ermelo en Garderen ligt. Een uniek stukje Veluwe, met heidevelden, bos en weiland die elkaar afwisselen. Het Speulderbos, Ermelosche Heide, landgoed Staverden en Leuvenum, het ligt hier allemaal omheen. In die prachtige setting staat deze VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage op een perceel van 922 m². Doordat de woning op gepaste afstand van de weg is gelegen en ook nog eens een stuk hoger ligt, kijkt u vanuit de woning en tuin fantastisch vrij, landelijk en ver uit over de landerijen. De omgeving wordt gekenmerkt door voornamelijk vrijstaande woningen, met privacy, rust en ruimte als garantie. Niet voor niets komt er weinig te koop in dit pittoreske buurschap, want het is hier heerlijk wonen. Het verbaast ons dan ook niet dat de huidige eigenaar van deze nette woning hier ook al vanaf het begin woont. U koopt dus van de eerste eigenaar een bijzonder plekje en een degelijke woning die in 1966 gebouwd is. Door de jaren heen is de woning met zorg, aandacht en liefde onderhouden en opgeknapt en verkeert in een nette staat. Zo zijn o.a. de spouwmuren en het dak na-geïsoleerd. Verder zult u de woning intern moderniseren naar eigen smaak. Als een paal boven water staat dat de locatie onveranderlijk mooi is. Gelijkvloers is de garage inpandig bereikbaar via de aangebouwde bijkeuken. Tevens is er een gezellige woonkeuken en een lichte woonkamer, met fantastisch uitzicht. Op de verdieping zijn er nog drie ruime slaapkamers en een badkamer. De zolder is via een vlizotrap bereikbaar. Het riante perceel is goed verdeeld rondom de woning, met een diepe voortuin en oprit en achter de woning een beschutte tuin met veel privacy. Vanuit Speuld zijn de omliggende plaatsen als Ermelo en Garderen uitstekend bereikbaar. Maar ook steden als Harderwijk en Apeldoorn zijn met ongeveer 15 autominuten bereikbaar. Als landelijk en rustig wonen een vereiste is, dan kunt u niet om deze woning heen. Van harte welkom voor een bezichtiging.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1966 volgens de traditionele bouwmethode. Het geheel is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. De woning is voorzien van na-geïsoleerde spouwmuren en een na-geïsoleerd dak. Dakbedekking middels dakpannen en houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warm water is er een HR cv-combiketel (Nefit, 2001). Energielabel D.

INDELING
Begane grond:
Centrale voordeur, met een ruime hal met toilet. Rechts treft u de lichte woonkamer, een prachtige ruimte met grote raampartijen voor lichtinval, maar zeker ook voor uitzicht! Centraal in de woonkamer is er een gas haard. Vervolgens is er de gezellige woonkeuken, waar uitstekend een kleine eethoek in past naar de huidige keukenopstelling. Deze is voorzien van een degelijke opstelling met o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Tevens is vanuit de woonkeuken toegang naar de ideale provisiekelder onder de keuken en is er toegang naar de praktische bijkeuken. De bijkeuken heeft een uitstort gootsteen, aansluitingen voor wasapparatuur en een achterentree naar de achtertuin. Tevens is vanuit de bijkeuken de aangebouwde garage bereikbaar. Deze ruimte is nog als garage in gebruik, voorzien van dubbele deuren naar de oprit en opstelling voor de cv-ketel.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met ingebouwde kast. Totaal drie slaapkamers, met inbouwkasten. Tevens is er de badkamer, voorzien van een wastafel en een douchegedeelte.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is deze bergzolder bereikbaar. Deze is volledig na-geïsoleerd en als bergzolder goed te gebruiken.

Bijgebouwen:
Veranda/tuinhuis
Achter op het perceel is er nog een houten bijgebouw, voorzien van dakpannen als dakbedekking. Ingedeeld in een berging met veranda. Afmetingen berging: ca. 2.84 x 2.81 + veranda: ca. 3.00 x 3.25

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 922 m²
Inhoud woning: 493 m³
Woonoppervlakte: 107 m²
Overige inpandige ruimte: 36 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Lees meer

Kenmerken

Status Verkocht
Aanbod ID: 6573907
Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte: 107 m2
Perceeloppervlakte: 922 m2
Inhoud woning: 493 m3
Externe bergruimte: 18 m2
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Buitenzonwering

Cv ketel

Dakraam

Gashaard

Natuurlijke ventilatie

Rookkanaal

Locatie

Garderenseweg 154 , 3852 NL Ermelo , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop