Eperweg 41

8072 DA Nunspeet
€795.000 k.k.

Kenmerken

Status: Te koop
Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: 157 m2
Perceeloppervlakte: 860 m2
Inhoud woning: 734 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

Hoe heerlijk is het om na een drukke werkdag de voordeur uit te stappen en vrijwel direct het bos in te wandelen. Bij deze VRIJSTAANDE VILLA met INPANDIGE GARAGE kan dat, het grenst namelijk vrijwel direct aan het Belvédèrebos! De woning is onder architectuur gebouwd in 1994 en gelegen op een prachtige kavel van 860 m². Tijdens de bouw is er niet bezuinigd op materiaalgebruik en is er gekozen de woning goed te isoleren, wat heeft geresulteerd in een energielabel C. Door de praktische indeling is de woning niet alleen geschikt als ruime gezinswoning maar is met wat aanpassingen van de garage ook geschikt te maken voor het houden van kantoor of praktijk aan huis. Indien u gelijkvloers wilt wonen dan zouden zelfs deze voorzieningen gelijkvloers gecreëerd kunnen worden. De begane grond is ruim ingedeeld middels een royale woonkamer met serre en een separate woonkeuken. Op de verdieping zijn in totaal drie slaapkamers waarvan er twee beschikking hebben over een groot balkon. Tevens is er op de verdieping nog een grote inpandige berging en een badkamer. De royale inpandige garage van circa 60 m² is direct te bereiken vanuit zowel de keuken als de bijkeuken. Wonen op deze locatie betekent een unieke combinatie van enerzijds wonen in het groen, en anderzijds een hele centrale ligging. U bevindt zich hier namelijk op korte afstand van diverse uitvalswegen, het NS-station maar ook zelfs op loopafstand van het dorpscentrum. De voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en zorgvoorzieningen zijn dus uitstekend te voet te bereiken. U zult de woning op sommige punten wellicht weer naar eigen smaak afwerken en inrichten maar dat is hier zeker de moeite waard. Kortom, een degelijke woning op een uitstekende locatie die u echt gezien moet hebben! Voor meer informatie of het inplannen van een afspraak belt u ons kantoor.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is op een degelijke wijze gebouwd in 1994. Het geheel is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Er is sprake van volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing en grotendeels draai/kiep ramen. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Atag 2013). Energielabel C.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde is er allereerst een hal met daar een toiletruimte, de meterkast en toegang tot de andere vertrekken. De vloer is bedekt middels een plavuizenvloer. Deze is tevens voorzien van vloerverwarming en is doorgelegd naar de andere vertrekken zoals de woonkamer, keuken en bijkeuken. Allereerst gaat u de woonkamer binnen. Een heerlijk ruime woonkamer die is voorzien van een serre, waardoor er veel lichtinval en vooral ook een fraai uitzicht over de tuin is. Tevens is er beschikking over een houthaardopstelling met schouw. Zowel vanuit de hal als direct vanuit de woonkamer kunt u de (woon)keuken bereiken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Tenslotte kunt u vanuit de centrale hal de bijkeuken bereiken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-installatie te vinden. Zowel vanuit de bijkeuken, als direct vanuit de woonkeuken kunt u de inpandige garage bereiken.

Verdieping:
Vanaf de ruime overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping te bereiken. Aan de achterzijde treft u de riante ouderslaapkamer, deze beschikt over een eigen douchehoek, vaste wastafel en toegang tot het balkon. Tevens treft u aan de achterzijde een ruime berging. Vervolgens is er nog een tweede en derde slaapkamer, waarvan er momenteel één in gebruik is als werkkamer. De andere slaapkamer heeft tevens toegang tot het gedeelde balkon. Tenslotte treft u op de verdieping de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, ligbad, douche, een vaste wastafel met meubel en vloerverwarming.

Garage:
De inpandige garage is zowel vanuit de keuken als de bijkeuken te bereiken. Tevens is er een toegangsdeur vanuit de achtertuin alsmede een elektrische sectionaldeur. Het dak van de garage is geïsoleerd en er is verwarming aanwezig.

Tuin:
Aan de voorzijde is een eigen oprit met tevens de toegang tot de inpandige garage. Zowel naast als achter de woning is een tuin aangelegd met verschillende terrassen en een vijver. De tuin is grotendeels voorzien van een beregeningsinstallatie die is aangesloten op een eigen (grondwater)pomp. Tenslotte is er in de tuin nog een houtopslag te vinden.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 860 m²
Inhoud woning: 734 m³
Woonoppervlakte: 157 m²
Overige inpandige ruimte: 44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Lees meer

Kenmerken

Status Te koop
Aanbod ID: 6146763
Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: 157 m2
Perceeloppervlakte: 860 m2
Inhoud woning: 734 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Cv ketel

Natuurlijke ventilatie

Rookkanaal

Tv kabel

Locatie

Eperweg 41 , 8072 DA Nunspeet , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop