Garderenseweg 120

De getoonde vraagprijs is een ''biedprijs vanaf''. Verkoper neemt biedingen vanaf die prijs serieus in overweging.

Veluwser dan hier wordt het bijna niet; de Kroondomeinen als overburen, de herten vanuit de veranda kunnen spotten en ook nog eens een unieke woning. Deze VRIJSTAANDE WONING MET BIJGEBOUW laat u het beste van Veluwe beleven. Een eigen perceel van 4.770 m² ligt rondom deze prachtig gemoderniseerde woning, waar de verf letterlijk net van droog is. De huidige eigenaren hebben deze in ca. 2000 gebouwde woning in 2020 geheel gemoderniseerd, strak afgewerkt en voorzien van een hoogwaardige en eigentijdse afwerking. Momenteel is het als woonhuis met gezinshuis in gebruik, waarbij bewoning en zorg gecombineerd worden. De bestemming laat dat ook toe, zodat bewoning met zorg hier mogelijk is. In het bijgebouw zijn momenteel twee appartementen gerealiseerd wat met de bestemming ‘begeleid wonen’ ook toegestaan is. Door de ruimte, indeling en de afwerking is het daarvoor uitermate geschikt, maar ook voor volledige bewoning (al dan niet gecombineerd met bijvoorbeeld Bed and Breakfast) zonder zorg of inwoning. Gelijkvloers zijn alle voorzieningen aanwezig voor bewoning en op de verdieping nog negen kamers met drie badkamers. Doordat het in de bouwperiode rond 2000 gebouwd is, is het in de basis al bouwkundig in goede staat en ook goed geïsoleerd. Zeker doordat het in 2020 grondig gemoderniseerd en verbetert is, en in 2021 geheel geschilderd is, staat er een degelijke en instapklare woning op een prachtige plek. Rondom de woning ligt een onderhoudsarme tuin met veranda en voornamelijk gazon. De ligging aan de Garderenseweg zorgt dat u hier heel centraal woont, nabij de voorzieningen en uitvalswegen, maar dus ook tegenover de Kroondomeinen en nabij het Uddelermeer en Blekemeer. De liefhebber van de Veluwe zal hier zijn of haar hart kunnen ophalen… Voor meer informatie kunt u alvast de site bezoeken: garderenseweg120.nl of belt u met ons kantoor via 0341-217454.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd omstreeks 2000/2002 op traditionele wijze. Opgetrokken in steen en voorzien van geïsoleerde spouwmuren, dakisolatie en vloerisolatie. Energielabel A. Houten kozijnen met HR++ beglazing.

INDELING
Begane grond:
Royale centrale hal met toegang naar alle vertrekken, de meterkast, berging, toilet en een kleine kantoorruimte. Aan de voorzijde is er een ruime kamer, thans als speelkamer in gebruik maar ideaal als kantoor te gebruiken. Eveneens aan de voorzijde is de master-bedroom, een royale slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en toegang naar de eigen badkamer. Deze luxe badkamer is in 2020 compleet vernieuwd, hoogwaardig afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Vervolgens is er een stalen deur met glas vanuit de hal naar de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een erker met glas tot aan de grond voor een optimale lichtinval en vooral… uitzicht! De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over openslaande deuren naar de aangebouwde veranda. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van een luxe en hoogwaardige opstelling met veel kastruimte, inductiekookplaat, ovens, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken is er de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een zij-entree. De gehele begane grond is voorzien van een nette en neutrale pvc vloer met vloerverwarming.

Verdieping:
Riante overloop met in totaal negen slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim opgezet en voorzien van een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. De overige zeven slaapkamers zijn netjes afgewerkt en sommige kamers kunnen eenvoudig bij elkaar getrokken worden voor het creëren van meer ruimte. Vervolgens is er nog een badkamer vanuit de overloop bereikbaar, welke ook in 2020 compleet vernieuwd is en voorzien is van een wastafel, toilet en een inloopdouche. Vanuit de overloop is er nog een vlizotrap naar de bergzolder boven de woning.

Bijgebouw
Naast de woning staat op goede afstand nog een riant bijgebouw van ca. 10 x 7 meter. Op de begane grond is het in gebruik als berging/schuur en middels een opgang is de bovenverdieping verdeeld in twee appartementen met eigen voorzieningen, welke ook in 2020 vernieuwd zijn.

BESTEMMING
Het geheel heeft een woonbestemming met als extra aanduiding ‘zorgwoning’.

KENMERKEN
Woning:
Inhoud: 1.048 m³
Woonoppervlakte: 292 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m²
Externe bergruimte: 62 m²

Bijgebouw:
Woonoppervlakte: 47 m²