Esdoornlaan 29

Wilt u nog niet aan een appartement denken, maar wel LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN? Dan is dit het beste van twee werelden. Op een gewilde locatie in de dorpskern van Nunspeet is in 2012 deze MIDDENWONING met GARAGE en SLAAPKAMER MET BADKAMER GELIJKVLOERS gebouwd. Een praktische woning om gelijkvloers te kunnen wonen, met toch dat beetje extra ruimte en vooral een heerlijke en makkelijke tuin en garage. Gelegen op een prachtige kavel van 330 vierkante meter is in 2012 een moderne en eigentijds seniorenwoning gebouwd. De ligging in het dorpscentrum is uitstekend. Alle voorzieningen van het dorp zijn op loopafstand te bereiken en met een schuin oog kijkt u zo het Oranjepark in. De woning is gebouwd volgens toen al hoge kwaliteitseisen op het gebied van duurzaamheid. Naast de volledige isolatie zijn er diverse moderne gemakken zoals vloerverwarming op de begane grond aanwezig. Uiteraard zijn de voorzieningen zoals een slaapkamer en badkamer gelijkvloers te vinden. Naast de slaapkamer op de begane grond is er nog een riante slaapkamer op de verdieping te vinden, die indien gewenst nog te splitsen is in een tweede of derde slaapkamer. Zowel achter als voor de woning is een onderhoudsarme tuin aangelegd, waarbij u vooral aan de achterzijde verrassend veel ruimte heeft. De achtertuin is ruim 14 meter met een goede zonligging op het zuidwesten. Vanaf de naastgelegen Lindelaan heeft u middels een royale oprit toegang tot de vrijstaande stenen garage. Voor meer informatie over deze woning bezoekt u vast de website esdoornlaan29.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is op traditionele wijze gebouwd in 2012. Geheel opgetrokken in steen met spouwmuren en volledig geïsoleerd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en beschikken over dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2017 door een gerenommeerde schilder uitgevoerd. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas / 2012) . De benedenverdieping wordt verwarmd middels vloerverwarming.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde treft u allereerst de hal met de meterkast, trappartij naar de verdieping en een separate toiletruimte. Vervolgens gaat u de woonkamer binnen, deze is gelegen aan de voorzijde. Een lichte woonkamer met vloerverwarming en linoleum vloerafwerking. Aan de achterzijde is de keuken te vinden. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, separate vriezer, oven, inductiekookplaat en een vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin bereikbaar. De verrassend ruime slaapkamer is aan de achterzijde, grenzend aan de keuken te vinden. Direct vanuit de slaapkamer bereikt u de badkamer. Deze is voorzien van een (tweede) toilet, vaste wastafel, een douche, vloerverwarming en mechanische afzuiging.

Verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de bovenverdieping. Allereerst treft u hier een royale voorzolder met de CV-opstelling. Tevens is er op de verdieping een royale slaapkamer gecreëerd. Doordat er aan de voorzijde een dakkapel is bestaat er zelfs nog een mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers.

Tuin:
Zowel aan de voor- als achterzijde is een nette en onderhoudsvriendelijke tuin te vinden. De tuin aan de achterzijde is verassend ruim en diep. De garage is achterin de tuin te vinden waarbij aan de voorzijde een overkapping is aangebouwd.

Garage:
De ruime garage (ca. 7,2 x 3,3 m.) is achterop het perceel gelegen. Middels een eigen oprit vanaf de naastgelegen Lindelaan is deze goed bereikbaar. Toegang middels een garagedeur of loopdeur vanuit de achtertuin. Bent u in het bezit van bijvoorbeeld in een camper of caravan, dan kan deze zeker in de zomerperiode goed op uw eigen terrein uit het zicht gestald worden.

Overige informatie:
- De getoonde prijs is een ''biedprijs vanaf''. Verkoper zal biedingen vanaf deze prijs serieus in overweging nemen.
- Gezien de belangstelling voor de woning zal de verkoop per inschrijving zijn. Het biedingsformulier vindt u in de brochure.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: ca. 330 m²
Inhoud woning: 398 m³
Woonoppervlakte: 105 m²
Externe bergruimte: 24 m²