F.A. Molijnlaan 27

8071 AA Nunspeet
€695.000 k.k.

Kenmerken

Status: Te koop
Bouwjaar: 1930
Woonoppervlakte: 148 m2
Perceeloppervlakte: 582 m2
Inhoud woning: 644 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m2
Externe bergruimte: 25 m2
Aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

De F.A.Molijnlaan behoeft eigenlijk geen uitleg, dat is altijd goed! Op een prachtige locatie met veel groen, mogen wij u deze KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE JAREN ’30 VILLA te koop aanbieden. Iedereen weet dat locatie het belangrijkste is bij het zoeken naar een geschikte woning. Aan een locatie is namelijk niets te veranderen. Niet voor niets is dit een gewilde plek om aan te wonen. Een lommerrijke laan met veelal vrijstaande woning op fraaie kavels in een bosrijke omgeving. De woning is gebouwd omstreeks 1930 en is een schoolvoorbeeld van de jaren “30 stijl. Een tentdak met Tuile Du Nord dakpannen, een hoge gootlijn en natuurlijk fraai metselwerk met verschillende details zijn hier zo maar enkele voorbeelden van. U zult de woning wellicht naar eigen smaak moderniseren en afwerken, maar dan heeft u ook een ontzettend stijlvolle woning met enorm veel mogelijkheden. De basis met na-geïsoleerde spouwmuren, grotendeels dubbele beglazing en 10 zonenpanelen is al gelegd. Doordat de voormalige garage bij de woning is betrokken is er nu een veel woonoppervlakte op de begane grond. Aan de voorzijde is er een woongedeelte met keuken en aan de achterzijde een werkkamer/studeerkamer. U kunt dit uiteraard ook als woonruimte gebruiken maar een kantoor of praktijk aan huis behoort hier ook tot de mogelijkheden. Door de hoge gootlijn is er een verrassend grote eerste-, en zelfs nog een zolderverdieping. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De zolderverdieping is momenteel middels een vlizotrap te bereiken. Indien gewenst zijn er mogelijkheden tot het plaatsen van een vaste trap, waarna er op de zolderverdieping eenvoudig nog een extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Doordat de voormalige garage bij de woning is getrokken, is er in de loop der tijd een nieuwe garage op het perceel gerealiseerd. Het totale perceel is 582 m² groot, waarbij met name de zij-tuin een heerlijke plek is om te genieten van de vogels en de eekhoorns die hier met enige regelmaat te zien zijn. Daarbij is de zij-tuin ook gelegen op het zuid-westen waardoor er een heel groot gedeelte van de dag veel zon is! Alle voorzieningen van het dorpscentrum zijn hier op loop-/fietsafstand te vinden. Ook diverse uitvalswegen waaronder de autosnelweg (A28) en het NS-station zijn op hele korte afstand te bereiken. Bent u op zoek naar een karakteristieke villa die u naar eigen hand kunt afwerken, en wilt u wonen op een centrale en aantrekkelijke locatie? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is rond 1930 op traditionele wijze gebouwd. Het geheel is opgetrokken in steen en is voorzien van (na-geïsoleerde) spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken grotendeels over dubbele- en deels over enkele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit – ca. 2004). Er is een PV-installatie met 10 panelen aanwezig. Energielabel E.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de fraaie entree aan de voorzijde treft u allereerst de centrale hal. Een ruime hal met een meterkast, separate toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde, over de gehele breedte gelegen. Een ruime en lichte kamer met diverse raampartijen en hoge plafonds. Aangrenzend, aan de achterzijde treft u de keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een oven, koelkast en een elektrische kookplaat. Vanuit de keuken is tevens de (provisie)kelder bereikbaar. Middels de voormalige achter-entree bereikt u de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-installatie te vinden, tevens dient het als doorgang naar de (voormalige) garage, nu de werkkamer. In de werkkamer is een schuifpui naar de tuin. Tevens is er een vaste trap naar een verdieping. Daar is nog een logeerkamer met dakramen.

Verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op de verdieping. In totaal zijn er drie slaapkamers waarvan twee ruime kamers aan de voorzijde. Een derde slaapkamer treft u aan de achterzijde. Tenslotte is hier een ruime badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, toilet, douche en een vaste wastafel. Vanuit de overloop is er een deur naar het platte dak tussen de woning en de aanbouw.

Zolder:
Middels een vlizotrap vanaf de overloop is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping beschikt over twee dakkapellen en een drietal separate kamers/onbenoemde ruimtes.

Tuin:
Aan de voorzijde is een riante oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Tevens treft u deze zijde de garage.
Naast en voor de woning is een gazon aangelegd met een terras en diverse bomen en planten.

Garage:
De garage is opgetrokken in steen en beschikt over een garagedeur en een loopdeur. Het dak is uitgevoerd in een zadeldak met mogelijkheid voor een bergzolder.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: ca. 582 m²
Inhoud woning: 644 m²
Woonoppervlakte: 148 m²
Externe bergruimte: 25,2 m²
Overige inpandige ruimte: 41,9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 11,1 m²
Lees meer

Kenmerken

Status Te koop
Aanbod ID: 6297386
Bouwjaar: 1930
Woonoppervlakte: 148 m2
Perceeloppervlakte: 582 m2
Inhoud woning: 644 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m2
Externe bergruimte: 25 m2
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Buitenzonwering

Cv ketel

Dakraam

Natuurlijke ventilatie

Rookkanaal

Schuifpui

Zonnepanelen

Locatie

F.A. Molijnlaan 27 , 8071 AA Nunspeet , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop