De Visserlaan 46

8072 XH Nunspeet
€425.000 k.k.

Kenmerken

Status: Te koop
Bouwjaar: 1967
Woonoppervlakte: 89 m2
Inhoud woning: 356 m3
Externe bergruimte: 25 m2
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

Bent u toe aan een volgende stap in uw “woon carrière”? Zoek dan niet verder! Wij hebben een UITSTEKEND ONDERHOUDEN en instapklare TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING te koop. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op een fraaie locatie en staat op een perceel van 227 m². Één van de verrassingen bij deze woning is de fraaie GARAGE. Bent u op zoek naar een ruimte waar u een hobby uit kunt oefenen? Of bent u ZZP’er en heeft u wat opslagruimte nodig, dan kan dat hier heel goed. De garage is niet alleen ruim van formaat (ca. 25 m²) maar is ook in spouwmuren gebouwd en voorzien van verwarming en elektra en een aangebouwde veranda. De woning zelf is aan de achterzijde uitgebouwd met een nette keukenopstelling die in 2017 nog is vernieuwd. Ook de woonkamer is fraaie ruimte. Naast de keurige afwerking is ook de hele begane grond voorzien van vloerverwarming en een strakke wand- en plafondafwerking. Ook op de verdiepingen gaat de keurige afwerking door. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan er drie op de eerste verdieping te vinden zijn. Ook is hier de (uitgebouwde) badkamer te vinden, die is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele vaste wastafel. Naast de vierde slaapkamer met dakkapel, is er op de zolderverdieping nog veel bergruimte. Ook op het gebied van isolatie is behoorlijk geïnvesteerd. Niet alleen de kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing (waarvan een gedeelte zelfs zonwerend) maar ook de muren en de vloeren zijn (na-)geïsoleerd. Rondom de woning is een onderhoudsvriendelijke en praktische tuin aangelegd. Zo is er een oprit en is de poort over de gehele breedte van de oprit te openen. Hierdoor is de garage ook met een aanhanger e.d. te bereiken. Ook aan ontspanning is gedacht. In de achtertuin is een veranda gerealiseerd. Een heerlijke plek waar u op een warme zomerdag de schaduw op kunt zoeken. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is traditioneel gebouwd in 1967. Volledig opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. De gehele woning is na-geïsoleerd middels muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en zijn voorzien van dubbele beglazing (deels zonwerend). Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas – 2016). Het dak is bedekt middels dakpannen.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde treft u allereerst de hal met meterkast, een nette toiletruimte, de trap naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een laminaatvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd waar ook de keuken te vinden is. Deze ruimte is indien gewenst afsluitbaar van de woonkamer, middels openslaande glas-in-lood deuren. De keuken (2017) is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens is hier de achter-entree naar de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de diverse vertrekken op de eerste verdieping. Allereerst zijn er aan de achterzijde twee slaapkamers, waarvan één riante ouderslaapkamer. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Tenslotte treft u aan de voorzijde nog de badkamer. Een nette badkamer met een inloopdouche, dubbele vaste wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Allereerst treft u de overloop met daar de CV-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook is er extra bergruimte achter de knieschotten. Tenslotte is op deze verdieping nog een vierde slaapkamer.

Tuin:
Zowel voor-, naast- als achter de woning is een keurig aangelegde maar ook goed onderhouden tuin te vinden. De voortuin is zodanig ingedeeld dat, indien nodig hier nog een extra parkeerplaats is. Daarnaast is er nog een eigen oprit.
De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating. De achtertuin is afgesloten middels een poort die over de hele breedte van de oprit geopend kan worden. Hierdoor is de garage ook bereikbaar voor een aanhanger/bakfiets e.d.

Garage:
De garage is in de achtertuin gerealiseerd. Deze is opgebouwd in steen met spouwmuren en is voorzien van elektriciteit en verwarming. Afmetingen ca. 4 x 6 m.

Overkapping/carport:
Aan de voorzijde van de garage is een overkapping/carport gerealiseerd. Constructie in hout en dakbedekking middels golfplaten. Afmetingen ca. 3,7 x 3,6 m.

Veranda:
Aangebouwd aan de garage is een fraaie veranda gebouwd. Deze is tevens opgetrokken in hout en voorzien van een glaswand. Afmetingen ca. 4 x 3 m.
Lees meer

Kenmerken

Status Te koop
Aanbod ID: 6303970
Bouwjaar: 1967
Woonoppervlakte: 89 m2
Inhoud woning: 356 m3
Externe bergruimte: 25 m2
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Cv ketel

Dakraam

Glasvezel kabel

Natuurlijke ventilatie

Rolluiken

Vloerverwarming gedeeltelijk

Locatie

De Visserlaan 46 , 8072 XH Nunspeet , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop