Albert Neuhuyslaan 45

8072 HJ Nunspeet
€875.000 k.k.

Kenmerken

Status: Te koop
Bouwjaar: 1976
Woonoppervlakte: 202 m2
Perceeloppervlakte: 1400 m2
Inhoud woning: 739 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m2
Externe bergruimte: 88 m2
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 2

Omschrijving

Wanneer u nietsvermoedend door deze straat zou rijden, zult u wellicht nog niet meteen de volledige indruk hebben van dit plekje. Pas wanneer u het perceel opdraait en over de drempel van deze woning zou stappen, zult u van de ene verbazing in de andere vallen. Want wat een ruimte en vrijheid gaat er achter de voorgevel van deze uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met diverse bijgebouwen schuil. U bevindt zich hier op een parkachtige kavel van 1.400 m², wat geheel aansluit bij het aangrenzende Edzard Koningpark. Achter de woning is een fantastisch onderhouden tuin te vinden, welke bestaat uit een groot gazon die is omzoomd door een brede rand van groen blijvende beplanting, bomen en zelfs een vijverpartij. U heeft hier een ultieme ervaring van ruimte, rust en privacy, terwijl u zich toch ook op korte afstand van de voorzieningen bevindt. Ook de woning zelf is verrassend van formaat. Er is beschikking over een royaal woonoppervlakte van ruim 200 m², welke op een praktische manier is ingedeeld. Gelijkvloers zijn er fantastische woonruimtes, waarbij de serre/tuinkamer aan de achterzijde toch wel de eyecatcher is. De serre is voorzien van (vloer)verwarming en een glazen pui, waardoor u zelfs in de winter van uw tuin kunt genieten. Naast deze ruimte kunt u zich natuurlijk ook terugtrekken in de woonkamer, waar u zich tijdens de wintermaanden ook heerlijk kunt settelen rondom de open haard. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waarbij gebruik is gemaakt van een bar-opstelling. Grenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken te vinden, die directe toegang tot de achtertuin geeft. Wilt u gelijkvloers wonen dan is dat hier ook mogelijk. Naast een heel royale slaapkamer treft u ook nog een complete badkamer op de begane grond. Niet alleen gelijkvloers is veel woonruimte, zelfs boven gaat dit door. Hier treft u nog een volwaardige verdieping. Er zijn in totaal vier (slaap)kamers en een tweede badkamer. Indien gewenst zouden hier zelfs nog mogelijkheden zijn voor het creëren van nog een extra kamer. Zelfs aan bergruimte, hobbyruimte en garageruimte is geen gebrek! Vanaf de oprit is een riante garage met zolder en berging bereikbaar, met tevens daarachter een tweetal carports voor het stallen van bijvoorbeeld een boot, caravan of (bus)camper. Op de verdieping van de garage zijn er volop mogelijkheden voor een gastenverblijf. Ook is er nog een tuinberging voor bijvoorbeeld tuingereedschap en een plantenkas op het perceel aanwezig. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn diverse investeringen gedaan om te komen tot energielabel B. Zo zijn de gevels en de vloeren na-geïsoleerd en is de beglazing grotendeels in HR(++) glas uitgevoerd. Tevens is er een PV-installatie met 8 panelen. Een indrukwekkende woning op een fantastische locatie, die wij graag in werkelijkheid aan u laten zien! Voor meer informatie bezoekt u ook alvast de website albertneuhuyslaan45.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is op degelijke wijze gebouwd in 1976. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. Zowel de spouwmuren als de kruipruimte is na-geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele (deels HR++) beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha – 2021; alsmede een airco-unit. Er is een PV-installatie met 8 panelen (2021). Het schilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd. Energielabel B.

INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de officiële entree aan de voorzijde, komt u allereerst in een ruime hal. In de hal treft u de trappartij naar de verdieping, een garderobehoek, het toilet en toegang tot de woon- en slaapkamer. De woonkamer is voorzien van diverse raampartijen en centraal een haardopstelling. De plafonds zijn uitgevoerd als balkenplafond. De keuken is aangrenzend te vinden en is uitgevoerd in een hoekopstelling met bar. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, magnetron, koelkast, afzuigkap en close-in boiler. Aangrenzend aan de keuken treft u de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, een elektrische oven, een vaste kast en de achter-entree te vinden. Aan de achterzijde is een forse tuinkamer/serre aangebouwd. De serre beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming. De pui is uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing en schuifdeuren. Tenslotte is er op de begane grond nog een slaapkamer met aangrenzende badkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is ruim van formaat. De badkamer is direct vanuit de slaapkamer te bereiken en beschikt over een ligbad, douche en een vaste wastafel.

Verdieping:
Middels de vaste trap vanuit de hal bereikt u de bovenverdieping. Ook hier is veel woonruimte te vinden. In totaal zijn er drie ruime slaapkamers en een vierde (inloop)kamer. Indien gewenst zou de grootste slaapkamer aan de achterzijde nog te splitsen zijn, waardoor er nog een extra kamer gecreëerd kan worden. Verder beschikt deze kamer over een eigen pantry, een balkon en een airco-installatie. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een vaste wastafel. Middels een vlizotrap is er nog toegang tot een bergzolder.

Bijgebouwen:
Garage met zolder.
Deze riante garage biedt plaats voor een auto en is aan de achterzijde voorzien van een separate berging. Vanuit de garage is er een vlizotrap naar de ruime verdieping boven de garage. Daar zijn mogelijkheden om een gastenverblijf te realiseren, waar thans al een logeerruimte is.

Carport
Achter op het perceel zijn een tweetal overkappingen/carports via de tuin te bereiken. Een ideale mogelijkheid om zo uw boot, caravan of bus-camper bij huis te stallen en tevens uit het zicht van de straat en tuin.

Tuinberging
In hout opgetrokken tuinberging met daarnaast nog een kas.

Overige informatie
De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en de woning is voorzien van een alarminstallatie.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 1.400 m²
Woonoppervlakte: 202 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 88 m²
Inhoud woning: 739 m³
Lees meer

Kenmerken

Status Te koop
Aanbod ID: 7851353
Bouwjaar: 1976
Woonoppervlakte: 202 m2
Perceeloppervlakte: 1400 m2
Inhoud woning: 739 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m2
Externe bergruimte: 88 m2
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Airconditioning

Alarminstallatie

Buitenzonwering

Cv ketel

Dakraam

Elektrische boiler eigendom

Glasvezel kabel

Natuurlijke ventilatie

Open haard

Rookkanaal

Schuifpui

Tv kabel

Zonnepanelen

Locatie

Albert Neuhuyslaan 45 , 8072 HJ Nunspeet , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop