Apeldoornseweg 28

8075 BN Elspeet
€625.000 k.k.

Kenmerken

Status: Te koop
Bouwjaar: 1935
Woonoppervlakte: 142 m2
Perceeloppervlakte: 422 m2
Inhoud woning: 557 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 25 m2
Externe bergruimte: 14 m2
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

De charme komt u hier al tegemoet vanaf de voorkant, laat staan als u hier binnen bent… Deze instapklare en verduurzaamde VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING is in de afgelopen jaren naar een eigentijds niveau gebracht. De huidige bewoners zijn echte liefhebbers van een karakteristieke woning, maar hebben toch met goede investeringen het karakter samen laten gaan met moderne gemakken. Zo zijn er maar liefst 37 zonnepanelen, zijn de spouwmuren, het dak en de vloer na-geïsoleerd en is er HR++ beglazing in combinatie met glas in lood. De energielasten zijn daarmee minimaal en het energielabel is maar liefst een B. De woning is gelegen op een perceel van 422 m², met naast de woning een ruime oprit en achter de woning een privacyvolle en onderhoudsarme tuin. Links naast de woning is er een prachtige veranda aangebouwd, die middels glazen wanden af te sluiten is. In 2017 is er nog een compleet geïsoleerde schuur naast de woning gebouwd. Zo heeft u rondom de woning de ruimte, maar zeker ook in de directe omgeving van de woning. U loopt hier namelijk zo de straat uit (ca. 100 meter) en wandelt dan het prachtige buitengebied van Elspeet. Via de weilanden bent u zo midden in het bos, zodat u hier ook echt de Veluwe kunt beleven op steenworpafstand van huis. Ook binnen zult u comfort ervaren. Zo is er gelijkvloers een praktische en ruime bijkeuken met ingebouwde kasten, provisiekelder en een schitterende woonkeuken. Deze ruimte is de blikvanger op de begane grond, met een moderne keuken uit 2021, kookeiland en kastenwand met inbouwapparatuur. Een scheidingswand met ingebouwde gashaard verdeeld deze ruimte in de keuken en eetkamer, met openslaande deuren naar de veranda. Tegelijk is er ook een ensuite met glas in lood schuifdeuren naar de woonkamer aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een nette badkamer. Op deze verdieping is ook airconditioning, HR++ glas en een nette afwerking. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer en veel bergruimte. Op diverse plekken zijn er nog authentieke details te zien als glas in lood, paneeldeuren etc., die goed samen gaan met de eigentijdse gemakken en uitstraling. Van harte welkom voor een bezichtiging en kijk alvast op de website apeldoornseweg28.nl voor meer informatie.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1935. Traditioneel gebouwd, opgetrokken in steen en voorzien van dakpannen. De woning is goed na-geïsoleerd, met o.a. spouwisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Tevens houten kozijnen met HR++ beglazing. 37 PV panelen (maart 2021). Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (bouwjaar 2022). Alle boeidelen zijn vervangen door red cedar hout. Tevens is er op de verdieping airconditioning en is het plafond in de woonkamer vrij hangend en geluidsisolerend.

INDELING
Begane grond:
Entree aan de voorzijde, met een karakteristieke voordeur en glas in lood. Gang met toegang naar de kelder met vernieuwde meterkast, het toilet (met vloerverwarming) en woonkeuken. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en in 2021 geheel vernieuwd. Het is verdeeld in een fraaie wand met kastruimte, spoelgedeelte en inbouwapparatuur. U treft er o.a. een koelkast, vriezer, oven, koffiemachine en wijnkoeler (ter overname) en een Quooker (5 in 1!). Het kookeiland is tevens een gedeelte waar je heerlijk aan kunt eten met diverse stoelen rondom en een Bora inductie kookplaat, met geïntegreerde afzuiging. De woonkeuken wordt halverwege gescheiden door een wand met ingebouwde gashaard. Vanuit de woonkeuken zijn er openslaande deuren naar de veranda opzij van de woning. Tevens is er een ensuite met glas in lood schuifdeuren naar de woonkamer. Een gezellige ruimte, met een erker aan de voorzijde, strakke afwerking met o.a. een parketvloer en een houtkachel. Tenslotte is er vanuit de woonkeuken aan de achterzijde de ruime en praktische bijkeuken bereikbaar. Daar is ook de achterentree en een grote kastenwand met aansluitingen voor wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met daglicht, airconditioning en ingebouwde kast met cv-opstelling. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde en beschikt over ingebouwde kasten en een deur naar het platte dak van de aanbouw. Aan de voorzijde zijn er nog twee slaapkamers. Tenslotte is er de badkamer aan de achterzijde, met een douche, ligbad, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Daar is nog een ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde. In de overloop zijn er nog een tweetal bergkasten en aan de voorzijde nog een bergruimte.

Tuin:
Naast de woning is er een ruime oprit voor ca. twee auto’s. Aan de achterzijde is er een besloten tuin, met veel privacy. Voornamelijk bestrating en links naast de woning de aangebouwde veranda. Deze is ca. 20 m².

Bijgebouwen.
Ruime schuur, welke in 2017 geheel nieuw gebouwd is en volledig geïsoleerd is. Opgetrokken in steen en voorzien van een plat dak. Afmetingen ca. 4.70 x 3.00

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 422 m²
Woonoppervlakte: 142 m²
Overige inpandige ruimte: 13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m²
Externe bergruimte: 14 m²
Inhoud woning: 557 m³
Lees meer

Kenmerken

Status Te koop
Aanbod ID: 7493127
Bouwjaar: 1935
Woonoppervlakte: 142 m2
Perceeloppervlakte: 422 m2
Inhoud woning: 557 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 25 m2
Externe bergruimte: 14 m2
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Airconditioning

Buitenzonwering

Cv ketel

Gashaard

Glasvezel kabel

Natuurlijke ventilatie

Rookkanaal

Vloerverwarming gedeeltelijk

Zonnepanelen

Locatie

Apeldoornseweg 28 , 8075 BN Elspeet , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop