Dorpsstraat 27 b

8071 BX Nunspeet
€489.000 k.k.

Kenmerken

Status: Verkocht
Bouwjaar: 1924
Woonoppervlakte: 151 m2
Inhoud woning: 436 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 170 m2
Externe bergruimte: 20 m2
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

Dit had ik niet verwacht… De eigenaar van deze instapklare en unieke BOVENWONING heeft deze woorden ontelbaar keer gehoord. Stapt u de voordeur uit van dit EIGENTIJDSE EN INSTAPKLARE 4-KAMER APPARTEMENT dan staat u midden in het bruisende dorpscentrum van Nunspeet. Stapt u de deur aan de achterzijde uit, dan heeft u een uiterst privacy-vol en bovengemiddeld royaal DAKTERRAS van ruim 200 vierkante meter tot uw beschikking. En dit alles zonder maar iets af te doen aan optimaal wooncomfort. Het appartement is bereikbaar aan de voorzijde met een eigen entree, maar ook middels een EIGEN LIFT aan de achterzijde! Hierdoor is het voor het brede doelgroep geschikt. Wij zullen u proberen een indruk te geven van dit unieke object. Voor een optimale beleving zult u toch echt zelf een bezichtiging moeten meemaken, want woorden schieten hier tekort om het te beschrijven. Het appartement is oorspronkelijk gebouwd in de jaren “20, met de karakteristieke eigenschappen van dien. De afgelopen jaren is het gehele appartement gerenoveerd en gemoderniseerd met moderne en eigentijdse materialen. Naast de riante woonruimtes zoals de woonkamer aan de achterzijde en de woonkeuken, zijn er in totaal drie separate slaapkamers. Één van de slaapkamers is gelegen aan de voorzijde en ook uitstekend te gebruiken als werkkamer/kantoor aan huis. Doordat er een geheel te openen schuifpui met balkon aan de voorzijde is, kunt u de levendigheid van het centrum ook vanuit deze kamer ervaren. Naast de drie slaapkamers is er nog een royale en luxe badkamer die u echt een wellness-ervaring geeft. Er is hier onder andere beschikking over een ruime inloopdouche met luxe inbouwkranen (Hansgrohe) en een luxe bubbelbad met sfeerverlichting (Cleopatra). Niet alleen binnen is er ruimte voor ontspanning maar buiten is er nog veel meer. Het riante dakterras aan de achterzijde heeft meer dan voldoende ruimte om een barbecue te geven aan vrienden of familie, of gewoon te genieten van de zon en het buitenleven. Het unieke is dat u hier zo centraal woont, maar toch de rust en stilte ervaart op dit dakterras, met zicht op de dorpskerk! Op het dakterras is tevens een berging te vinden waardoor ook kluswerkzaamheden of het hebben van een hobby goed tot de mogelijkheden behoren. Door centrale ligging zijn vrijwel alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca op een steenworp afstand te bereiken. Ook een NS-station en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden. Wilt u genieten van de gemakken van een centraal gelegen appartement maar ook genieten van buitenruimte? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtiging en wij leiden u graag rond!

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
Het appartement is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1924 maar is vanaf 2015 vrijwel geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. De gevels zijn opgetrokken in steen en zijn na-geïsoleerd. Het dak is geheel vernieuwd en is tevens voorzien van isolatie. Ook de tussenvloer is voorzien van isolatie. Kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit – 2018). In de berging is een personenlift aanwezig (bouwjaar 2010). Energielabel G.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde (Dorpsstraat) is er middels een trappartij toegang tot de entree van het appartement. In het halletje voor de trapopgang is de meterkast te vinden. Op de eerste verdieping is er vervolgens een royale hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Tevens treft u hier een fraaie toiletruimte met een luxe closet en een fonteintje. Vervolgens komt u in de verbinding tussen het woongedeelte en de keuken. Aan de achterzijde treft u dan allereerst de woonkamer. Een heerlijk lichte en ruime kamer met veel lichtinval door de sfeervolle raampartijen en openslaande deuren naar de veranda, welke doorloopt in het dakterras. Aan de andere zijde treft u het eetgedeelte met aangrenzend de open keuken. De keuken is ruim opgesteld met een drietal keukenblokken, waaronder een eiland en kastenwand. Er is beschikking over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven. In de keuken zijn fraaie vensterbanken gerealiseerd die zorgen voor extra karakter en sfeer. Het gehele woon- en eetgedeelte is voorzien van een nette eikenhouten vloer. Zowel de wanden als plafonds zijn uitgevoerd in strak stuukwerk.
Vanuit het eetgedeelte is er een open verbinding met de gang naar de overige vertrekken. Allereerst is er een ouderslaapkamer, deze beschikt over raampartijen met draai/kiep ramen en een vaste kastenwand. Vervolgens is er nog een tweede (kinder)slaapkamer. De badkamer is niet alleen zeer royaal maar ook luxe en hoogwaardig afgewerkt. De gehele badkamer is betegeld en voorzien van eigentijdse kleuren. Er is beschikking over een ruime inloopdouche met inbouwkranen (Hansgrohe), fraaie inbouwnisjes, een toilet, dubbele vaste wastafel met waskommen en een fantastisch bubbelbad met o.a. sfeerverlichting. Tenslotte is er aan de voorzijde nog een derde (slaap)kamer. Dit betreft een ruime kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer of kantoor/werkkamer. Middels de geheel te openen schuifpui is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanuit hier is er een levendig uitzicht over het marktplein. Vanuit deze kamer is er tevens toegang tot een bijkeuken, met daar de opstellingen voor de wasapparatuur en de CV-installatie. Ook is vanuit hier de vliering te bereiken.

BUITEN
Dakterras:
Vanuit de woonkamer aan de achterzijde is er toegang tot een zeer royaal dakterras. Aangrenzend aan de woonkamer is een veranda met vlonder gerealiseerd, waar al vroeg in het voorjaar, of juist laat in het najaar gezeten kan worden. Het gehele dakterras is omheind middels schuttingen en is voorzien van kunstgras en een tweede terras aan de achterzijde. Door de ligging op het zuiden bent u hier gegarandeerd van veel zonuren. Tevens kunt u achterop het dakterras de berging vinden.

Berging:
De berging is opgetrokken in hout met stenen borstweringen. Er is beschikking over elektra. Afmetingen ca. 7 x 3 m.

Lift:
In de berging is een personenlift gemaakt. Vanaf de begane grond, aan de achterzijde (nabij Bergakkerweg), is deze te bereiken. De lift is eigendom van het appartement en zal dus alleen door uzelf worden gebruikt en onderhouden.

Bijzonderheden:
- Er is een Vereniging van Eigenaren (VVE), doordat het een kleinschalig complex betreft is deze niet actief. U betaald hier geen servicekosten maar dient uiteraard wel uw eigen reservering te maken voor onderhoud.
- De opstalverzekering wordt wel gezamenlijk met de eigenaar van de bedrijfsruimte op de begane grond betaald.
- Bij de Gemeente Nunspeet kan een parkeerontheffing voor de blauwe zone worden aangevraagd.

Kenmerken:
Inhoud appartement: 436 m³
Woonoppervlakte: 151 m²
Externe bergruimte: 19,6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 170 m²
Lees meer

Kenmerken

Status Verkocht
Aanbod ID: 6175221
Bouwjaar: 1924
Woonoppervlakte: 151 m2
Inhoud woning: 436 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 170 m2
Externe bergruimte: 20 m2
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Cv ketel

Dakraam

Glasvezel kabel

Jacuzzi

Lift

Natuurlijke ventilatie

Schuifpui

Tv kabel

Locatie

Dorpsstraat 27 b , 8071 BX Nunspeet , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop