F.A. Molijnlaan 123 125

8071 AD Nunspeet
€1.350.000 k.k.

Kenmerken

Status: Te koop
Bouwjaar: 1915
Woonoppervlakte: 234 m2
Perceeloppervlakte: 2935 m2
Inhoud woning: 975 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2
Externe bergruimte: 13 m2
Aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 2

Omschrijving

Superlatieven strijden om deze romantische en idyllische VRIJSTAANDE VILLA MET BIJGEBOUW/KANTOOR te beschrijven. Maar zelden komt zo een unieke locatie te koop in Nunspeet. Aan de dorpskern, grenzend aan het fraaie Oranjepark en geheel omzoomd door groen en diverse karakteristieke bebouwing. Het is als het ware een oase; een eiland van maar liefst 2.935 m², waar u uw eigen stukje Veluwe optimaal kunt beleven. De villa dateert uit 1915 waarvan nog een tal aan karakteristieke kenmerken terug zijn te vinden, en heeft de bestemming dienstverlening met woonbestemming. Deze bestemming geeft veel mogelijkheden, waarover wij u graag nader informeren. De ligging is dusdanig centraal dat u met enkele minuten het gezellige dorpscentrum van Nunspeet, of juist de Nunspeetse bossen in wandelt. Ook het NS-station, het Veluwemeer en de mooiste golfbaan van de Veluwe zijn op enkele minuten fietsen te vinden. De villa is gelegen op een fraaie open plek, midden op het perceel en is in de loop der jaren op diverse uitgebouwd en verbeterd. Aan de achterzijde is een heerlijke tuinkamer aangebouwd met veel glas die eigenlijk het alledaagse hart van het huis vormt. Overdag is het hier heerlijk verblijven door het vele lichtinval. Bij een heldere lucht geniet u hier ’s avonds van het diner onder de sterrenhemel. Aangrenzend treft u nog een separate eetkamer alsmede de woonkamer. Beide betreffen sfeervolle ruimtes met karakteristieke raampartijen in roedeverdelingen. Op een winteravond geniet u in de woonkamer van een glas wijn terwijl de openhaard brandt. Ook binnenshuis werken of studeren behoort hier uitstekend tot de mogelijkheden. Direct vanuit de woonkamer en hal is namelijk een werkkamer te bereiken die natuurlijk ook goed als bibliotheek gebruikt zou kunnen worden. Ook de bovenverdieping is ruim ingedeeld. In totaal treft u hier drie royale slaapkamers, een toiletruimte en twee separate badkamers. Een fantastische aanvulling op het geheel is het multifunctionele bijgebouw. Momenteel is deze in gebruik als kantoorruimte maar is ook uitstekend geschikt voor het gebruik als gastenverblijf of als mantelzorgwoning. Het bijgebouw is voorzien van alle sanitaire voorzieningen, een keukenopstelling en diverse ruimtes waardoor de indeling slaapkamer/woonkamer mogelijk is. Ter ontspanning heeft u hier zelfs uw eigen (8-persoons) sauna, met infraroodfunctie. Rondom de villa is een fantastische parkachtige tuin aangelegd. Diverse terrassen worden afgewisseld door een breed scala aan beplantingen, een riant gazon en brede groenstroken, die zorgen voor maximale privacy. Naast de woning en het bijgebouw is er nog een royale driedubbele carport aanwezig (welke voorzien is van een oplaadpunt voor een elektrische auto), alsmede een aangebouwde garage die inpandig te bereiken is. Een bijzondere woning op een minstens zo bijzondere locatie, die wij te kort doen om hier te kunnen beschrijven. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze plek te komen beleven middels een bezichtiging. Voor meer informatie of het alvast inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454 en bezoekt u de website famolijnlaan123-125.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE WOONHUIS
De woning is gebouwd omstreeks 1915, is opgetrokken in steen en deels voorzien van spouwmuren. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel. (2008). Gedeeltelijk is er sprake van vloerverwarming, het resterende gedeelte wordt verwarmd middels radiatoren. Tevens zijn er een zestal zonnepanelen geïnstalleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken deels over dubbele beglazing. De later aangebouwde gedeeltes zijn voorzien van vloerisolatie. Zowel het woonhuis als het bijgebouw zijn voorzien van een alarminstallatie.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE BIJGEBOUW
Het bijgebouw is tevens omstreeks 1915 gebouwd. Het geheel is opgetrokken in steen en is voorzien van een pannendak. Grotendeels is er dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warm water is er een eigen CV-installatie (2015).

INDELING WOONHUIS
Begane grond:
Bij binnenkomst via de officiële voor-entree treft u allereerst een royale hal. Een fantastische ruimte met een fraaie trappartij naar de verdieping, garderobe en toegang tot een toiletruimte. Vanuit de hal kunt u zowel de keuken als studeerkamer binnen gaan. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, vrieskast en een spoelbak. Doordat de keuken half-open grenst aan de serre is het hier een heerlijk lichte ruimte. Zoals gezegd is aangrenzend de serre te vinden. Deze is op een later moment aangebouwd en vormt doorgaans het hart van het huis. Door alle glaspartijen is het niet alleen een lichte ruimte maar heeft u ook een fantastisch zicht over uw eigen tuin. Het dak beschikt over elektrische bedienbare zonwering. Vanuit de serre is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin alsmede de achter-entree. De achter-entree bestaat uit een portaal met vaste kasten en verschaft tevens de toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is zowel de CV-installatie als de aansluiting voor wasapparatuur te vinden. Verder staat het direct in verbinding met de garage, zodat deze inpandig te bereiken is. Terug in de serre heeft u vervolgens toegang tot de eetkamer, ook hier is weer een fraai uitzicht over de achtertuin. Direct aangrenzend treft u de woonkamer. Een sfeervolle ruimte met vrijwel aan alle kanten zicht over uw tuin. Centraal in de woonkamer is een openhaard opstelling met een zandstenen schouw te vinden. Tenslotte treft u op de begane grond een studeerkamer/werkkamer. Deze is zowel vanuit de woonkamer als de eerst genoemde hal te bereiken. Een goede ruimte om rustig te kunnen werken of studeren, in de zomer slaat u de deuren naar de tuin openen waarna het hier helemaal goed verblijven is. De (provisie)kelder is direct vanuit de studeerkamer te bereiken.
Voorzieningen:
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanalen en zonnepanelen, beregeningsinstallatie, oplaadpunt elektrische auto.

Verdieping:
Middels de fraaie trappartij vanuit de hal bereikt u de bovenverdieping. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. In totaal treft u hier drie royale slaapkamers en twee separate badkamers, alsmede een toiletruimte. Twee slaapkamers beschikken over veel vaste kastruimte, de derde slaapkamer grenst aan een separate kastenkamer. Tevens beschikt één van de slaapkamers over een fraai dakterras met uitzicht over de tuin, richting het aangrenzende park. Tenslotte zijn er nog twee badkamers en een separaat toilet. De eerste badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad en een dubbele vaste wastafel. De tweede badkamer beschikt over een douche en een enkele wastafel.

INDELING BIJGEBOUW
Het bijgebouw is momenteel in gebruik als kantoorruimte/gastenverblijf. U heeft de toegang middels een entree aan de voorzijde. Vanuit hier is er toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde is een vergaderruimte of slaapkamer te vinden. Aan de meest linkerzijde is een kantoorruimte of woonkamer te vinden. Hoewel het gehele gebouw wordt verwarmd middels een CV-installatie treft u in de woonkamer een karakteristieke openhaard opstelling met schouw en tegelplateau. Vanuit de hal is er toegang tot de overige vertrekken. Hier treft u nog een eigen pantry alsmede een badkamer en separaat toilet. Aangrenzend aan de badkamer is een 8-persoons sauna met infraroodfunctie.

Tuin:
Het royale perceel rondom de villa is zeer fraai aangelegd. Nog voor u het perceel opdraait vanaf de Acacialaan zijn daar twee eigen privé parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd. Vervolgens heeft u middels een elektrische poort toegang tot het perceel. Hier is een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en bereikt u de driedubbele carport. Verder is de tuin parkachtig aangelegd met gedeeltes gazon, een brede groenstrook rondom en verschillende planten bomen en fraai kleurende bloemen. In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig.

Bijzonderheden:
Zowel de villa (met woonfunctie) als het bijgebouw hebben de bestemming dienstverlening. Er is gemeentelijke toestemming voor de realisatie additioneel pand op het terrein met als bestemming wonen. Dit biedt u vele mogelijkheden op deze locatie.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 2.935 m²
Inhoud woning: 975 m³
Woonoppervlakte: 234 m²
Externe bergruimte: 13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Overige inpandige ruimte: 34 m²

Kenmerken bijgebouw:
Inhoud bijgebouw: 283 m³
Gebruiksoppervlakte: 78 m²
Lees meer

Kenmerken

Status Te koop
Aanbod ID: 5723581
Bouwjaar: 1915
Woonoppervlakte: 234 m2
Perceeloppervlakte: 2935 m2
Inhoud woning: 975 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2
Externe bergruimte: 13 m2
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Alarminstallatie

Buitenzonwering

Cv ketel

Mechanische ventilatie

Natuurlijke ventilatie

Rookkanaal

Zonnepanelen

Locatie

F.A. Molijnlaan 123 125 , 8071 AD Nunspeet , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop