Brouwerskamp 7

Speciaal voor deze locatie, in combinatie met een nieuwe woning, kwamen de huidige eigenaren van deze RIANTE UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING op deze woning af. Zij waren in 2016 de eerste bewoners en nu is het aan een volgende eigenaar om hier te gaan genieten. U woont hier namelijk op een uitstekende locatie in het centrum van Nunspeet, op loopafstand van de winkels en horecagelegenheden, maar ook het NS-station. De speeltuintjes, een trapveldje en het Jaap Hiddinkpark zijn ook allemaal in de buurt te vinden. Door het recente bouwjaar zijn de isolatievoorzieningen niet alleen uitstekend te noemen , maar is de woning ook in een uitstekende onderhoudsconditie. Doordat de woning is uitgebouwd, is er heel veel woonruimte te vinden. Zo is de totale lengte van de woning bijna 14 meter! De erker aan de voorzijde geeft naast extra lichtinval ook extra sfeer en karakter aan deze woning. Het woongedeelte is aan de voorzijde gelegen, met aan de achterzijde een woonkeuken met een luxe, eigentijdse keukenopstelling met kookeiland. Ideaal is dat er een doorgang is gecreëerd van de keuken naar de verlengde garage, waardoor er naast de achterdeur nog een tweede entree aan de zijkant en achterzijde is. Ook op beide verdiepingen is nog veel woonruimte te vinden. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De tweede verdieping betreft momenteel een open ruimte maar is uitstekend geschikt voor het realiseren van een vierde of vijfde slaapkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 260 m² met een eigen oprit aan de voorzijde en een achterom. Aan de achterzijde is een keurig aangelegde tuin te vinden met nog een royale veranda. Zoekt u een woning op een uitstekende locatie en waar u zo in kunt? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en wij leiden u graag rond!

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is op traditionele wijze gebouwd in 2016. De gehele woning is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Er is volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele (HR++) beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel. Tevens is er een mechanische ventilatie installatie aanwezig. De hemelwaterafvoeren en dakgoten zijn uitgevoerd in zink. Het dak is bedekt middels dakpannen.

INDELING
Begane grond:
Vanaf de oprit aan de zijkant van de woning is de entree te bereiken. U treft hier allereerst de centrale hal met vanuit daar toegang tot vrijwel alle vertrekken. Al in de hal valt de keurige afwerking op. Gestuukte wanden, een nette plafondafwerking en een praktische plavuizenvloer. Vervolgens is er toegang tot het woongedeelte. De woonkamer met de zithoek treft u aan de voorzijde, waar ook de erker is. Dit gedeelte is voorzien van een houten vloer. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen, met daar ook de keukenopstelling. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een koffiemachine, combi-oven, vaatwasser en een gasfornuis. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de (voormalige) garage. Deze ruimte is momentele als berging, met een eigen entree vanuit de achtertuin en oprit.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers. De master-bedroom treft u aan de achterzijde en beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer beschikt over een inloopdouche, vaste wastafel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Ideaal is bijvoorbeeld ook dat hier een separaat toilet is op deze verdieping. Aan de voorzijde zijn er nog twee slaapkamers, voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dit betreft momenteel een open ruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt voor het realiseren van een vierde of vijfde slaapkamer. Middels een vlizotrap is er nog toegang tot een vliering.

Tuin:
Aan de voorzijde is een nette en onderhoudsvriendelijke tuin te vinden. Aan de zijkant is een oprit. Op de zijgevel zijn stopcontacten gerealiseerd zodat er ook aan de voorzijde stroom beschikbaar is.
Aan de achterzijde is een tuin te vinden die deels is voorzien van sierbestrating en deels met verschillende beplantingen. Ook is er een veranda aan de voormalige garage gebouwd (afmetingen ca. 3 x 3,5 m.)

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: 260 m2
Inhoud woning: ca. 736 m³
Woonoppervlakte: ca. 173 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 28,8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10,9 m²