Astridlaan 27

8072 CS Nunspeet
€325.000 k.k.

Kenmerken

Status: Verkocht
Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: 105 m2
Perceeloppervlakte: 235 m2
Inhoud woning: 377 m3
Externe bergruimte: 10 m2
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

Niet voor niets is de “Belgenbuurt” gewild, want in deze groene wijk weet iedereen dat het fijn wonen is in aantrekkelijke woningen en ruime percelen. Op een bovengemiddeld royaal perceel van 223 m², mogen wij u een UITGEBOUWDE MIDDENWONING te koop aanbieden. U bevindt zich hier in een rustig en ruim opgezette wijk, met de bossen op loopafstand. Veel bomen en “groene trottoirs” zorgen er voor dat u hier in een echt Veluws decor woont. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1968 en is omstreeks 1999 zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd. De benedenverdieping is heerlijk ruim en keurig afgewerkt. Door de uitbouw is het een praktisch ingedeelde woning met alle ruimte voor een royale zithoek en eethoek. De erker aan de voorzijde geeft daarbij net dat stukje extra sfeer en natuurlijk ruimte aan de woning. Naast de ruime woonkamer en -keuken is er een praktische bijkeuken met daar o.a. de aansluitingen voor wasapparatuur. Op de bovenverdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is momenteel bereikbaar middels een vlizotrap en is in gebruik als bergzolder. In de omliggende wijk zijn diverse voorbeelden te vinden waarbij de zolder aangepast is tot een volwaardige tweede verdieping. Hierdoor zouden er nog meerdere slaapkamers of een werkkamer gecreëerd kunnen worden. worden. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een groene en vooral royale tuin te vinden. Verrassend is dat u in de achtertuin vrijwel volledige privacy heeft! Achter op het perceel is nog een stenen berging met overkapping te vinden. Er zullen wellicht punten zijn die u naar eigen smaak wilt aanpassen maar de woning verkeerd in een goede onderhoudsconditie. Bent u op zoek naar een fijn woonhuis in een groene leefomgeving? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1968, waarbij in 1998-1999 een uitbouw heeft plaatsgevonden. Het geheel is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (gedeeltelijk HR+). Het dak is bedekt middels dakpannen en beschikt over een asbestverdacht dakbeschot. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Atag – 2005).

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de voorzijde komt u allereerst in de hal. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en treft u de meterkast, toilet, kelderkast en de trappartij naar de verdieping. Vervolgens is er toegang tot de woonkamer. Dit betreft, mede door de uitbouw, een royale ruimte. De wanden en plafonds zijn voorzien van een nette gestuukte afwerking. De vloer is afgewerkt middels een parketvloer. Aan de voorzijde is een karakteristieke erker gerealiseerd, die tevens zorgt voor extra lichtinval. Centraal in de woonkamer is een schouw met een houtkachelaansluiting. De eethoek is in de aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd. Tevens treft u aan de achterzijde de keuken. Deze is geplaatst in een ruime hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, dubbele spoelbak en een magnetron. Op de plek van de voormalige achter-entree is er nu toegang tot de bijkeuken. Dit betreft een praktische ruimte met daar de aansluitingen voor de wasapparatuur en de achter-entree.

Verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers. Twee kamers zijn aan de achterzijde gelegen. Een derde slaapkamer treft u aan de voorzijde. Verder treft u op de verdieping een badkamer. Deze is eenvoudig maar functioneel. Er is beschikking over een inloopdouche en vaste wastafel. Tenslotte is er vanaf de overloop toegang tot een vaste kast en een vlizotrap naar de bergzolder.

Tuin:
Zowel voor als achter de woning is een diepe en groene tuin te vinden. Hoewel de woning is uitgebouwd aan de achterzijde beschikt u nog steeds over een tuin van circa 15 meter diep. In beide tuinen is er een afwisseling tussen verschillende planten, bomen en sierbestrating. Een groot pluspunt is dat er in de achtertuin nagenoeg volledige privacy is!

Berging:
De berging is opgetrokken in steen en beschikt over een zadeldak. Gedeeltelijk is er een afgesloten opslag en gedeeltelijk een overkapping. Totale afmetingen ca. 7 x 3,3 m.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: ca. 235 m²
Inhoud woning: 377 m²
Woonoppervlakte: 105 m²
Externe bergruimte: 10,2 m²
Overige inpandige ruimte: 7,9 m²
Lees meer

Kenmerken

Status Verkocht
Aanbod ID: 6301489
Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: 105 m2
Perceeloppervlakte: 235 m2
Inhoud woning: 377 m3
Externe bergruimte: 10 m2
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Cv ketel

Houtkachel

Natuurlijke ventilatie

Rookkanaal

Locatie

Astridlaan 27 , 8072 CS Nunspeet , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop